廣場(chǎng)營銷推廣案(已修改)
2025-04-28 23:11 本頁面
【正文】 圣和圣廣場(chǎng)營銷推廣案（PP稿）市 場(chǎng) 綜 述（一） 商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)上升城市居民家庭人均消費(fèi)性支出（衣著）商鋪?zhàn)馐坌星樵?9年開始出現(xiàn)反彈后，呈穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)商鋪的投資價(jià)值比重加大特點(diǎn)陳述：在經(jīng)歷了2002年一季度的階段性調(diào)整后，上海的社會(huì)消費(fèi)品零售總額又 呈現(xiàn)持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)， 元，同比增長(zhǎng)了13%，商業(yè)的不斷繁榮已呈現(xiàn)出較為明顯的趨勢(shì) 商鋪?zhàn)馐坌星樵?9年開始出現(xiàn)反彈后呈穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，這也從一個(gè)側(cè) 面證明了上海商業(yè)市場(chǎng)的繁榮趨勢(shì)（市場(chǎng)走勢(shì)） 商業(yè)進(jìn)入形態(tài)多元化與力量重組的戰(zhàn)國時(shí)代，傳統(tǒng)的百貨業(yè)的一枝獨(dú)秀已 成為歷史，新興商業(yè)的出現(xiàn)伴隨著市場(chǎng)份額的重新劃分 場(chǎng)、社區(qū)配套， 餐飲等也各有其需要 商業(yè)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，其競(jìng)爭(zhēng)不僅在于產(chǎn)品本身更涉及達(dá)到商業(yè)區(qū)位， 如七浦路、襄陽路等積累的“口碑”效應(yīng)，很大程度上確立了其在上海眾 多專業(yè)服飾市場(chǎng)中領(lǐng)先的位置，當(dāng)然這種口碑效應(yīng)還需要更多附加值支撐 以保證其在日益發(fā)展的市場(chǎng)中繼續(xù)領(lǐng)先 規(guī)模效應(yīng)與錯(cuò)位經(jīng)營，規(guī)模效應(yīng)是指同等級(jí)、同類型的商場(chǎng)聚集在一起 產(chǎn)生的商業(yè)聚集效應(yīng)。錯(cuò)位經(jīng)營是指同類型的商業(yè)聚集在一起時(shí)，各商場(chǎng) 采取不同的目標(biāo)客戶定位，從而使個(gè)體利益與整體利益都達(dá)到最大，這一 點(diǎn)對(duì)于本案有較為現(xiàn)實(shí)的意義，就我司看如本案能在“服飾”這一領(lǐng)域有 所拓展，以區(qū)別于七浦路原單一的服裝定位，將有助于項(xiàng)目的推廣（商業(yè)模式） 商業(yè)位置的好壞與出租面積占總經(jīng)營面積呈正向關(guān)系，一些較好的商業(yè)位 置租金較高的，出租比例也較高，而租金水平一般的商業(yè)位置，出租比例 相對(duì)較低，這與商鋪以經(jīng)營贏利為最終目的是有密切關(guān)系的 商業(yè)位置的需求分化明顯，各取所需，對(duì)品牌敏感性不太強(qiáng)的商家大多選 擇沿街店面，主要依靠人流保證營業(yè)額；以批發(fā)經(jīng)營為主的經(jīng)營者往往愿
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