工程結(jié)算審核中常見問題分析及解決對策探討(已修改)
2024-11-12 09:24 本頁面
【正文】 [內(nèi)容摘要 ] 分析 工程 結(jié)算審核中 的 常見問題 ， 并 提出相應(yīng)的解決 對策 。 [關(guān)鍵詞 ] 工程量計算 工程套項 單價處理 費用計取 合同理解 資料審核 前言 工程結(jié)算直接關(guān)系到甲乙雙方經(jīng)濟利益 ,涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟效益。加強工程結(jié)算審核尤為重要 ,對投資方而言 ,能控制投資造價 。對承包方而言 ,能獲得最大收益。 因此 ,切實解決工程結(jié)算審核中的常見問題 ,搞好工程竣工結(jié)算的審核把關(guān) ,是工程建設(shè)有關(guān)方面共同關(guān)心的大事。 對造價工程師而言，認真分析結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的問題并提出相應(yīng)的對策也就顯得尤為必要。 一 、工程 結(jié)算審核中常見 問題 分析 根據(jù) 本人近 幾年的 結(jié)算審核 工作經(jīng)驗 分析 ，不管是采用定額計價模式 的工程 還是采用工程量清單計價模式 的工程 ，施工單位所報的工程結(jié)算中均或多或少的存在以下幾個方面的問題 ： （一） 、工程量的問題 ： 工程量是 計算工程一切費用 的 基礎(chǔ)， 工程造價會隨著工程量的增加而增加，因此 工程量計算正確與否對工程 結(jié)算 造價 影響極大 。 為了達到提高工程造價的目的，施工單位會想盡一切辦法來加大工程量 ，主要有以下幾種方式： 群體工程或大型工程中，經(jīng)常由兩個或以上的施工單位 共同承建、這就存 在 混淆工程界限、交叉工程重復(fù)計費的現(xiàn)象：特別是對交界工程，從基礎(chǔ)、砌墻體開始，到樓層找平，屋面防水找平，結(jié)構(gòu)粉刷。兩個不同的施工單位都報價因而造成重復(fù)計算。 有的 工程 由于設(shè)計變更， 調(diào)整了工程項目，在 計算 時計算 了變更增加 項目 的 工程量 ， 卻 不扣除圖紙內(nèi)原有 項目 的 工程量 ，使工程量重復(fù)計算。 計算工程量時該扣減的工程量未扣除，如計算砌體時不扣除門窗過梁、圈梁 、構(gòu)造柱、門窗洞口射釘塊、廚房衛(wèi)生間止水臺等。 有的項目 其 工程量已經(jīng)在定額分項中 全部 包含，又單獨計算，如散水、剛性防水屋面、砼路面定額分項中已經(jīng)包含了做分格縫、嵌縫等內(nèi)容，在計算時又單獨計算伸縮縫工程量。 有的項目其工程量已經(jīng)在定額分項中部分包含，又單獨計算，如塊料樓地面分項中已經(jīng)包含 部分砂漿結(jié)合層的厚度 ，在計算 找平層厚度 時 未扣除該部分 工程量。 采用清單計價的工程， 有的項目 其 工程量已經(jīng)在工程量清單分項中包含，又單獨計算。 采用清單計價的工程，清單工程量按定額的工程量計算規(guī)則計算，人為加大工程 量。 （二） 、工程套項的問題 ： 采用定額計價工程， 工程結(jié)算的是依據(jù)省市現(xiàn)行的定額， 定額套項 是否 正確 ，在選子項時是否有重復(fù)等現(xiàn)象，都是影響工程結(jié)算價格高低的關(guān)鍵。 有些施工單位采用低套高、少套多等手段來增加工程費用，有的穿插套用市政或土建定額。有些工程在編制竣工結(jié)算時套用了綜合定額項后再套用單項定額，重復(fù)計算同一塊費用，或不執(zhí)行定額規(guī)定的計算原則等。 對于 用 人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大 或取費類別的提高。 更改 項目計費基礎(chǔ)的范圍， 如高層建筑超高費等 。 對定額規(guī)定的系數(shù)不安規(guī)定計取， 如砼采用泵送后的垂直運輸應(yīng)有 的系數(shù)等。 采用工程量 清單 計價的工程，清單子項的單價套用直接影響工程造價，施工單位往往 混淆分部分項清單子項， 在結(jié)算時不按中標的投標單價結(jié)算，采用單價較低的項目套用特征相近且單價較高項目的單價或根據(jù)合同約定重新組價的方法。 （三） 、單價的問題 ： 采用定額計價的工程，人工、材料、機械臺班單價是形成工程直接費的關(guān)鍵，也是計取其他費用的基礎(chǔ)， 其價格高低，直接影響著各單項工程的造價進而影響著整個工程造價。 實際工作中，施工 單位 往往對定額單價 或招標時的暫定價 就高不就低，市場價低 的，就執(zhí)行定額單價，市場價高的，則形成價格 簽證計入結(jié)算，有的施工方甚至直接將簽證價格計入定額直接費參與取費。 現(xiàn)場有批價、定價的， 施工單位在提報結(jié)算資料時， 故意把有關(guān)人工、材料、機械臺班單價的批價資料、轉(zhuǎn)賬資料拿掉，造成人工、材料、機械臺班單價 高于現(xiàn)場定價 。 有的 施工 單位，現(xiàn)場批價資料是含稅價，結(jié)算書又參與取費；或現(xiàn)場批價是成活價、綜合單價，結(jié)算書卻按材料價進行處理，又重新取費。 定額基價或價目表套用與合同約定不符。 （四）、 費用計取的問題 ： 工程結(jié)算是由直接費、間接費、計劃利潤
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