【正文】 清 潔 外 包 服 務(wù) 合 同 委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 重慶 盈多利 物業(yè)管理有限公司 受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 重慶 永泰 清洗保潔 有限公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利、互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 銷(xiāo)售中心 的清潔保潔服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款： 一、清潔服務(wù)工作范圍： 甲方委托乙方對(duì)甲方管理的 “ 銷(xiāo)售中心 ” 樣板房、銷(xiāo)售大廳 ， 外圍（規(guī)劃紅線范圍內(nèi)）周邊環(huán)境（門(mén)前三包）的清潔維 護(hù)。 物業(yè) 、銷(xiāo)售 管理辦公用房 （ 物業(yè)辦公室 每日清潔地面一次，垃圾清收一次 的清潔 ） 。 設(shè)備房?jī)?nèi)的 臨時(shí)性 協(xié)助性清潔工作 。 甲方重大活動(dòng)或突發(fā)事件時(shí)的緊急調(diào)用。 按 合同 要求進(jìn)行大堂石材 、木質(zhì)地板 護(hù)理， 通道地面打蠟養(yǎng)護(hù) ；定期對(duì)樣板房及辦公區(qū)域清洗消毒。 小區(qū)垃圾的 清理 、 收集、 中轉(zhuǎn) 、清運(yùn) 。 二、 承包方法：采用由乙方 全包干制，即包工、包料、包工具、 包設(shè)備、包樓層垃圾桶、 包生活垃圾清運(yùn)、 包安全生產(chǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)、福利、意外傷害保險(xiǎn)等方式） 。 三 、 合同費(fèi)用結(jié)算及合同約定人數(shù)： 合同約定人數(shù)： 銷(xiāo)售中心清潔人 員 10 人 ； （領(lǐng)班 1 人 、 崗位人數(shù)： 7 人，輪休 2 人 ） 單價(jià)：合同約定甲方按每人每月 ￥ 1650 元 向乙方支付保潔費(fèi) ， 總額為每月 ￥ 元； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何理由、任何工作時(shí)間 內(nèi)減少工作人員（如人員離職造成的離職、超額安排休假人員等）； 銷(xiāo)售中心 每月保潔費(fèi) （ 其中包含 清潔材料，設(shè)備費(fèi)用 ）總 人民幣 ： ￥ 元 整， 大寫(xiě) ： 人民幣 壹萬(wàn)六千 五百 元整。 甲方有權(quán)根據(jù)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員的考勤結(jié)果及乙方現(xiàn)場(chǎng)保潔工作 質(zhì)量 的考評(píng)結(jié)果對(duì)乙方保潔費(fèi)進(jìn)行扣減。 銷(xiāo)售中心垃圾由乙方承包清運(yùn)，清 運(yùn)費(fèi)用每月總?cè)嗣駧牛海?1440 元整，大寫(xiě)：人民幣 壹千四百十四 元整 四 、付款方式： 費(fèi)用按月結(jié)算，甲方根據(jù)檢查監(jiān)督結(jié)果， 人員實(shí)際出勤人數(shù)， 與乙方確認(rèn)該月的月結(jié)費(fèi)用。 乙方于每月 5 日前，向甲方提交 上月乙方支付保潔員工 的 簽名 (包括保潔員工確認(rèn) 的工資發(fā)放 解決或協(xié)商解決之勞動(dòng)保險(xiǎn)項(xiàng) )，若未按時(shí)提交甲方有權(quán)拒付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)。 乙方于每月 5 日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到 等額式 有效 發(fā)票之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔服務(wù)費(fèi) 已支票方式 支付給乙方。（乙方開(kāi)戶(hù)行： ；銀行帳 號(hào)： 。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方 。 五 、 甲方權(quán)利和義務(wù)： 甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目清潔保養(yǎng)之詳細(xì)工作實(shí)施計(jì)劃及管理方案、專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)操作規(guī)程，本項(xiàng)目管理架構(gòu)、工作及培訓(xùn)計(jì)劃、工作現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量記錄及工作人員相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)人員的技能予以評(píng)估。 甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目工作需要調(diào)整乙方工作時(shí)間、臨時(shí)調(diào)用乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行清潔工作，但須知會(huì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。 如遇特殊清潔工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。 甲方根據(jù)盈多利物業(yè)公司體系文件、《供方考核細(xì)則 》和相關(guān)法律、法規(guī)的要求有權(quán)對(duì)乙方違反甲方管理規(guī)定及未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之項(xiàng)目提出限期整改要求，并有權(quán)按附件《供方考核細(xì)則》的規(guī)定進(jìn)行處罰。對(duì)不符合甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。 甲方有權(quán)安排人員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，乙方需進(jìn)行處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。 甲方有義務(wù)向 乙 方提供清潔所必須之水電能源接口 ，同時(shí)甲方每月無(wú)償提供給乙方水以供清潔工作之用，電費(fèi)甲方無(wú)償提供乙方工作使用 ；甲 方向乙方提供必須的 辦公室（休息 /貯存室）一間 ， 供 乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用。乙方不得擅自將以上場(chǎng)所改變使用用途，如需對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行翻新或改造，須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。 甲方有義務(wù)要求及教育本公司員工自覺(jué)維護(hù) 銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng) 的清潔衛(wèi)生，對(duì)破壞清潔形象之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正。 六 、 乙方權(quán)利與義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同自備清潔設(shè)備、工具及用品用劑，自行負(fù)責(zé)員工的工作安全事宜和餐飲住宿事宜。 乙方對(duì)與業(yè)主 /客戶(hù)關(guān)系的不當(dāng)處置及后果負(fù)全責(zé)； 乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件），指派具有 相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為 銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng) 提供專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理，承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反 銷(xiāo)售中心 各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。在甲方所管轄的區(qū)域內(nèi)損壞甲方 或第三方的物品的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)按甲方要求及合同約定的人數(shù)為甲方服務(wù)項(xiàng)目提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。所提供的人員應(yīng)是素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專(zhuān)業(yè)人員?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員中須指定現(xiàn)場(chǎng)主管 或領(lǐng)班 人員，具體安排及全面負(fù)責(zé)日常清潔保 潔服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)； 乙方須提供年度工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、崗位架構(gòu)、月度工作計(jì)劃以及周工作計(jì)劃。每年 1 月 15 日前提供年度工作計(jì)劃。 每月 28 日之前以書(shū)面形式向甲方提交下月清潔作業(yè)計(jì)劃，每月 5 日以前以書(shū)面形式向甲方提交上月《服務(wù)項(xiàng)目月度工作檢查報(bào)告》，并接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃的合理建議和要求。已制定的月度及周工作計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須書(shū)面及時(shí)通知甲方。 每月至少一次指派高層管理人員到地盤(pán)檢查承包范 圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢(xún)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工之保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)規(guī)章制度（包括甲方的）。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、清潔材料、及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)過(guò)程中的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。 乙方員工在工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)突發(fā)性事件（如設(shè)備故障、治安事故等） 以及任何不利于甲方或影響甲方的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及事故時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間向甲方對(duì)接負(fù)責(zé)人或甲方相關(guān)員工反映，并積極協(xié)助處理。 乙方公司派駐到甲方的所有工作人員，必須在甲方處統(tǒng)一辦理外來(lái)人員手續(xù)， 向甲方提交所有工作人員的身份證、工作證等其他相關(guān)證件復(fù)印件。如工作人員有變動(dòng)，乙方應(yīng)第一時(shí)間 書(shū)面告知甲方，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。在工作時(shí)間內(nèi)必須統(tǒng)一身著甲 方 認(rèn)可 作業(yè)工作服、佩帶工作證，著裝整齊有序，嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)其工作崗位。 1乙方工作人員在進(jìn)入放置，信息資料、文件等辦公場(chǎng)所、房 間進(jìn)行室內(nèi)清潔時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，嚴(yán)守秘密，不得向外傳閱，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。 1乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管 或領(lǐng)班 人員因特殊原因不在場(chǎng)時(shí)，應(yīng)接受甲方主管人員的監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其工作進(jìn)行檢查和改正。 1乙方積極聽(tīng)取甲方對(duì) 銷(xiāo)售中心 清潔工作的意見(jiàn)，認(rèn)真配合并完成其他特殊清潔事項(xiàng)。如遇大風(fēng)、大水等意外情況， 由 義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。 1如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查以及甲方創(chuàng)優(yōu)、接受審核等事項(xiàng)時(shí)，乙方必須配合搞好清潔工作并保證檢查合格。 1乙方現(xiàn) 場(chǎng)工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱 患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員