東營(yíng)市城市房屋拆遷管理辦法(已修改)
2025-04-24 00:54 本頁(yè)面
【正文】 東營(yíng)市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市房產(chǎn)行政主管部門是全市城市房屋拆遷工作的主管部門，并具體負(fù)責(zé)市區(qū)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作?？h房產(chǎn)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、城管行政執(zhí)法、公安等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好城市房屋拆遷管理工作。第六條市、縣人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，合理確定拆遷規(guī)模，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，并按照規(guī)定程序上報(bào)和備案。第二章拆遷管理第七條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第八條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(二)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(三)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。政府投資建設(shè)項(xiàng)目和應(yīng)予核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋的，申請(qǐng)人除提交第一款規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。政府實(shí)施土地儲(chǔ)備需要拆遷房屋的，申請(qǐng)人除應(yīng)當(dāng)提交本條第一款第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)土資源部門會(huì)同有關(guān)部門共同制定的土地儲(chǔ)備計(jì)劃或者土地儲(chǔ)備協(xié)議及政府批準(zhǔn)文件、規(guī)劃部門出具的意見、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者詳細(xì)規(guī)劃及附圖。本條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定的存款金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的50%，存款金額與補(bǔ)償安置資金的差額應(yīng)當(dāng)有金融機(jī)構(gòu)出具的承兌匯票或者保函。第九條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，同時(shí)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予許可的書面決定，并說明理由。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和延長(zhǎng)拆遷期限。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十二條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十三條拆遷范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)從事下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建
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