房地產(chǎn)復(fù)習(xí)資料(已修改)
2025-04-28 23:03 本頁(yè)面
【正文】 （一）重慶某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年10月開發(fā)完成以下開發(fā)產(chǎn)品，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。開發(fā)產(chǎn)品 實(shí)際開發(fā)成本（元）101商品性土地 82 0000201商品房 800 0000202商品房 500 0000301配套設(shè)施 70 0000302配套設(shè)施 45 0000401代建工程 89 00002008年12月，對(duì)以下開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行銷售和轉(zhuǎn)讓：101商品性土地以100 0000元轉(zhuǎn)讓給A房地產(chǎn)開發(fā)公司，收入價(jià)款存入銀行；將201商品房整幢出售，售價(jià)1200 0000元，收入價(jià)款存入銀行；將202商品房分套出售。該幢商品房共有建筑面積2500平方米，其中“公用” 建筑面積500平方米。12月份共銷售20套每套“自用” 建筑面積50平方米的套房，每平方米建筑面積售價(jià)3000元，除7套價(jià)款暫欠外，其余13套價(jià)款均已存入銀行。301配套設(shè)施以80 0000元有償轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)匾患页?，收入價(jià)款存入銀行；302配套設(shè)施用于本企業(yè)從事第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)用房屋；401代建工程，已向委托單位辦理工程交接手續(xù)，收到價(jià)款105 0000元存入銀行；本月底結(jié)轉(zhuǎn)上述開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際開發(fā)成本；要求：請(qǐng)為上述各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。（二）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所屬建筑公司在2008年8月份發(fā)生了下列各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：1．8月3日，購(gòu)入材料一批，買價(jià)220000元，運(yùn)雜費(fèi)12000元，用銀行存款支付。該批材料計(jì)劃成本為240000元。(不考慮增值稅)2．8月5日，用銀行存款支付201商品房建筑工程土方運(yùn)輸費(fèi)5000元。3．8月6日，用銀行存款支付施工機(jī)械經(jīng)常修理費(fèi)4000元，施工現(xiàn)場(chǎng)管理招待費(fèi)2000元，差旅交通費(fèi)1000元。4．8月10日，為施工機(jī)械分?jǐn)偞笮蘩碣M(fèi)2600元，為施工管理用房分?jǐn)偞笮蘩碣M(fèi)700元。5．8月31日，用銀行存款支付本月施工用水電費(fèi)5000元，施工管理部門用水電費(fèi)4000元。6．8月31日，計(jì)提本月工資150000元，其中：建筑安裝工人工資50000元，施工機(jī)械司機(jī)工資60000元，施工管理人員工資40000元。7．8月31日，用銀行存款支付施工現(xiàn)場(chǎng)管理部門本月各項(xiàng)辦公費(fèi)5000元，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)8000元。要求：1．請(qǐng)為各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄；（7分） 2．請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)本月施工間接費(fèi)用發(fā)生額。（3分）三）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所屬現(xiàn)場(chǎng)管理部門2008年5月發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： 應(yīng)付管理人員工資20000元； 按工資總額14%提取職工福利費(fèi)； 以銀行存款支付辦公費(fèi)用4000元，差旅交通費(fèi)5000元，設(shè)備修理費(fèi)3000元； 開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)管理部門用固定資產(chǎn)原值700000元，%； 應(yīng)分?jǐn)傞_發(fā)現(xiàn)場(chǎng)管理部門固定資產(chǎn)大修理費(fèi)2600元； 以銀行存款支付現(xiàn)場(chǎng)管理部門勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)4500元，水電費(fèi)900元，其他費(fèi)用700元； 分配開發(fā)間接費(fèi)用。本月應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)用的各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本如下：201商品房 85000202商品房 150000301出租房 77
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