上?！昂Ｉ虾！鄙虡I(yè)公寓項(xiàng)目策劃報(bào)告(已修改)
2025-04-26 03:08 本頁面
【正文】 上海“海上?！鄙虡I(yè)公寓項(xiàng)目策劃報(bào)告一、樓盤概況“海上?！表?xiàng)目位于楊浦區(qū)大連路920號，西起大連路，北靠遼源西路，南至飛虹路，東接上海自行車廠地塊。大連路隧道二○○三年九月通車，直接接通浦東小陸家嘴的東方路；其南部是即將興起的“北外灘”和“東外灘”；上海市區(qū)內(nèi)的“大學(xué)城”規(guī)劃在楊浦，并且已經(jīng)啟動。二、項(xiàng)目規(guī)劃創(chuàng)意定位“海上?！薄?jiǎng)?chuàng)意商住區(qū)，具有鮮明的文化主題、明確的藝術(shù)審美風(fēng)格、濃郁的文化藝術(shù)氛圍、不斷發(fā)生的故事和文化事件并不斷創(chuàng)新等特征，引導(dǎo)和塑造一種新的生活方式，讓城市更美麗,讓生活更美好。 “海上?！表?xiàng)目定位為中高檔社區(qū)，，總建筑面積約23萬平方米。創(chuàng)意商業(yè)街是“海上?！膘`魂的載體，它的主題定位是成為一條體現(xiàn)上海城市精神的魅力場，成為一個(gè)展示文化原創(chuàng)活力的競技園。以商業(yè)街為軸線，分東西兩塊。緊鄰大連路的地段用來作創(chuàng)意商居，內(nèi)部房型采用獨(dú)創(chuàng)性的變化空間，與“海上海”提倡的全新的生活方式相呼應(yīng)。整體建筑形態(tài)充滿生命力的動感和張力，放眼望去，空間形態(tài)充滿原創(chuàng)設(shè)計(jì)的無窮魅力。 商業(yè)街東側(cè)將做成品質(zhì)最好的高檔居住區(qū)，全部采用精裝修。三、項(xiàng)目創(chuàng)意實(shí)錄一個(gè)價(jià)值核心，一幅閃光的座右銘：讓生活更加美好！讓生命更具價(jià)值！用上實(shí)發(fā)展參與人類文化復(fù)興的恢宏抱負(fù)和企業(yè)文化傳承，打造上實(shí)發(fā)展卓越、創(chuàng)新、誠信、恒久的獨(dú)特品牌。 敲響新文化地產(chǎn)的鐘聲，讓“海上海”成為新文化地產(chǎn)的經(jīng)典之作。新文化地產(chǎn)所表現(xiàn)和演繹的是地緣或者廣域的傳統(tǒng)文化、或者當(dāng)代文化的特質(zhì)，并通過對新生活方式的創(chuàng)造來表達(dá)對海上海項(xiàng)目的獨(dú)特理解。 海上海項(xiàng)目的靈魂是原創(chuàng)追求，原創(chuàng)是活力和永恒的唯一保證。通過海上海文化休閑街（魔方大道）、海上海創(chuàng)意LOFT以及海上海創(chuàng)意居三項(xiàng)原創(chuàng)性作品，確立自身的價(jià)值體系，實(shí)現(xiàn)對傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)和住宅形態(tài)的本質(zhì)性超越。 海上海創(chuàng)意商業(yè)街從建筑藝術(shù)形態(tài)到街區(qū)商業(yè)定位，都具有鮮明的“新建筑、新財(cái)富、新生活”特點(diǎn)。它以全新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為支撐，它將成為激發(fā)原創(chuàng)精神的熱土，成為中外文化交流的新城市節(jié)點(diǎn)。 海上海創(chuàng)意商業(yè)街規(guī)劃有海上海講堂（海上劇場）、海上會館和海上影院等標(biāo)志性建筑，充盈在這條街區(qū)的是活力、趣味、智慧的因子，創(chuàng)造出永不落幕的生活情景劇。 海上海創(chuàng)意LOFT設(shè)計(jì)出最豐富的空間形態(tài)，給所有創(chuàng)意工作者最大的想象空間，并通過創(chuàng)意群體的互動，產(chǎn)生無窮的創(chuàng)作和生活靈感。它的物業(yè)性質(zhì)具有“做自己生活主人”的后SOHO時(shí)代特征。 海上海創(chuàng)意居以體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)說為靈魂，在這里，業(yè)主的生活將按照體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的模式貫穿從購房、入住、消費(fèi)的所有循環(huán)過程。海上海創(chuàng)意商業(yè)街、海上海創(chuàng)意LOFT均將對海上海創(chuàng)意居產(chǎn)生輻射和互動，使在創(chuàng)意居的生活體驗(yàn)美好、難得、不可復(fù)制。 海上海的策劃和推廣，將通過全新的新立體傳播理念來實(shí)現(xiàn)。這個(gè)傳播過程，轉(zhuǎn)化了主體、客體的慣常模式，實(shí)現(xiàn)了所有傳播環(huán)節(jié)的主體性參與，并制造出與整個(gè)項(xiàng)目、整個(gè)業(yè)主隊(duì)伍相關(guān)的生活故事，使海上海成為具有世界性知名度的新人文景觀。 9
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