【正文】 1 建筑節(jié)能評估報告書 項目名稱： 建設單位： 報告編制單 位： 報告日期： 2 目 錄 一、項目概況 ……………………………………………… … ……… … …… … 4 （一）項目概要 ……………………… ………………………………… ..4 （二）場地概況 …………………… … ..…… ………………………… … 5 （三）規(guī)劃指標 ……………………………… … …………………… … ..6 （四）能源種類及能耗 ……………………………………… ………… ..7 （ 五 ） 生態(tài)環(huán)境 ……………………………………… ………………… ..8 （六）建筑場地內(nèi)及周圍建筑群節(jié)能情況 ………… ………… ..…… … 8 二、總論 …… ………… …………………………… ……………………… … … 9 （一）報告的編制原則 …… ………………………… ………… ..…… ....9 （二）節(jié)能減排目標的確定 ……………………………… ……… ..… … 11 （三）節(jié)能減排技術(shù)路線概述 ………………………… ………….. … … 12 （四）對節(jié)能減排效果檢測評價的基本要求 ……………………… ......15 三、 建筑項目總體設計與節(jié)能減排 ……………………………… ……… .… … 17 （一） 氣候條件與生態(tài)環(huán)境 ……………………………… …………… ...17 （二） 建筑日照分析及采光分析 ……………………………… …… .… ..17 （三） 建筑風環(huán)境分析 …………………………… … ……………… … ...26 （四） 建設場地水體綠化設計對節(jié)能減排的影響分析 ……………… ...40 （五） 建設場地綠色交通的規(guī)劃對減排評價分析 ……………… … … ...41 （六） 建設場地噪聲分析 ………………………… ………………… .… ..41 （七） 綜合評價建筑場地總體優(yōu)化設計節(jié)能減排效果 ………… … .… ..42 四、 建筑單體設計與節(jié)能減排 ……………………………… …………… ...… ..43 （一） 建筑 ……………………………… …………………………… .… ..43 （二） 給水排水 …………………………… ………………………… .… ..46 （三） 電氣 ……………………………… …………………………… .… ..48 （四） 空調(diào)、通風、動力 ……………………………… …………… … ...49 （五） 建議對建筑單體進行整體能耗模擬分析 …………………… ..… .51 五、 可再生能源利用效果預測 ………………… ……………………………… .53 （一） 建設項目可再生能源資源及利用條件分析 ………… ……… ..… .53 3 （二） 擬使用的可再生能源種類、節(jié)能量和可行性 分 析 ……………… ...53 六、 運行管理 ……………… ………………………………………………… … ...57 （一） 制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度 …… ………… ....57 （二） 住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費 …… ………………… ...58 (三 )設備、管道的設置便于維護、改造和更換 …… ……………...…… ..58 (四 )智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)功能完善 …………...……… ..58 （五 )建筑運行過程中無不達標廢氣、廢水排放 …………...…………… ..58 (六 )分類收集和處理廢棄物，且收集、處理和輸運過程中無二次污染 … .58 七、 實施節(jié)能減排的經(jīng)濟分析 …… ………………………………………… ..… ..60 (一 )建設項目采用不同節(jié)能減排方案的經(jīng)濟比較 .…………………… .....60 (二 )優(yōu)化方案建議 .……………………………………………………… .....60 八、建設項目節(jié)能減排評估結(jié)論 …………………………………………… ........62 (一 )綜合結(jié)論及總效果預測 …………………………………………… ........62 (二 )實施節(jié)能減排目標，可能產(chǎn)生的問題和對策 ……………………… ....62 4 一 、 項目 概況 (一 )項目概要 XX 中興配套住宅建設項目一期工程 由 10 棟建筑組成，其中有 8 棟 19~20層住宅， 1 棟 2 層 會所 和 1 棟 1 層 垃圾用房 。建筑總平面圖如圖 圖 中興配套住宅建設項目一期工程 鳥瞰圖 一期工程 總用地面積為 ,總建筑面積為 m2， 其中地下建筑面積為 18900 m2， 地上架空層面積 m2， 地上 計容 建筑面積為。各功能建筑面積如表 。 表 中興配套住宅建設項目一期 工程 各功能區(qū)建筑面積 功能區(qū) 建筑面積（ m2） 備注 1樓 —— 2樓 —— 3樓 —— 4樓 含 架空層面積為 m2 5樓 含 架空層面積為 m2 5 6樓 含 架空層面積為 m2 7樓 含 架空層面積為 280 m2 8樓 含 架空層面積為 9樓 含 架空層面積為 垃圾用房 100 —— 地下室 18900 —— 合計 —— 圖 中興配套住宅建設項目一期 工程 總平面圖 （二）場地概況 項目位于海南省 XX 市 崖州灣，靠近崖城鎮(zhèn)，西線高速公路西南側(cè)，地塊西南側(cè)臨海 。 6 圖 中興配套住宅建設項目一期工程 地理位置 （三）規(guī)劃指標 本項目各項規(guī)劃指標如下 所示 名稱 指標 備注 容積率 —— 建筑密度（ %） —— 綠地率（ %） —— 停車位（個） 688 —— 住宅戶數(shù)（戶） 1368 —— 居住人口（人） 4378 按 人 /戶考慮 人均用地面積（㎡） — — 7 人均建筑面積（㎡ /人） —— 人均綠地面積（㎡ /人） —— （四）能源種類及能耗 本項目 主要 為住宅建筑，主要用能類型包括電、燃氣及水。 海南省目前未出合居住建筑和公共建筑能耗定額值，因此按照能耗統(tǒng)計值來進行估算，根據(jù)清華大學建筑節(jié)能研究中心編寫的《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》（ 2020）附表 26 城鎮(zhèn)住宅不同氣候區(qū)高、中 、 低 三種生活方式人群的比例和單位面積總能耗，附表 28 各類公共建筑單位面積電耗中的指標進行估算 。夏熱冬暖地區(qū)住宅建筑平均電耗為 （㎡ a） 。 年用電量標準煤計算 : ? 總安裝容量 8272KW，變壓器裝機總?cè)萘?4X800+1x400+1x315 KVA 。 年用電量 Wn=An*Pjs*Tn An= Tn=6x365=2190h Pe=8270KW Pjs=Kx*Pe=*8272=2481KW Wn= 萬 kwh/年 ? 折合標準煤數(shù)量： 萬 = 噸標準煤 /年 本項目的耗水量根據(jù)《建筑給排水設計規(guī)范》（ GB500152020）進行估算，本項目日用水量為 1049m3/d，年 耗水量為 萬 m3。 根據(jù)《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施 2020暖通空調(diào)動力》中附錄 D 居民和 公共 建筑的生活用氣量，華南地區(qū)居住建筑天然氣用量指標為 20932303MJ（人年）， XX 市天然氣熱值按照 8700Kccal/N m3()；居住建筑每人用氣量取 2198MJ（人 .年）（中間值）；居住總?cè)藬?shù)為 4378 人，則每年的用氣量為 萬 m3，折標準煤系數(shù)為 11tce/萬 m3。 表 各類能源消耗 能源種類 消耗量 折標準煤（ tce） 電（萬 KWh） 天燃氣（萬 m3） 8 水（萬 m3/年） （五）生態(tài)環(huán)境 本項目主要是居住功能區(qū)，在項目的住宅小區(qū)內(nèi)設置綠化，綠地率為 38%。同時本項目 西南側(cè)臨海 ，能夠調(diào)節(jié)小區(qū)的氣候環(huán)境。 本項目注重綠色景觀設計，結(jié)合本地氣候特點，解決好通風采光及節(jié)能問題。 （六）建筑場地內(nèi)及周邊建筑群節(jié)能情況 本項目所在 XX 市 崖州灣，靠近崖城鎮(zhèn) ，屬于新建項目，因此周邊居住建筑需滿足《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ752020）和《海南省居住建筑設計標準》（ JDJ012020 ）；公共建筑需滿足《公共建筑設計標準》（ GB501892020）和《海南省公共建筑節(jié)能設計標準》（ DBJ032020） 。 9 二、總論 (一 )報告的編制原則 執(zhí)法原則 本項目實現(xiàn)節(jié)能減排遵守的國家法律、政策法規(guī)、強制性規(guī)范、標準、規(guī)定如下： （ 1)法律、法規(guī) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國建筑法 》 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《中華人民共和國可再生能源法》 《民用建筑節(jié)能條例》． 《公共機構(gòu)節(jié)能條例》 (2)政策規(guī)章 《節(jié)能中長期專 項規(guī)劃》 《能源發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 )) 《可再生能源發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 《節(jié)約用電管理辦法》 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》 《建設工程質(zhì)量管理條例》 《建設工程勘察設計管理條例 》 《 綠色建筑評價標識管理辦法 》 (3)政策文件 國務院關于加強節(jié)能工作的決定 (國發(fā) [2020] 2 8 號 ) 建設部關于貫徹《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》的實施意見 (建科 [2020] 231 號 ) (4)規(guī)范、標準及規(guī)定 《公共建筑節(jié)能設計標準》 (GB 5 0 1 8 920 0 5) 《夏熱冬暖地 區(qū)居住建筑設計標準》 (JGJ 752020) 10 《海南省公共建筑節(jié)能設計標準 ))(DBJ 0 32020) 《海南省居住建筑節(jié)能設計標準》 (JDJ 0 12020) 《綠色建筑評價標準 ))(GB 5 03 7 8200 6) 《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施一節(jié)能專篇》 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB 5 04 1 1200 7) (5)節(jié)能標準執(zhí)行 本項目的設計嚴格按照國家及海南省相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范來執(zhí)行，使建筑在設計上達到節(jié)能標準要求，同時設計之初充分考慮《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)范》 (GB 5 04 1 1 20 07)，保證建筑竣工后，建筑節(jié)能工程能達到驗收規(guī)范要求。 務實原則 (1)堅持事實就是的原則 堅持實施求實的原則，對本項目的節(jié)能減排現(xiàn)狀及前景進行預測。本項目在設計之初充分考慮建筑節(jié)能，從建筑的日照、采 光、通風、遮陽及綠色建筑技術(shù)措施方面，使各項技術(shù)與建筑完美結(jié)合，設計能達到《公共建筑節(jié)能設計標準 ))(GB 5 0 1 8 9200 5)、《海南省公共建筑節(jié)能設計標準》 (DBJ0320 06)、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑設計標準》 (JGJ752020)及《海南省 居住建筑節(jié)能設計標準 ))(JDJ0120 0 5)。 通過本項目的實施，預計每年可節(jié)約用電 萬 kWh，折合標準煤 噸。 (2)堅持科學合理的原則 堅持科學合理的原則，制定節(jié)能減排技術(shù)路線。本項目的節(jié)能減排技術(shù)路線是從源頭上控制能耗，即設計之初全面考慮影響建筑能耗的各因素，通過節(jié)能設計，節(jié)能施工、節(jié)能驗收、節(jié)能運營管理來全過程控 制 建筑能耗。 (3)堅持因地制宜的原則 堅持因地制宜的原則，擬定節(jié)能減排技術(shù)措施。本項目地處夏熱冬暖地區(qū)，充分考慮本地區(qū)的氣候特點，夏季炎熱，空調(diào)能耗較高，冬季 不需要采暖，因此設計需全面考慮夏季遮陽，過渡季節(jié)的自然通風，結(jié)合 XX 市的氣候特點，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地及環(huán)保方面采取適合本地的技術(shù)策略。 3．綠色原則 11 (1)用綠色建筑理念優(yōu)化建筑節(jié)能減排 本項目設計充分考慮綠色建筑技術(shù)，從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用 、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運營管理方面優(yōu)化建筑設計。 (2)力爭按照《綠色建筑評價標準 》 (GB503782020)設計 本項目除了在節(jié)能方面采取措施外，在綠色建筑方面力爭采用《綠色建筑評價標準 》 (GB503782020)中的部分技術(shù)要求優(yōu)化設計。 (二 )節(jié)能減排目標的確定 1．能源消耗水平 根據(jù)本評估報告第一章中“能源種類及能耗”計算結(jié)果可知，本項目主要能源種類由電、燃氣氣及水組成。 本項