【正文】 5000畝鮮食葡萄基地建設(shè)項目可行性研究報告2目 錄第一章 總論…………………………………………………1 項目的名稱及承辦單位……………………………………………1 研究工作的依據(jù)及范圍……………………………………………1……………………………………3…………………………………………………………… 3第二章 項目背景與建設(shè)的必要性……………………………6 項目提出的背景……………………………………………………6 項目建設(shè)的必要性…………………………………………………8 項目建設(shè)的意義…………………………………………………9 項目建設(shè)的可行性…………………………………………………10第三章 市場分析及銷售預(yù)測………………………………12 市場分析……………………………………………………………12 銷售預(yù)測……………………………………………………………15第四章 項目區(qū)概況…………………………………………17……………………………………………………………17………………………………………………………17 地形地貌及土壤……………………………………………………17 水資源………………………………………………………………18 社會經(jīng)濟狀況………………………………………………………20 交通便利……………………………………………………………20第五章 項目建設(shè)方案………………………………………23 項目建設(shè)的原則……………………………………………………23 項目總體技術(shù)………………………………………………………23……………………………………………………24………………………………………………………26（第一年）…………………………………27（第二年）…………………………………38………………………………………………………46第六章 環(huán)境保護……………………………………………47 項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀……………………………………………47 項目建設(shè)污染狀況…………………………………………………47 環(huán)境保護措施……………………………………………………47第七章 項目組織管理…………………………………………48 項目管理………………………………………………………48 政策保障……………………………………………………49 勞動定員……………………………………………………………50第八章 招投標方案…………………………………………52 招標范圍……………………………………………………………53第九章 投資估算與資金籌措……………………………53 投資估算……………………………………………………………53 ……………………………………………………………55第十章 財務(wù)分析及效益評價………………………………56 財務(wù)分析依據(jù)……………………………………………………56 財務(wù)分析…………………………………………………………56 效益分析………………………………………………………58第十一章　問題及建議………………………………………60第十二章 結(jié)論………………………………………………622第一章 總論1．1項目名稱及承辦單位1．1．1項目名稱某某某公司5000畝鮮食葡萄基地建設(shè)項目1．1．2項目承擔(dān)單位某某某公司1．1．3項目建設(shè)地點某地區(qū)。1．1．4項目性質(zhì)續(xù)建1．1．5項目法人XXX1．1．6項目建設(shè)期 1年1．1．7可行性研究報告編制單位某某某建筑設(shè)計院1．2研究工作的依據(jù)及范圍1．2．1研究工作的依據(jù)（1）中共中央、國務(wù)院 《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（2）《西部大開發(fā)——新疆開發(fā)規(guī)劃》（3）自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府《關(guān)于進一步加快林業(yè)發(fā)展的意見》（2004/8/16）（4）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃和2010年遠景目標綱要》指出：支持中西部不發(fā)達地區(qū)、支持民族地區(qū)、貧困地區(qū)脫貧致富和經(jīng)濟發(fā)展。中西部地區(qū)要適應(yīng)發(fā)展市場經(jīng)濟的要求，加快改革開放的步伐，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，逐步變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。（5）《新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃和2010年遠景目標綱要》提出：結(jié)合兵團發(fā)展林業(yè)的特點和優(yōu)勢，積極優(yōu)化和調(diào)整林種結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場需求，大力發(fā)展新疆本地的名、特、新果品的林業(yè)，培育兵團經(jīng)濟新的增長點。（6）《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》、《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團農(nóng)業(yè)第十一個五年計劃》。（7）某某某公司自然地理社會經(jīng)濟資料、國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（8）國家林業(yè)局《關(guān)于2006年林業(yè)治沙貼息貸款項目建設(shè)計劃的通知》（林基發(fā)[2006]39號）文件和要求。（9）無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范。（10）兵團園藝發(fā)展指導(dǎo)思想：“以資源優(yōu)勢為依托，以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，以行政推動為手段，逐步實現(xiàn)特色園藝規(guī)?；a(chǎn)，標準化管理、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”，把名優(yōu)特色園藝發(fā)展作為工作的重點。（11）“兵團葡萄優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃”（2005～2010年）“樹立綠色品牌，采取密植高產(chǎn)栽培模式，高標準建園全面推進兵團葡萄產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，到2010年全兵團葡萄總規(guī)模達100萬畝，總產(chǎn)量達140萬噸”。1．2．2研究工作的范圍研究項目在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟和社會發(fā)展中的地位，對項目建設(shè)必要性、緊迫性進行分析，確定項目建設(shè)規(guī)模，分析項目建設(shè)的技術(shù)方案，明確項目建設(shè)內(nèi)容，估算項目投資，擬定資金籌措方案，進行項目的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益分析。1．2．3研究工作情況2006年3月，某某某公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)人員來我院進行洽談5000畝鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設(shè)項目，隨后我們召開專門會議，做了具體部署，通過現(xiàn)場收集資料，考察調(diào)研，與一二一團的技術(shù)人員就項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點、建設(shè)方案等問題進行研討，確定了本項目可行性研究報告的編寫原則。本項目根據(jù)國家發(fā)展委推薦的《經(jīng)濟建設(shè)投資指南》開展工作財務(wù)評價結(jié)論。1．3 項目建議書內(nèi)容及審批意見本報告代項目建議書1．4研究結(jié)論1．4．1市場分析、產(chǎn)品銷售方向隨著人民生活水平的提高，人們對無公害水果消費需求越來越迫切，市場容量越來越大，本項目生產(chǎn)的無公害鮮食葡萄近期主要在石河子、烏魯木齊及內(nèi)地銷售，遠期銷售到俄羅斯、烏克蘭及中亞各國。1．4．2產(chǎn)品方案以無核紫葡萄、無核白雞心、紫香無核為主。1．4．3建設(shè)規(guī)模建設(shè)鮮食葡萄生產(chǎn)基地5000畝，年產(chǎn)鮮食葡萄7500噸。1．4．4生產(chǎn)方法嚴格按照無公害水果的生產(chǎn)標準組織生產(chǎn)，使用生物肥料，生物農(nóng)藥，做到科學(xué)管理，使基地生產(chǎn)的商品果達到無公害要求為申報綠色鮮食品做準備。1．4．5項目區(qū)的地理位置項目區(qū)位于某某某公司13連、14連、19連、20連、23連、24連、中學(xué)。地理位置優(yōu)越，交通便利，大氣土壤環(huán)境良好，符合無公害水果的生產(chǎn)條件。1．4．6項目區(qū)投資及資金籌措，其中申請上級貼息貸款900萬元。1．4．7項目實施進度建議本項目建設(shè)期1年。%，高于基準收益率；財務(wù)凈現(xiàn)值(i=8%)2936萬元，（含建設(shè)期）。項目經(jīng)濟效益較好，并有一定的抗風(fēng)險能力。1．4．8研究結(jié)論與建議項目屬于新建項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，以優(yōu)化團場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高團場經(jīng)濟效益和生態(tài)效益為目標。項目資金籌措有保證，技術(shù)成熟、財務(wù)可行，社會效益顯著。因此，該項目建設(shè)是必要的、可行的。農(nóng)八師121團5000畝鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設(shè)項目序號指 標 名 稱單位數(shù)量備 注1項目建設(shè)規(guī)模鮮食葡萄基地建設(shè)畝50002項目投資規(guī)模萬元固定資產(chǎn)投資萬元流動資金萬元100建設(shè)期利息萬元3資金來源萬元自籌萬元上級貼息貸款萬元9004項目建設(shè)期年15平均銷售單價元/公斤6正常年增量銷售收入萬元12157增量總成本費用萬元8年利稅總額萬元9財務(wù)評估指標投資利潤率%投資回收期年財務(wù)內(nèi)部收益率%財務(wù)凈現(xiàn)值（1=8%）萬元2936盈虧平衡點%44以生產(chǎn)能力利用率表示借款償還期年含建設(shè)期第二章 項日背景及投資的必要性2．1 項目提出的背景近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們消費的觀念正在逐步轉(zhuǎn)變，食品消費更加注重保健化、多元化和品位化。國家實施西部大開發(fā)，我國加入世界貿(mào)易組織給農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了難得的機遇，同時也面臨巨大的挑戰(zhàn)。不僅要面對本區(qū)、本國的競爭，還要面對世界的競爭，傳統(tǒng)的種植結(jié)構(gòu)已遠遠不能適應(yīng)如此強烈的競爭。唯一的對策就是因地制宜，切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，適應(yīng)市場，合理調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮優(yōu)勢，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，擴大園藝規(guī)模，注重發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。長期以來新疆由于自然環(huán)境惡劣，人均占有耕地面積小，土地利用率低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，生產(chǎn)力水平低等原因，導(dǎo)致新疆的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢。要想在激烈的競爭中占有一席之地，必須適時調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，將本地的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢。新疆特殊的氣候資源及水土資源，決定了新疆水果具有國內(nèi)甚至國外其它地區(qū)無法比擬的優(yōu)秀外觀和內(nèi)在品質(zhì)。依靠科技進步，調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)，實施優(yōu)果工程，加快果業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐，是實施西部開發(fā)、調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展特色經(jīng)濟、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要突破口，對于增加農(nóng)民收入，促進經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義?！缎陆a(chǎn)建設(shè)兵團國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》強調(diào)：加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的目標是：以市場為導(dǎo)向，以團場增效和職工增收為出發(fā)點，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展精準農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，加快發(fā)展畜牧業(yè)和林果業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化進程，抓好名、優(yōu)、特瓜果基地建設(shè)。發(fā)展新疆特色香梨、葡萄、哈密瓜、蟠桃、大棗、巴旦杏等瓜果生產(chǎn)，提高品質(zhì)，擴大市場占有率。重點建設(shè)農(nóng)二師香梨基地，農(nóng)十三師葡萄、哈密瓜及大棗基地，農(nóng)三師優(yōu)質(zhì)貢梨、干果基地，農(nóng)六師優(yōu)質(zhì)哈密瓜基地，北疆釀酒葡萄基地等，在國內(nèi)外市場打響綠色食品品牌。某某某公司地處準噶爾盆地南部，古爾班通古特沙漠邊緣。氣候炎熱干燥，光照充足，水土光熱資源豐富。農(nóng)業(yè)是團場經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)?；?jīng)營、機械化生產(chǎn)是團場農(nóng)業(yè)的顯著特點。但團場大面積的棉花種植有較大的潛在風(fēng)險，如種植結(jié)構(gòu)單一的風(fēng)險；對環(huán)境及土壤污染的風(fēng)險；易受自然災(zāi)害、病蟲災(zāi)害的風(fēng)險等。因此，發(fā)揮新疆地緣及氣候資源優(yōu)勢，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植高產(chǎn)高效林果產(chǎn)業(yè)，特別是建立葡萄生產(chǎn)基地。促進團場經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理布局和協(xié)調(diào)發(fā)展，加快脫貧致富步伐，使一二一團經(jīng)濟上一個新臺階。面對西部大開發(fā)的有利機遇和新形勢下國家、兵團對農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，某某某公司提出本項目建設(shè)，以調(diào)整團場單一的種植結(jié)構(gòu)，優(yōu)化團場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高團場經(jīng)濟實力，增加團場職工收入；通過項目建設(shè)優(yōu)化農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，有助于團場經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。項目建設(shè)是全面建設(shè)小康社會，發(fā)展壯大兵團，致富職工群眾的需要。2．2 項目建設(shè)的必要性2．2．1是調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)國際競爭的需要種植業(yè)是某某某公司的主要產(chǎn)業(yè)。農(nóng)產(chǎn)品以棉花為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御風(fēng)險能力較低。我國加入世界貿(mào)易組織后，給兵團的農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來了許多機遇和巨大的挑戰(zhàn)。由于單位勞動力成本高、商品性較差等原因，造成新疆的經(jīng)濟發(fā)展在國際市場上缺乏競爭力。因此，必須利用新疆的資源優(yōu)勢和自然優(yōu)勢，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，壯大兵團經(jīng)濟。2．2．2基地建設(shè)是發(fā)揮資源優(yōu)勢，適應(yīng)市場競爭的需要一二一團光熱資源充足，日照時間長，晝夜溫差大，自然條件十分利于葡萄的生長。因此建設(shè)鮮食葡萄生產(chǎn)基地是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御和防范市場風(fēng)險能力，優(yōu)化資源配置，有利于把新疆的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢。2．2．3 是改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 果業(yè)產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益融為一體的朝陽產(chǎn)業(yè)。建設(shè)鮮食葡萄生產(chǎn)基地是堅持因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢，突出質(zhì)量和效益，保證鮮食葡萄生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高。鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設(shè)項目主要是對現(xiàn)有棉田進行改造，提高經(jīng)濟效益。同時，引進優(yōu)良品種，擴大栽植面積，增加項目區(qū)森林覆蓋率。該項目的實施對改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展可持續(xù)生態(tài)型農(nóng)業(yè)具有現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。2．2．4 是提高水果品質(zhì)，優(yōu)化水果結(jié)構(gòu)的需要隨著我國加入世界貿(mào)易組織，水果的關(guān)稅降低和進口增多，使原來銷售不暢的問題更為突出。一方面外國優(yōu)質(zhì)水果的進口，擠占了部分市場；另一方面我國的水果自身存在的品質(zhì)問題。因此，提高我國水果的品質(zhì)，調(diào)整品種結(jié)構(gòu)是與國際市場接軌的前提條件。2．2．5 是全面建設(shè)小康社會，發(fā)展壯大兵團致福職工群眾的需要通過本項目的實施，可以提高項目區(qū)的經(jīng)濟效益，同時也可以提高土地承包人的收入水平。為發(fā)展壯大兵團，致富職工群眾，提供了可靠的保障。2．2．6是提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的需要國內(nèi)外市場表明：無公害食品比一般食品價格高520%左右，而且市場需求越旺盛，無公害食品的發(fā)展前景就越廣闊。項目區(qū)地處天山北坡經(jīng)濟帶，具有良好的自然和生態(tài)優(yōu)勢。大力發(fā)展具有地方特色的無公害食品，既可以提高農(nóng)民收入，又保護工農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，從而促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2．3 項目建設(shè)的意義2．3．1實施本項目，有利于引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)機制，推動農(nóng)場與大市場接軌，創(chuàng)造出農(nóng)業(yè)的高產(chǎn)值、高效益，推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，進而探索一條快速、高效發(fā)展農(nóng)業(yè)的新路子。2．3．實施本項目，有利于生產(chǎn)要素的重新配置，有利于推動先進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)枝術(shù)，促進農(nóng)業(yè)向集約化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。