附件四：立項報告范本(已修改)
2025-04-23 23:04 本頁面
【正文】 附件四：項目立項報告范本P2P3項目立項報告股份公司：我司對廣州市蘿崗區(qū)科學城PP3項目進行了跟蹤考察，現(xiàn)將相關情況匯報如下：一、項目基本情況項目位置PP3項目地塊位于蘿崗區(qū)中心區(qū)西南部，廣東科學城內，按照目前政府規(guī)劃，科學城集辦公、科研、金融、商貿、博覽、文化、娛樂和休閑等功能于一體，自然環(huán)境優(yōu)異，將來非常適合生活居住。項目四至范圍為西至水西路，南至開創(chuàng)大道，地塊北側、東側為規(guī)劃路。項目位置圖如下：附區(qū)位圖紅線圖如下：附項目紅線圖規(guī)劃條件本地塊規(guī)劃用途為居住，總用地面積224125平方米，其中，北部KXCP2地塊用地面積115250平方米，南部KXCP3地塊108875平方米。項目規(guī)劃容積率為1，地上建筑面積224125平方米。地塊建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑高度要求以多層及小高層為主，建筑高度≤30米。項目現(xiàn)狀地塊目前已達到七通一平，現(xiàn)狀為荒地，無拆遷，南側有高壓線經(jīng)過，但不影響地塊建設。地塊形狀比較規(guī)則，比較利于規(guī)劃，兩地塊之間有一條規(guī)劃路。地塊內起伏不大，地質條件一般，基礎施工難度不大。地塊現(xiàn)狀圖如下：附現(xiàn)狀圖一、二…… 交通狀況目前該地塊只有534路574路公交車(二中科學城校區(qū)站)可以到達，周邊公路網(wǎng)比較發(fā)達，自駕車很容易到達廣汕公路、廣深高速、廣園高速等。未來地鐵4號線經(jīng)過本區(qū)域，分別在項目西側和東側設有站點。附交通狀況示意圖配套設施地塊東面毗鄰已規(guī)劃的蘿崗區(qū)文化休閑區(qū)（區(qū)內規(guī)劃有區(qū)圖書館、展覽館、影劇院文化中心體育館等），東北面是興建中的蘿崗區(qū)政府行政辦公服務中心和正在規(guī)劃建設的市民公園及酒店會議中心。地塊西面與新建成投入使用的廣州市二中一路之隔。項目景
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