江蘇省住宅專項維修資金管理辦法(已修改)
2025-04-21 01:50 本頁面
【正文】 江蘇省住宅專項維修資金管理辦法第一條 為加強住宅專項維修資金管理，促進其保值增值保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護業(yè)主合法利益，根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)和《江蘇省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 市、縣物業(yè)管理行政主管部門會同同級財政行政主管部門負責(zé)住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)按照規(guī)定的職責(zé)分工，負責(zé)維修資金管理相關(guān)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。第三條 業(yè)主大會(包括業(yè)主代表大會、物業(yè)管理委員會)成立前，維修資金由物業(yè)所在市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門代管(以下簡稱代管部門)。 代管部門應(yīng)依法依規(guī)履行好維修資金代管職責(zé)。第四條 代管部門應(yīng)當(dāng)通過競爭的方式，擇優(yōu)選擇所在地政府認可的商業(yè)銀行作為開立維修資金的專戶管理銀行。維修資金管理實行專戶存儲、分賬核算，一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)分別設(shè)立總賬、業(yè)主分戶賬、專項分賬和統(tǒng)籌分賬。第五條 業(yè)主大會成立后決定自行管理維修資金的，應(yīng)當(dāng)就下列事項進行表決:(一)維修資金自行管理的決議。 (二)維修資金管理制度。 (三)賬目管理單位和維修資金賬目責(zé)任人的決議。 (四)維修資金保值增值及續(xù)交方案。 (五)其他與維修資金有關(guān)的決議事項。以上事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主表決同意并簽署書面 意見。業(yè)主大會決議的事項及業(yè)主大會會議召開的情況在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示，公示期不得少于 15 日。代管部門、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)對業(yè)主大會決議進行指導(dǎo)與監(jiān)督。第六條 業(yè)主大會決定自行管理維修資金
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