成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程(已修改)
2025-04-24 03:21 本頁面
【正文】 成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報規(guī)，報建流程目錄第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)立項設(shè)計條件、用地許可證方案圖審查規(guī)劃許可證第二部分：前期施工報建手續(xù)項目卡報建費機構(gòu)施工圖審核建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查預(yù)售面積預(yù)測預(yù)售面積審查商品房預(yù)售許可證第三部分：竣工驗收階段城建檔案館備案成勘院竣工測量竣工并聯(lián)審查大產(chǎn)權(quán)辦理第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟）一、立項收件部門：市政務(wù)中心發(fā)展改革窗口審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災(zāi)局收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費申請材料企業(yè)投資項目核準(zhǔn)公司需準(zhǔn)備資料：項目申請報告；當(dāng)年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構(gòu)代碼證；規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設(shè)計條件、國土出讓合同）；國土局出具的項目用地意見；2035%銀行開具資金證明（資金證明一般一個月期限），窗口領(lǐng)取表格其他部門需準(zhǔn)備資料；無二、設(shè)計條件、用地許可證審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局審批時間：1個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費⑴申請材料：A、公司需準(zhǔn)備資料：《設(shè)計條件、用地許可》申請表；1：500紅線圖；土地權(quán)屬文件；測繪單位出具的用地界址測繪成果1套；B、技術(shù)部需準(zhǔn)備資料：疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。注意事項：建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效；建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。三、方案圖審查審批單位：成都市規(guī)劃管理局審批時間：15個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費⑴申請材料：A、公司需準(zhǔn)備資料：建設(shè)工程設(shè)計方案送審單。B、技術(shù)部需提供資料：建設(shè)工程方案總平圖5份；建設(shè)工程設(shè)計方案2套；日照分析綜合計算圖；A3幅面效果圖2份注意事項：方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進(jìn)行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進(jìn)行修改；方案一經(jīng)通過不能進(jìn)行修改；四、規(guī)劃許可證審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局審批時限：1個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費⑴申請材料：A、 公司需準(zhǔn)備資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；土地權(quán)屬文件；測繪單位出具的坐標(biāo)放線資料1套。B、技術(shù)部需提供資料：無注意事項：建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。第二部分：前期施工報建手續(xù)（7個步驟）一、項目卡審批部門：成都市建委審批時限：1個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費⑴申請材料：A 、公司需準(zhǔn)備資料：《項目基本信息表》；組織機構(gòu)代碼；立項批復(fù)；B、技術(shù)部需提供資料：無二、報建費審批部門：成都市建委審批時限：2個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：⑴申請材料：A 、公司需準(zhǔn)備資料：立項批復(fù)；建委審核通知書B、技術(shù)部需提供資料：總平圖、各層平面圖注意事項：應(yīng)隨時了解報建費有無減免。三、機構(gòu)施工圖審查審批部門：具備審圖資質(zhì)的審查機構(gòu)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1