【正文】 圖352然后選擇多余的房屋，如圖353，點(diǎn)擊按鈕，將多余的房屋刪除。圖349 合同備案圖3410 合同備案密碼校驗(yàn)圖3411 合同備案成功提示軟件提供了修改購(gòu)房人合同密碼的功能，使用鼠標(biāo)右鍵點(diǎn)擊一套已經(jīng)備案的合同，選擇“修改合同密碼”，可以進(jìn)行購(gòu)房人合同密碼的修改，如圖3412。在“數(shù)據(jù)中心”下拉菜單中選擇“樓房表”，進(jìn)入銷(xiāo)售房屋界面，選擇一套待售狀態(tài)的房屋，如圖341。如果已經(jīng)做預(yù)售申請(qǐng)，預(yù)售申請(qǐng)審批通過(guò)后點(diǎn)擊“變更”，下拉菜單中有預(yù)售變更、預(yù)售轉(zhuǎn)銷(xiāo)售、銷(xiāo)售變更，其中銷(xiāo)售變更不可選只可選擇預(yù)售變更或預(yù)售轉(zhuǎn)銷(xiāo)售如圖331。如果已經(jīng)做預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)，預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)審批通過(guò)后點(diǎn)擊“變更”，下拉菜單中有預(yù)售變更、預(yù)售轉(zhuǎn)銷(xiāo)售、銷(xiāo)售變更，其中銷(xiāo)售變更不可選只可選擇預(yù)售變更或預(yù)售轉(zhuǎn)銷(xiāo)售如圖321。注：若預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)為多幢，可點(diǎn)擊“復(fù)制幢”彈出界面如圖3125，填入新幢名稱、選擇復(fù)制內(nèi)容、點(diǎn)擊“確定”則生成已基本填寫(xiě)完成的新幢。最后左鍵雙擊“鼠標(biāo)雙擊更換戶型圖”彈出對(duì)話框如圖3111，選擇圖片所在位置并點(diǎn)擊“打開(kāi)”此時(shí)界面將如圖3112。首先在土地信息中填寫(xiě)土地證件、土地證號(hào)、土地使用權(quán)、土地等級(jí)、使用權(quán)面積、分?jǐn)偯娣e、土地號(hào)、土地坐落，其中土地證件、土地使用權(quán)、土地等級(jí)只能從下拉菜單中選擇不能自行填寫(xiě)或修改。2)“備份文件名”后為備份文件的存放路徑與名稱。7) 首先點(diǎn)擊，然后點(diǎn)擊，測(cè)試通過(guò)后，點(diǎn)擊按鈕，保存參數(shù)設(shè)置。2) 然后選擇統(tǒng)計(jì)范圍。11) 申請(qǐng)日期：售樓點(diǎn)提交申請(qǐng)的日期。3) 項(xiàng)目類(lèi)型：包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位建經(jīng)濟(jì)適用房。6) 聯(lián)系方式：即購(gòu)房人聯(lián)系方式。11) 分?jǐn)偯娣e：公共面積的分?jǐn)偯娣e。3) 單元：房屋所在的單元。2) 單元范圍：指該幢樓的實(shí)際單元數(shù)。6) 套內(nèi)面積：房屋的墻體內(nèi)實(shí)際有效的使用空間的面積。18) 幢坐落：幢的所在物理地址。10) 間數(shù)：非住宅間數(shù)總和，如車(chē)庫(kù)等。2) 幢名稱：該幢房屋的名稱。4) 套內(nèi)面積：房屋的墻體內(nèi)實(shí)際有效的使用空間的面積。2) 增加多個(gè)施工許可證時(shí)，點(diǎn)擊按鈕增加，點(diǎn)擊按鈕保存，點(diǎn)擊按鈕刪除，點(diǎn)擊按鈕取消填寫(xiě)內(nèi)容。6) 分?jǐn)偯娣e：與其它地塊共用的面積。21) 代理人：是指由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托替開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理與預(yù)(銷(xiāo))售申請(qǐng)相關(guān)工作的人。12) 關(guān)閉：是指要結(jié)束當(dāng)前操作時(shí)點(diǎn)擊關(guān)閉。3) 變更：是指當(dāng)出現(xiàn)預(yù)售變更、銷(xiāo)售變更、預(yù)售轉(zhuǎn)銷(xiāo)售情況時(shí)點(diǎn)擊變更下拉菜單。5) 限制：已經(jīng)被查封或者抵押的房屋。4) 驗(yàn)證密碼：內(nèi)容與新密碼相同用于驗(yàn)證新密碼。(3) 查詢統(tǒng)計(jì)：包括模糊查詢、合同清單。 (5)關(guān)閉：?jiǎn)螕艉螅翱陉P(guān)閉?；蛟跇?biāo)題欄按住鼠標(biāo)左鍵拖動(dòng)，通過(guò)這種方式也可移動(dòng)窗口。 系統(tǒng)啟動(dòng)與退出在Windows2000或WindowsXP環(huán)境下，啟動(dòng)本系統(tǒng)有兩種方法。（2）選擇“單擊所需的安裝類(lèi)型”時(shí)要注意的是，在一個(gè)售樓點(diǎn)內(nèi)只能在一臺(tái)計(jì)算機(jī)上安裝“單機(jī)使用及服務(wù)器端安裝”這一項(xiàng)；同一個(gè)售樓點(diǎn)內(nèi)的其余計(jì)算機(jī)上安裝“網(wǎng)絡(luò)環(huán)境客戶端安裝”這一項(xiàng)。圖4 選擇程序安裝類(lèi)型步驟五：選擇好安裝類(lèi)型后點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入界面如圖5，選擇后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)安裝路徑，您可以使用安裝程序缺省設(shè)置的路徑，也可以單擊“瀏覽”按鈕，在彈出的“選擇文件夾”窗口中為系統(tǒng)指定安裝路徑。當(dāng)系統(tǒng)安裝完成后，首先要經(jīng)過(guò)一系列設(shè)置，才能保證系統(tǒng)正常使用因此將詳細(xì)描述用戶如何進(jìn)行系統(tǒng)初始化設(shè)置。文檔編號(hào)HRBFCHELP01版本號(hào)哈爾濱數(shù)字房產(chǎn)工程信息系統(tǒng)操作手冊(cè)（合同聯(lián)機(jī)備案企業(yè)版）哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心信息化管理科編制二零零五年三月前 言商品房合同聯(lián)機(jī)備案信息系統(tǒng)是“哈爾濱數(shù)字房產(chǎn)工程”的重要組成部分，是在新的歷史時(shí)期進(jìn)一步提高管理水平、提升為民服務(wù)層次的全新舉措，是一項(xiàng)龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程，此項(xiàng)工程被列入“國(guó)家‘十五’重點(diǎn)科技攻關(guān)項(xiàng)目城市數(shù)字化示范工程”并受到了國(guó)家建設(shè)部、科技部的充分肯定。本章還將為您介紹商品房預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)軟件基本的操作方法以及各模塊功能的使用方法。圖5 數(shù)據(jù)庫(kù)文件安裝目錄步驟六：選擇好數(shù)據(jù)庫(kù)安裝目錄后點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入界面如圖6，選擇程序文件夾。 進(jìn)行系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置 安裝系統(tǒng)以后在主界面中點(diǎn)擊“系統(tǒng)維護(hù)”下拉菜單，然后點(diǎn)擊“系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置”，彈出界面如下：圖131 系統(tǒng)參數(shù)“服務(wù)器名稱或IP地址”：請(qǐng)輸入企業(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器所在計(jì)算機(jī)的機(jī)器名。方法一：雙擊Windows桌面上商品房預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的快捷方式圖標(biāo)，便可以啟動(dòng)本系統(tǒng)。(2)大?。簩⑹髽?biāo)箭頭放在窗口邊緣，鼠標(biāo)變?yōu)殡p向的箭頭，這時(shí)，可以拖動(dòng)鼠標(biāo)，拉大或縮小窗口。標(biāo)題欄最右端的 按鈕效果相同。(4) 系統(tǒng)維護(hù)：包括系統(tǒng)用戶管理、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置、企業(yè)信息維護(hù)、售樓點(diǎn)信息維護(hù)、合同樣本維護(hù)、更新合同模板、數(shù)據(jù)庫(kù)安全，其中合同樣本維護(hù)包括商品房買(mǎi)受合同、經(jīng)濟(jì)適用住房合同、單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房合同；數(shù)據(jù)庫(kù)安全包括字典表更新、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)。圖222 登陸系統(tǒng)1) 開(kāi)發(fā)企業(yè)：是在維護(hù)系統(tǒng)中為開(kāi)發(fā)企業(yè)配置的名稱。6) 不可售：已經(jīng)被預(yù)留或者出租的房屋。4) 刪除預(yù)售：是指當(dāng)開(kāi)發(fā)商要撤回當(dāng)前正在進(jìn)行的預(yù)售申請(qǐng)時(shí)可以點(diǎn)擊刪除預(yù)售。13) 證號(hào)：是指開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可證的證號(hào)。22) 監(jiān)管銀行：是指對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行。7) 土地號(hào)：土地編號(hào)。圖227 交驗(yàn)材料1) 交驗(yàn)材料：提出預(yù)(銷(xiāo))售申請(qǐng)所需要提供的材料。5) 分?jǐn)偯娣e：室外公共面積的分?jǐn)偯娣e。3) 幢唯一號(hào)：由系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一標(biāo)識(shí)全市每一幢樓。11) 建筑面積：該幢所有房屋建筑面積之和。19) 房屋號(hào)碼編排說(shuō)明：對(duì)房屋號(hào)碼的編排的詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)注。7) 平均售價(jià)：對(duì)應(yīng)幢用途的房屋的平均銷(xiāo)售價(jià)格。如該幢樓沒(méi)有單元，則此處可以不填寫(xiě)。4) 房間號(hào)：房屋所對(duì)應(yīng)的房間號(hào)碼。12) 東（南、西、北）墻：包括自、借、共。7) 建筑面積：所購(gòu)房屋建筑面積。4) 項(xiàng)目名稱：開(kāi)發(fā)商為該項(xiàng)目所起的名稱。12) 申請(qǐng)人：售樓點(diǎn)提交申請(qǐng)的責(zé)任人。圖241 用戶管理1) 用戶管理：可以瀏覽本售樓點(diǎn)內(nèi)所有的操作人員基本信息和每個(gè)操作員的基本操作權(quán)限。圖243 開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1) 開(kāi)發(fā)企業(yè)信息：即對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的基本信息的查看。 圖249 數(shù)據(jù)恢復(fù)1)數(shù)據(jù)恢復(fù)：用于系統(tǒng)數(shù)據(jù)的恢復(fù)。然后依次填寫(xiě)土地用途、土地抵押信息、規(guī)劃許可證、施工許可證中的信息,其中土地用途的對(duì)應(yīng)內(nèi)容是在下拉菜單中選擇的不能自行填寫(xiě)或修改。戶型圖可以有多個(gè)，當(dāng)要輸入第二個(gè)時(shí)只需點(diǎn)擊即可。此時(shí)若該預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)僅為一幢則可單擊“保存”然后單擊“申請(qǐng)”彈出對(duì)話框3126，點(diǎn)擊“是”彈出對(duì)話框3127點(diǎn)擊“確定”此時(shí)預(yù)（銷(xiāo)）售申請(qǐng)全部操作結(jié)束。圖321 基本信息（審批已經(jīng)通過(guò)）點(diǎn)擊“變更”選擇“預(yù)售變更”彈出對(duì)話框如圖322，點(diǎn)擊“是”界面情況改變?yōu)槿鐖D323。圖331 變更點(diǎn)擊“變更”選擇“預(yù)售轉(zhuǎn)銷(xiāo)售”彈出對(duì)話框如圖332，點(diǎn)擊“是”界面情況改變?yōu)槿鐖D333。圖341 選擇一套待售狀態(tài)的房屋選擇房屋后，點(diǎn)擊 按鈕，彈出合同簽訂模版，如圖34