【正文】 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則： 4資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則 4資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則（2004225財企[2004]20號） 4第一章 總則 4第二章 基本要求 5第三章 操作準(zhǔn)則 5第四章 報告準(zhǔn)則 6第五章 執(zhí)業(yè)責(zé)任 7第六章 附則 7資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則 8資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)（2001723財會[2001]1051號） 8引言 8定義 8基本要求 8評估要求 9披露要求 10施行日期 11資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告（20071128中評協(xié)[2007]189號） 12第一章 總 則 12第二章 基本要求 12第三章 評估報告的內(nèi)容 13第四章 附 則 16資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序（20071128中評協(xié)[2007]189號） 16第一章 總 則 16第二章 基本要求 17第二章 評估程序要求 17第四章 附 則 20資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書（20071128中評協(xié)[2007]189號） 20第一章 總 則 20第二章 業(yè)務(wù)約定書的簽訂 21第三章 業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容 21第四章 業(yè)務(wù)約定書的變更 23第五章 違約責(zé)任和爭議解決 23第六章 附 則 23資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿（20071128中評協(xié)[2007]189號） 24第一章 總 則 24第二章 基本要求 24第三章 工作底稿的內(nèi)容 25第四章 工作底稿的編制和管理 25第五章 附 則 26資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備（20071128中評協(xié)[2007]189號） 27第一章 總 則 27第二章 基本要求 27第三章 操作要求 28第四章 評估方法 29第五章 披露要求 30第六章 附則 31資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)（20071128中評協(xié)[2007]189號） 31第一章 總則 31第二章 基本要求 32第三章 操作要求 32第四章 評估方法 33第五章 企業(yè)價值評估中的不動產(chǎn)評估 36第六章 披露要求 37第七章 附則 37資產(chǎn)評估指南 37以財務(wù)報告為目的的評估指南(試行)（2007119中評協(xié)[2007]169號） 37第一章 總 則 37第二章 基本要求 38第三章 評估對象 40第四章 價值類型 41第五章 評估方法 42第六章 披露要求 44第七章 附 則 45資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見 45注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（2003212） 45珠寶首飾評估指導(dǎo)意見（2003128中評協(xié)[2003]1號） 47第一章 引言 47第二章 基本要求 47第三章 評估要求 48第四章 評估方法 49第五章 評估披露 50第六章 評估檔案 51第七章 附則 52企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見(試行)（中評協(xié)2005112） 52第一章 引 言 52第二章 基本要求 53第三章 評估要求 53第四章 評估方法 56第五章 評估披露 58第六章 附 則 60金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見(試行)（中評協(xié)） 60第一章 引 言 61第二章 基本要求 61第三章 評估對象 64第四章 價值類型 65第五章 價值評估要求 67第六章 價值分析要求 68第七章 披露要求 70第八章 附 則 71附件1：債權(quán)資產(chǎn)價值分析技術(shù)框架（供參考） 71附件2：債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告基本內(nèi)容和格式（供參考） 79資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見（20071128中評協(xié)[2007]189號） 84第一章 引 言 84第二章 價值類型及其定義 85第三章 價值類型的選擇和使用 86第四章 附 則 88資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則： 88資產(chǎn)評估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則 88資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則（2004225財企[2004]20號） 88第一章 總則 88第二章 基本要求 88第三章 專業(yè)勝任能力 90第四章 與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系 90第五章 與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系 90第六章 附則 91一、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則：資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則（2004225財企[2004]20號）第一章 總則第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本準(zhǔn)則?！　〉诙l 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。　　本準(zhǔn)則所稱注冊資產(chǎn)評估師，是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法注冊的資產(chǎn)評估專業(yè)人員?！　〉谌龡l 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，包括資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?！　〉谒臈l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則?！　〉谖鍡l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。第二章 基本要求第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，具有良好的職業(yè)道德?！　〉谄邨l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則?！　〉诎藯l 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)?！　〉诰艞l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。　　第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo)，并對業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負(fù)責(zé)?！　〉谑粭l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時，不得違背本準(zhǔn)則的基本要求，應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性，并在評估報告中明確說明。第三章 操作準(zhǔn)則第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u估程序?！　〉谑龡l 評估程序通常包括:　　(一)明確評估業(yè)務(wù)基本事項；　　(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書；　　(三)編制評估計劃；　　(四)現(xiàn)場調(diào)查；　　(五)收集評估資料；　　(六)評定估算；　　(七)編制和提交評估報告；　　(八)工作底稿歸檔?！　∽再Y產(chǎn)評估師不得隨意刪減評估程序?！　〉谑臈l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，并對價值類型予以明確定義。　　第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評估方法?！　≠Y產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法?！　〉谑鶙l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇評估方法，形成合理評估結(jié)論?！　〉谑邨l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響?！　〉谑藯l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿。第四章 報告準(zhǔn)則第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的評估程序后，編制并由所在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告?！　〉诙畻l 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。　　第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告。第五章 執(zhí)業(yè)責(zé)任第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙龡l 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任?！　≡u估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證?！　〉诙臈l 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。第六章 附則第二十五條 評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。第二十六條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。第二十七條 本準(zhǔn)則自2004年5月1日起施行。資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)（2001723財會[2001]1051號）引言1．本準(zhǔn)則規(guī)范無形資產(chǎn)的評估和相關(guān)信息的披露。2．本準(zhǔn)則不涉及土地使用權(quán)的評估。定義3．本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。無形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。可辨認(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等；不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)?；疽?．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具有專業(yè)技能和經(jīng)驗，能夠勝任無形資產(chǎn)的評估工作。5．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得求證客戶授意的評估價值。6．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎區(qū)分可辨認(rèn)無形資產(chǎn)與不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。7．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)獨(dú)立獲取評估所依據(jù)的信息，并確信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)摹?．注冊資產(chǎn)評估師使用的假設(shè)應(yīng)當(dāng)合理，不得使用沒有依據(jù)的假設(shè)。9．注冊資產(chǎn)評估師可以利用專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)對專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。評估要求10．當(dāng)出現(xiàn)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、企業(yè)整體或部分資產(chǎn)收購和處置等經(jīng)濟(jì)活動時，注冊資產(chǎn)評估師可以接受委托，執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。11．注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)確定下列事項：（1） 無形資產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬；（2） 評估目的；（3） 評估基準(zhǔn)日；（4） 評估范圍。12．注冊資產(chǎn)評估師在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮下列事項： （1） 有關(guān)無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料；（2） 無形資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況；（3） 無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命；（4） 無形資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力；（5） 無形資產(chǎn)以往的評估及交易情況；（6） 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性；（7） 類似的無形資產(chǎn)的市場價格信息；（8） 賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件；（9） 可能影響無形資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟(jì)前景；（10） 可能影響無形資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景；（11） 可能影響無形資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景；（12） 對不可比信息的調(diào)整；（13） 其他相關(guān)信息。13．無形資產(chǎn)的評估方法主要包括成本法、收益法和市場法，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)無形資產(chǎn)的有關(guān)情況進(jìn)行恰當(dāng)選擇。14．注冊資產(chǎn)評估師使用成本法時應(yīng)當(dāng)注意下列事項：（1）無形資產(chǎn)的重置成本應(yīng)當(dāng)包括開發(fā)者或持有者的合理收益；（2）功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。15．注冊資產(chǎn)評估師使用收益法時應(yīng)當(dāng)注意下列事項：（1）合理確定無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、受益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險因素及貨幣時間價值；（2）確信分配到包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的收益之和不超過企業(yè)資產(chǎn)總和帶來的收益；（3）預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致；（4）折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者；（5）當(dāng)預(yù)測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產(chǎn)生差異的原因。16．注冊資產(chǎn)評估師使用市場法時應(yīng)當(dāng)注意下列事項：（1） 確定具有合理比較基礎(chǔ)的類似的無形資產(chǎn)；（2） 收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息；（3）依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準(zhǔn)日是有效的；（4）根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。17．當(dāng)對同一無形資產(chǎn)使用多種評估方法時，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對取得的各種價值結(jié)論進(jìn)行比較，分析可能存在的問題并作相應(yīng)調(diào)整，確定最終的評估價值。披露要求18．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中聲明下列內(nèi)容：（1）評估報告陳述的事項是真實和準(zhǔn)確的；（2）對評估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了驗證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?；?）評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立；（4）與被評估無形資產(chǎn)及有關(guān)當(dāng)事人沒有任何利害關(guān)系；（5）利用了專家的工作，并對專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)（如果沒有利用專家工作，則不用聲明）；（6）評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。19．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明有關(guān)評估項目的下列內(nèi)容：（1）無形資產(chǎn)的性質(zhì)；（2）評估目的；（3）評估基準(zhǔn)日；（4）評估范圍；（5）重要的前提、假設(shè)、限定條件及其對評估價值的影響；（6）評估報告日期。20．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明有關(guān)無形資產(chǎn)的下列內(nèi)容：（1） 無形資產(chǎn)的權(quán)屬；（2） 使用的信息來源；（3） 宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景；（4） 無形資產(chǎn)的歷史狀況；（5） 無形資產(chǎn)的競爭狀況；（6） 無形資產(chǎn)的前景；（7） 無形資產(chǎn)以往的交易情況。21．注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明有關(guān)評估方法的下列內(nèi)容：（1） 使用的評估方法及其理由；（2） 評估方法中的運(yùn)算和邏輯推理方式；（3） 折現(xiàn)率等重要參數(shù)的來源；（4） 各種價值結(jié)論調(diào)整為最終評估價值的邏輯推理方式。施行日期