貴州省物業(yè)收費管理辦法(已修改)
2025-04-19 22:17 本頁面
【正文】 貴州省物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 第一條 為加強我省物業(yè)管理服務(wù)收費的管理，規(guī)范收費行為，維護物業(yè)管理單位和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，建立物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的競爭機制，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知》（國發(fā)[1998]34號）等法律、法規(guī)和政策，制定本辦法。 第二條 凡在本省范圍內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)并收取費用的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織以及各級政府價格主管部門對物業(yè)管理服務(wù)收費進行管理的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱物業(yè)，是指已建成投入使用的各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地。本辦法所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)所有人、使用人（以下簡稱業(yè)主）、業(yè)主委員會或者其他組織的委托，對物業(yè)進行維修、管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、交通、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項提供協(xié)助管理或者服務(wù)的活動。本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費，是指依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)登記注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)、受業(yè)主、業(yè)主委員會或者其他組織的委托，按協(xié)議對物業(yè)進行管理和服務(wù)向業(yè)主收取的合理費用。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費，其內(nèi)容包括公共性服務(wù)費、停車場（所）管理服務(wù)費和特約服務(wù)費。 一、公共性服務(wù)費指為業(yè)主提供公共部位、公共場所、公共事務(wù)、公用設(shè)備、設(shè)施等日常管理服務(wù)所收取的費用。公共性服務(wù)費也稱物業(yè)管理基本費，其服務(wù)內(nèi)容包括： （一）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括清掃公共樓道、南道、電梯、走廊、小區(qū)內(nèi)道路、綠化地和公共場地；定時定點收集清運用戶生活辦公垃圾；清洗公共場所地毯，對公共場所地板進行打蠟護理；定期對樓宇蓄水池進行清洗消毒：組織防鼠滅蟲以及房屋外立面的保潔等。 （二）維護和管理公用設(shè)備、設(shè)施，包括物業(yè)的照明系統(tǒng)、變配電設(shè)備、供水泵管及排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公用電梯、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)備、治安防范等公用設(shè)備設(shè)施及其管道的維護保養(yǎng)，負(fù)責(zé)定期對化糞池進行清掏和維護：負(fù)責(zé)協(xié)助管理區(qū)內(nèi)各專業(yè)管理單位對其公用設(shè)備設(shè)施及其管、線進
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