【正文】 目錄一、工程概況…………………………………………1二、編制說(shuō)明…………………………………………1三、監(jiān)理依據(jù)、范圍、任務(wù)…………………………2四、監(jiān)理工作目標(biāo)……………………………………4五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)……………………………………5六、投資控制…………………………………………10七、工程質(zhì)量控制……………………………………12八、工程進(jìn)度控制……………………………………16九、合同管理…………………………………………19十、信息管理…………………………………………19十一、會(huì)議制度………………………………………20十二、組織協(xié)調(diào)………………………………………20十三、監(jiān)理工作制度…………………………………21十四、安全監(jiān)理方法…………………………………22十五、文明施工與環(huán)?？刂拼胧?7十六、監(jiān)理報(bào)告及表格………………………………30本工程施工監(jiān)理規(guī)劃一、 工程概況⑴項(xiàng)目名稱：宜春國(guó)賓館⑵項(xiàng)目地點(diǎn)：宜春市高士北路與環(huán)城北路交匯處⑶項(xiàng)目建設(shè)單位：江西博能鑫新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宜春分公司 工程設(shè)計(jì)單位：江西省環(huán)球建筑設(shè)計(jì)院地質(zhì)勘察單位：宜春市水電勘察設(shè)計(jì)院 施工承包單位：中建四局三公司 質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：宜春市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 安全監(jiān)督部門(mén)：宜春市建筑工程安全監(jiān)督站 法定檢測(cè)單位：宜春市建筑工程檢測(cè)中心 工程監(jiān)理單位：南昌市建筑技術(shù)咨詢監(jiān)理公司 ⑷工程規(guī)模： 本工程建筑面積約3萬(wàn)平方米，主樓地上16層，裙樓3層，設(shè)有地下車庫(kù)一層，建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)為人工挖孔樁加地下室箱形基礎(chǔ)。包括高級(jí)裝修在內(nèi)，工程總投資約8000萬(wàn)元，合同建設(shè)工期為12個(gè)月。 二、 編制說(shuō)明為了全面安排和指導(dǎo)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有效地開(kāi)展監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作目標(biāo)明確、任務(wù)清晰、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并能始終把握住工程項(xiàng)目的脈搏，切實(shí)履行工程建設(shè)監(jiān)理合同，特編制本規(guī)劃。本監(jiān)理規(guī)劃依據(jù)本工程監(jiān)理合同及相關(guān)建設(shè)合同文件，結(jié)合我公司對(duì)多年來(lái)工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)及程序，按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》﹙GB50319—2000﹚規(guī)定及本工程特點(diǎn)、業(yè)主要求進(jìn)行編制。本監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師研究編制，并按規(guī)定程序報(bào)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，由總監(jiān)理工程師報(bào)建設(shè)單位備案。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。三、監(jiān)理依據(jù)、范圍、任務(wù)1. 監(jiān)理依據(jù)：（1）本工程施工合同與合同文件；（2）本工程建設(shè)監(jiān)理合同與合同文件；（3）本工程施工設(shè)計(jì)圖與設(shè)計(jì)文件；（4）工程技術(shù)規(guī)范；（5）《建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及其他國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和地方條例等；（6）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（7）經(jīng)批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)。：根據(jù)本工程委托監(jiān)理合同，監(jiān)理范圍為本工程施工階段土建、水電及裝飾（包括高級(jí)裝飾）工程監(jiān)理。：（1）三控制，即：本工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制及造價(jià)控制。（2）協(xié)調(diào)施工合同執(zhí)行中建設(shè)方、承包方雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。（3）監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、處理施工技術(shù)、安全、文明施工及與施工和合同有關(guān)事務(wù)。其具體內(nèi)容：（1）審查設(shè)計(jì)單位提供的工程施工圖設(shè)計(jì)的技術(shù)安全性及經(jīng)濟(jì)合理性，主動(dòng)向建設(shè)單位提出合理化建議。（2）審查承包單位駐現(xiàn)場(chǎng)的人員組成和施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理有關(guān)制度與資質(zhì)、綜合施工能力；分包單位的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)績(jī)。（3）審批承包單位施工組織設(shè)計(jì)和重要分部、分項(xiàng)工程的施工方案，進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。主動(dòng)地向承包單位提出改進(jìn)意見(jiàn)，并書(shū)面報(bào)建設(shè)單位備案，若建議會(huì)提高造價(jià)或延長(zhǎng)工期，則事先報(bào)建設(shè)單位審批。（4）檢查、督促承包單位做好施工準(zhǔn)備工作，條件成熟，報(bào)經(jīng)建設(shè)單位同意后發(fā)布開(kāi)工令。（5）履行監(jiān)理職責(zé)和義務(wù)，依據(jù)工程實(shí)際情況和本公司以往監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，建立適合本工程的監(jiān)理工作制度，編制工作流程框圖及表格，按程序經(jīng)批準(zhǔn)后使用，做好事前、事中、事后預(yù)測(cè)、控制、檢查工作。（6）對(duì)工程的主要材料和半成品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、質(zhì)量技術(shù)證件審查和抽樣檢驗(yàn)，按規(guī)定對(duì)在場(chǎng)材料、構(gòu)件等使用與保管進(jìn)行檢查，嚴(yán)防不合格或變質(zhì)材料用于本工程。（7）督促承包單位建立、健全質(zhì)保體系，會(huì)同承包單位項(xiàng)目經(jīng)理和質(zhì)檢人員，按本工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等，檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程施工質(zhì)量，填寫(xiě)分項(xiàng)工程驗(yàn)收單，簽認(rèn)隱蔽工程記錄。（8）發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題或事故，在取得建設(shè)單位同意后，發(fā)布停工令，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)分析工程質(zhì)量事故原因，提出處理意見(jiàn)。（9）檢查工程進(jìn)度，認(rèn)定已完合格工程量，核簽工程付款憑證，核簽承包單位月報(bào)，控制工程進(jìn)度。（10）認(rèn)真核定、會(huì)審設(shè)計(jì)變更，記錄工程洽商記錄。（11）檢查現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和衛(wèi)生設(shè)施、文明施工情況等。（12）負(fù)責(zé)檢查施工合同的執(zhí)行情況，督促承包單位認(rèn)真履行合同，協(xié)調(diào)合同中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。（13）主持或參加工程例會(huì)，協(xié)助平衡各分項(xiàng)、分部工程與各施工單位的施工安排和進(jìn)度，防止窩工，通報(bào)質(zhì)量情況，研究和解決施工中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。（14）及時(shí)編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，并上報(bào)建設(shè)單位。（15）協(xié)助組織工程竣工初驗(yàn)，提交竣工初驗(yàn)報(bào)告。（16）核查工程結(jié)算，整理合同文件與施工技術(shù)檔案資料，監(jiān)理工作完成后，向建設(shè)單位提交本工程監(jiān)理檔案與單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。四、監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)監(jiān)理合同條款，認(rèn)真完成業(yè)主委托的工作，以全方位的服務(wù)宗旨和全天候的工作方式為業(yè)主把好“三控制”關(guān)，即質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制，使本工程做到質(zhì)量合格、造價(jià)合理、進(jìn)度快，圓滿完成建設(shè)任務(wù)。：控制工程預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)；：整個(gè)工程必須符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求；：將工期控制在業(yè)主要求時(shí)間內(nèi)。五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖：按本工程規(guī)模大小、復(fù)雜程度，我公司組建了以總監(jiān)理工程師為首的監(jiān)理項(xiàng)目部，項(xiàng)目部?jī)?nèi)配以技術(shù)水平高，專業(yè)設(shè)置合理的專業(yè)技術(shù)人員，總監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的負(fù)責(zé)人，直接向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。組織