【正文】 青麓雅園（二期）工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)及原則 編制依據(jù)①、青麓雅園（二期）施工圖。②、有關(guān)招投標(biāo)文件。③、現(xiàn)場(chǎng)勘察實(shí)際情況及建設(shè)單位提供的情況。④、我公司的管理、技術(shù)水平和機(jī)械設(shè)備裝備能力。⑤、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。⑥、國(guó)家現(xiàn)行及地方有關(guān)施工管理規(guī)定。編制原則①、嚴(yán)格遵守施工合同明確的條款內(nèi)容，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。②、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方、行業(yè)制定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。③、堅(jiān)持實(shí)事求是、切實(shí)可行、力求技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性并可保證實(shí)現(xiàn)的原則。④、本方案力求作到全面性、可行性、針對(duì)性、先進(jìn)性、科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)事求是的精神。作到質(zhì)量好，工期短、操作簡(jiǎn)單，能夠?qū)崿F(xiàn)。⑤、對(duì)安全文明施工，防止噪聲、保護(hù)環(huán)境、防止污染的施工工藝、方法，措施得力和有效實(shí)施且簡(jiǎn)便。⑥、嚴(yán)格推行全面質(zhì)量管理運(yùn)作模式。⑦、堅(jiān)持自始自終對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，以科學(xué)的方法實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，靈活施工，動(dòng)靜結(jié)合的管理原則。⑧、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目法管理，通過(guò)對(duì)勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金、技術(shù)方案時(shí)間與空間條件的優(yōu)化處理，實(shí)現(xiàn)成本、工期、質(zhì)量、安全及社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。⑨、對(duì)本方案的既定目標(biāo)和行動(dòng)綱領(lǐng)，堅(jiān)持言必行，行必果，重承諾，守信譽(yù)的行為準(zhǔn)則。⑩、對(duì)工程的特點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)真的推敲，做到每一個(gè)施工工序和施工質(zhì)量、效果作到事前預(yù)測(cè)和控制，特別是建筑物細(xì)部處理事前應(yīng)有明確的施工方案和方法，對(duì)建筑物的觀察和功能使用保證措施得力，力求測(cè)試一次合格。主要施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定、圖集：《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502082002《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202—2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209—2002）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130—2001）、（J84—2001）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—88）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）（J1862002）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G101—1）《西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖》（2001版）《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1262000《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ10396《組合鋼模板技術(shù)規(guī)程》GB502142001《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1896《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T272001《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB5016492《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ10787《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ11097《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002二、工程概況本工程位于重慶市渝北區(qū)兩路雙鳳橋，重慶市空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。是重慶市聚信集團(tuán)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一——青麓雅園（二期）。其建筑為歐典式園林格調(diào)，并融入了現(xiàn)代建筑的流行風(fēng)韻。整個(gè)建筑群依勢(shì)而建，坐北朝南，集東西方建筑與傳統(tǒng)建筑和現(xiàn)代建筑于一體的造型簡(jiǎn)潔大方，色調(diào)莊重而不失優(yōu)雅。工程特點(diǎn)：建筑體量大，結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，外裝飾要求嚴(yán)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工期時(shí)間緊。地質(zhì)概況：本工程地貌屬構(gòu)造剝蝕淺丘地貌，原始地勢(shì)呈中間高兩側(cè)低，北面高，南面低；經(jīng)平基后，現(xiàn)地形較為平坦。東面為回填土，均為新近回填，未經(jīng)壓實(shí)；北部為砂巖層，且直接裸露。從重慶渝碚地質(zhì)工程勘察院對(duì)本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告及施工圖中顯示，本工程基礎(chǔ)持力層位于中風(fēng)化泥巖（砂巖），（絕對(duì)標(biāo)高：），在持力層范圍內(nèi)無(wú)地下水。施工場(chǎng)地概況：根據(jù)招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本工程項(xiàng)目一期工程已投入使用，二期建設(shè)場(chǎng)地的平基、圍墻、“四通一平”及其它設(shè)施已基本完善。其場(chǎng)地周圍交通便利，市政設(shè)施齊備（場(chǎng)地內(nèi)無(wú)市政管、線等設(shè)施）。建筑概況本工程建筑總面積：75454㎡，其中住宅：64685㎡，設(shè)計(jì)住戶：564戶；商業(yè)鋪面：7356㎡；車庫(kù)：1619㎡，設(shè)計(jì)停車位：48輛；幼兒園：1684㎡（室外活動(dòng)場(chǎng)地：633㎡）；設(shè)備用房：110㎡。整個(gè)建筑群由二十五棟住宅，一棟幼兒園，八棟商業(yè)鋪面，一個(gè)地下車庫(kù)，一個(gè)地下配電設(shè)備用房組成，共有住宅戶型十二種（包括錯(cuò)層、躍層）。建筑總高：（相對(duì)標(biāo)高）；住宅層高：；（頂層除外）；均為6+1層（即頂層為躍層）。具體如下：棟號(hào) 層數(shù) 建筑面積（㎡） 棟號(hào) 層數(shù) 建筑面積（㎡）1 6+1 2396 2 6+1 23964 6+1 1934 5 6+1 21996 6+1/1F 1336 7 6+1 40998 6+1 2732 9 6+1/1F 133610 6+1 3830 11 6+1 263012 6+1 3868 27 6+1 256828 6+1/1F 2866 29 6+1/1F 482330 6+1 2461 31 6+1 272832 6+1 1230 33 6+1 497134 6+1 1230 35 6+1 36 6+1 3868 37 6+1 123038 6+1 3250 39 6+1 162540 6+1 1321 41 6+1 2982商8 1 981 商9 1 565商101 1 1879 商102 商11 1 744 商12 1 372商13 1 1327 商14 2 15793車庫(kù) 1 1080 幼兒園 5 1684配電室 1 110 177。棟號(hào) 絕對(duì)標(biāo)高 棟號(hào) 絕對(duì)標(biāo)高 棟號(hào) 絕對(duì)標(biāo)高 棟號(hào) 絕對(duì)標(biāo)高1 10 301 36 2 11 302 37 4 12 31 38 5 271 32 39 6 272 331 40 7 281 332 41 8 282 34 9 29 35 結(jié)構(gòu)概況：本工程為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為三級(jí)。、基礎(chǔ)類型：⑴、鉆孔灌注樁:主要布置在:1棟、2棟、4棟、5棟、6棟、7棟、9棟、10棟、40棟、41棟、商1商1商1商14。⑵、人工挖孔灌注樁和獨(dú)立基礎(chǔ):主要布置在:除鉆孔灌注樁以外基礎(chǔ)。、主體結(jié)構(gòu)類型:177。(即住宅以下)結(jié)構(gòu)為框支梁柱結(jié)構(gòu),局部設(shè)置擋土剪力墻。177。,豎向結(jié)構(gòu)主要為短肢剪力墻、剪力墻、小墻肢。水平結(jié)構(gòu)為矩形梁及現(xiàn)澆板。、屋面結(jié)構(gòu)類型:本工程屋面主要由平屋面和斜屋面組合而成,為屋面框架結(jié)構(gòu),坡屋面坡度系數(shù)分別為:、。、砌體及材料:177。:200厚（廚衛(wèi)為100厚），頁(yè)巖磚,M10水泥沙漿砌筑。177。:200厚墻體,外墻為頁(yè)巖空心磚,內(nèi)墻為加氣砼砌塊,M5混合沙漿砌筑。、砼強(qiáng)度等級(jí):結(jié)構(gòu)部位 砼強(qiáng)度等級(jí)鉆孔灌注樁 獨(dú)立基礎(chǔ),人工挖孔灌注樁承臺(tái)、地梁 C20基頂～177。柱、梁、板、墻 C30177。柱、梁、板、樓梯 C25過(guò)梁,構(gòu)造柱,壓頂 C20墊層 C1鋼筋型號(hào)及強(qiáng)度等級(jí):使用部位 直徑 強(qiáng)度等級(jí)梁、柱 Φ≤25 HRB335箍筋 φ≤10 HRB235板筋 φl(shuí)≤12 HRB400φ≤8 HRB235裝飾裝修慨況:類別 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 使用部位樓地面 地面磚 樓梯間公用走道細(xì)石砼地面 住宅、陽(yáng)臺(tái)、商業(yè)鋪面內(nèi)墻面 乳膠漆墻面 公用走道,樓梯間水泥砂漿墻面 住宅、商業(yè)鋪面天棚 乳膠漆頂棚 公用走道樓梯間水泥砂漿頂棚 住宅商業(yè)鋪面外墻 面磚墻面 外墻類別 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 使用部位屋面瓦屋面 坡屋面花磚屋面 上人平屋面(露臺(tái))水泥砂漿屋面 不上人平屋面(樓梯間)600～1200厚種植土屋面 商場(chǎng)屋面等防水概況：、廚房、衛(wèi)生間防水：采用2㎜厚，GF981防水涂料，水泥砂漿保護(hù)層。、平屋面防水（上人）（不上人屋面取消A、B兩道做法）：a、20厚水泥花磚面層，干水泥擦縫，分格縫33m，10㎜寬，1：3石灰砂漿填縫。b、撒素水泥面（灑適量清水）。c、20厚1：3水泥砂漿結(jié)合層，內(nèi)摻15%膠水。d、40厚細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)摻3%防水劑，配φ6@200雙向鋼筋。e、GF981防水卷材。f、水泥聚苯板，100厚。g、1：6水泥爐渣找坡層，最薄處40。h、結(jié)構(gòu)板面。、坡屋面防水：a、掛海藍(lán)灰彩瓦。b、掛瓦條。c、40厚剛性層（配筋同平屋面）。d、GF981防水卷材。e、25厚1：。f、85厚聚苯板保溫層。g、結(jié)構(gòu)板面。、地下室防水：外墻：a、混凝土墻。b、20厚1：。c、GF981防水涂料。d、20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層。e、120厚M5水泥砂漿磚護(hù)墻。底板：a、40厚C20剛性層（配筋同屋面）b、20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層。c、GF981防水涂料。d、20厚1：3水泥砂漿找平層。e、100厚C15混凝土墊層。f、碎石夯實(shí)。三、施工部署施工組織機(jī)構(gòu)、土建施工組織為使該工程的組織實(shí)施力度加大，我公司將委派經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)能力和組織能力強(qiáng)的同志擔(dān)分別任項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目經(jīng)理部成員主要分工為：項(xiàng)目經(jīng)理主要抓工程的組織策劃及部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主要抓好該工程的施工技術(shù)管理，對(duì)施工進(jìn)行策劃及實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人共同對(duì)工程質(zhì)量、工期、成本負(fù)責(zé)，其余人員由項(xiàng)目經(jīng)理提名，公司批準(zhǔn)。工程按項(xiàng)目法組織施工和管理。、安裝施工組織根據(jù)施工圖及招標(biāo)文件要求，本工程安裝部分包括給水、排水、照明、防雷等，在施工中安裝與土建統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)配合，使工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)施工技術(shù)管理，所有工程技術(shù)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的技術(shù)、質(zhì)量管理體系。、項(xiàng)目經(jīng)理及其他人員職責(zé)①項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織、指揮，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全合同履約等負(fù)責(zé)，推行實(shí)施創(chuàng)建文明建筑工地。②項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，并組織編寫(xiě)施工方案，制定施工技術(shù)措施，檢查驗(yàn)收各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量。③施工員職責(zé)：負(fù)責(zé)具體組織、指揮和實(shí)施各分部分項(xiàng)工程，為質(zhì)量安全的直接責(zé)任人。④后勤負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的材料、設(shè)備的供應(yīng)、管理、后勤食宿和治安保衛(wèi)管理工作。⑤質(zhì)檢員職責(zé)：負(fù)責(zé)工程各分部分項(xiàng)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控和檢查。⑥安全文明監(jiān)督員職責(zé)：負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、文明施工的達(dá)標(biāo)和監(jiān)督工作。、施工組織機(jī)構(gòu)體系（詳圖一）施工區(qū)域劃分：施工區(qū)域 施工區(qū)域所屬建筑棟號(hào)第一區(qū) 商1商1商11棟、2棟、4棟、5棟、6棟、7棟第二區(qū) 商18棟、9棟、10棟、11棟、40棟、41棟第三區(qū) 3號(hào)車庫(kù)、商1012棟、32棟、34棟、35棟、37棟、38棟、39棟第四區(qū) 商1030棟、31棟、33棟、36棟、第五區(qū) 商商27棟、28棟、29棟、施工區(qū)域開(kāi)、竣工時(shí)間：施工區(qū)域 開(kāi)、竣工時(shí)間第一區(qū) 合同開(kāi)工時(shí)間～合同竣工時(shí)間，歷時(shí)540天。第二區(qū) 合同開(kāi)工時(shí)間～合同竣工時(shí)間，歷時(shí)540天。第三區(qū) 第一二區(qū)開(kāi)工后120天開(kāi)工～合同竣工時(shí)間，歷時(shí)420天。第四區(qū) 第一二區(qū)開(kāi)工后120天開(kāi)工～合同竣工時(shí)間，歷時(shí)420天。第五區(qū) 第一二區(qū)開(kāi)工后240天開(kāi)工～合同竣工時(shí)間，歷時(shí)300天。施工流水段的劃分：、施工流水段的劃分：由于本工程體量較大，分布也較為分散。為了加快施工進(jìn)度，避免人力、物力、財(cái)力的閑置和浪費(fèi)。根據(jù)各建筑物的位置，塔吊覆蓋范圍及勞動(dòng)力組合等因素，將本工程劃分為五個(gè)施工區(qū)域，實(shí)行五個(gè)施工區(qū)域之間大流水施工和各施工區(qū)域內(nèi)的分部分項(xiàng)工程小流水的施工方法。、施工流水網(wǎng)絡(luò)圖（詳見(jiàn)總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖）、施工區(qū)域流水段劃分：根據(jù)施工總平面布置，除第五區(qū)外，其余每個(gè)區(qū)均設(shè)置了兩臺(tái)塔吊。所以，各施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)按每臺(tái)塔吊所覆蓋的建筑劃分流水段，進(jìn)行大流水施工，進(jìn)而對(duì)分部分項(xiàng)工程細(xì)化，進(jìn)行小流水施工。第五區(qū)按棟號(hào)劃分為三個(gè)流水段。具體分部分項(xiàng)工程流水施工段的劃分，詳見(jiàn)專項(xiàng)施工方案。、施工順序安排：各施工區(qū)域按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、室外總平面四個(gè)步驟組織施工，177。，繼續(xù)施工主體結(jié)構(gòu)，三層拆模后，插入砌體和底層地坪墊層施工，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修，最后完成室外總平面的管道、道路、綠化、設(shè)施等施工。（詳見(jiàn)施工順序網(wǎng)絡(luò)圖）、基礎(chǔ)工程：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案精心組織施工，在保證質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，采取有效的措施提高施工效率，為主體順利插入創(chuàng)造條件。、主體工程：穩(wěn)步發(fā)展，把握必要的技術(shù)間隙時(shí)間，倒排流水，限期（完成）封頂。（在保證主體質(zhì)量合格的前提下，為下道工序提供更充分的時(shí)間。）、裝飾工程：圍護(hù)墻及內(nèi)裝修隨主體進(jìn)度錯(cuò)三層插入，在搭接、流水交叉施工中，認(rèn)真落實(shí)好各工種間的協(xié)調(diào)工作。外裝修在主體封頂后及時(shí)插入，在確保質(zhì)量的前提下，爭(zhēng)取比內(nèi)裝修提前完成（以此保證整個(gè)工程的總體形象和及時(shí)的細(xì)部處理及良好的外觀效果和立面造型）。、安裝工程：在主體施工期間，作好各配套設(shè)施系統(tǒng)工程的預(yù)埋、預(yù)留工作，在裝修施工期間作好安裝調(diào)試工作，并分階段實(shí)施上述方案