【正文】 房產(chǎn)經(jīng)紀人實用培訓資料作者：日期： 怎么制作外掛和使用來源：網(wǎng)絡游戲吧 簡單的說，要做一個比較好的外掛，你應該對客戶端程序和服務器端程序都有所了解。 客戶端不用多說，就是你玩的游戲，這個你應該非常熟悉了，你要了解所有有關與游戲的東西包括各種設定啊，人物技能啊等等。這樣才能明確你做外掛要大概實現(xiàn)哪些功能。 至于服務器端，我想你至少要知道服務器的地址，怎樣登陸，服務器的一些基本的配置啊命令啊等等（這個最好你能找到私服版的測試一下，同時也可以明確外掛功能的方向）。 至于你做的外掛無非分兩種類型： 一種就是加強客戶端型的，這個不涉及到和服務器的通信，只是讓你的客戶端更強大更方便或更個性化，比如玩過diablo的玩家都知道m(xù)aphack這個外掛，可以顯示地圖啊，自動回血等（當然maphack并不是完全和服務器無關，有些地方還是要和服務器通信）。 另一種就是和服務器要有交互能力，比如奇跡的外掛，其中瞬移啊引怪啊，這其中就涉及到了服務器，比如瞬移中的坐標，引怪時候的距離?。ó斎痪嚯x可能還與服務器的設置有關）等等。 一、先說一下寫一個外掛需要什么條件 熟練的C語言知識 目前的外掛大部分都是用BC或者是vc寫的，擁有熟練的C語言知識是寫外掛的基本條件 具有很強的匯編基礎 一般游戲都不可能有原代碼的，必須靠反匯編或者跟蹤的辦法來探索其中的機理 ，所以有強的匯編基礎也是必不可少的條件 熟練掌握跟蹤和調(diào)試的工具 有了上面2個條件后，掌握一些工具也是很有必要的 跟蹤的工具，softice當然是不二之選，至于反匯編的工具，我推薦用IDA PRO 這個工具反匯編出來的代碼結構清晰，非常好讀 如果你不具有上面的條件，還是先把基礎打好，再來寫外掛吧，一分耕耘，一分收獲，天下沒有白掉的餡餅的 二、寫外掛面臨的基本技術問題 修改進程的執(zhí)行代碼 要修改進程的執(zhí)行代碼，要先取得進程的ID,如果是由外掛程序啟動，返回值里就有進程ID,如果不是的話， 需要用findwindow找到窗口句柄，再用GetWindowProcessID取得進程ID,取得進程ID以后，就可以用 writeprocessmemory來修改進程的執(zhí)行代碼了，使程序按照我們的意愿來執(zhí)行，石器外掛里的不遇敵、寸步遇敵 就是用這樣的方法來實現(xiàn)的 截獲外掛發(fā)送和接收的封包 除了通過修改代碼來實現(xiàn)的功能以外，很多的功能都是通過修改封包來實現(xiàn)的，要修改封包，首先要能截獲它。 第一步是要跟蹤出發(fā)和收的位置，至于怎么跟蹤，我以后會提到，找到位置以后，有2個辦法，一是在那個位置加一 個jmp語句，跳到你的處理函數(shù)位置，處理完后，再跳回來，這種方法要求比較高，需要處理好很多事情，另一種辦法 是往那個位置寫條能造成例外的指令，比如int 3,然后用DebugActiveProcess調(diào)試游戲進程，這樣每當游戲執(zhí)行到那個 位置的時候，就會停下來，到外掛程序里面去，等外掛程序處理完以后，用ContinueDebugEvent 繼續(xù)運行程序。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人初始化培訓教程（內(nèi)部資料、嚴禁外傳）第一節(jié)：什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀人？經(jīng)紀人，按我國“辭海”說法，是買賣雙方介紹交易以獲取傭金的中間商人。1995年 10月 26日國家工商行政管理局頒布《經(jīng)紀人管理辦法》指出： “本辦法所稱經(jīng)紀人，是指依照本辦法的規(guī)定，在經(jīng)濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間，行紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務的公民，法人和其他經(jīng)濟組織。一般的講：經(jīng)紀人系指為促成他人商品交易，在委托方和合同他方訂立合同時充當訂約居間人，為委托方提供訂立合同的信息、機會、條件，或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經(jīng)紀行為而獲取傭金的依法設立的經(jīng)紀組織和個人。房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指收集、整理房地產(chǎn)信息、熟悉房地產(chǎn)市場行情，在房地產(chǎn)交易中為顧客提供居間、代理等服務的公民、法人及其他經(jīng)濟組織。房地產(chǎn)經(jīng)紀人主要采取為交易雙方提供交易信息，撮合雙方成交或接受客刻委托代理客戶直接進行房地產(chǎn)交易等兩種方式進行經(jīng)紀活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的特點：（1）房地產(chǎn)交易雙方的關系不同于一般的商品交換關系。一般市場買賣雙方的關系隨著商品交換而結束，而房地產(chǎn)市場則由于其商品的固定性和耐用性，商品售出，也還要有管理和維修的問題，從而使交易雙方關系具有相對穩(wěn)定性。（2）房地產(chǎn)交易中房地產(chǎn)價格的制定難度遠遠大于一般商品交換過程中商品價格的制定。（3）房地產(chǎn)交易活動必須嚴格遵守各種法律法規(guī)。房地產(chǎn)的交易涉及到產(chǎn)權問題，稍有不慎，便容易發(fā)生經(jīng)濟糾紛。因此，房地產(chǎn)的交易活動必須有法律依據(jù)。（4）房地產(chǎn)交易賺錢多但風險大第二節(jié)：一個房地產(chǎn)人應掌握的基本知識房地產(chǎn)基本知識商品房有產(chǎn)權保證,可以自由抵押買賣繼承的房屋商住房可以用于居住和辦公的房屋住宅用于居住功能房屋.別墅已超過單住房功能,兼帶高級休閑、娛樂的獨立樓房,通常為三層.工廠生產(chǎn)制造產(chǎn)品的特定場所.透天厝較別墅低檔次的獨棟房屋,通常位于郊區(qū),較大規(guī)劃.高層十層以上 100米以下的電梯式建筑(帶電梯).多層十以下不帶電梯的建筑超高層超過 100米以上的建筑物裙樓建筑物底部龐大的用于做商場的部分.彈性隔間可移動隔間墻的室內(nèi)空間,通常用于辦公開放式設計無隔斷的設計,利于空間較廣,如餐廳 、客廳.公攤每戶直接或間接使用的公用部分,如電梯 ﹑配電室.抵押貸款—用房產(chǎn)證、土地使用證做抵押,向金融機構貸款.按揭貸款—以商品房預售合同為抵押向銀行貸款.土地使用證—準許某土地使用的證明.預售許可證商品房準許出售的證件建筑工程規(guī)劃許可證契稅 % (包括手續(xù)費)房屋產(chǎn)權證—用于證明房屋所有權的房屋證明.建設許可證明用于證明該項建設符合規(guī)定并準許建設.滯納金因甲方工程延誤或乙方交款延誤,該交納的違約金.工程圖建筑工程方案圖墨線圖建筑物內(nèi)部結構圖坐北朝南指大廳之面朝南.左青龍左側(cè)為青,吉祥之征右白虎房屋右側(cè)為白虎,兇方之征一次性付款將款項一次性交清.分期付款準款分幾次支付的方式.剪力墻承受房屋重力的墻,不可任意敲打,若要敲打需申請消防電梯專門用于消防滅火的電梯,有抽煙,排水的電梯.衛(wèi)浴三大件洗盆,浴盆,坐式馬桶.廚房五大件洗刷池,吊柜爐臺,料理臺,抽油煙機.市場區(qū)割產(chǎn)品更新?lián)Q代不同類型,以回避市場供需量的排擠.保險本息總額‰總年數(shù)（按揭）容積率總建筑面積與占地面積之比（通常不含地下室）兩書商品房使用說明書 房屋質(zhì)量保證書建筑密度建筑物占地面積與總占地面積之比建筑物越大,房子越密.DM郵寄用的廣告用品MP報紙廣告CP電視廣告POP戶外看板MG雜志廣告SP銷售時,促使客戶購買的假語言假動作占地面積項目用地面積(含建筑物)建筑物占地面積建筑物占地的實際面積之比綠化率綠化面積與總占地面積之比使用率使用面積與建筑面積之比標準層高3米平面價差平面方位不同產(chǎn)生的價格差異(位置)主體價差不同樓層產(chǎn)生的價格差異議價空間討價還價的價格差異管道間用于安置各類管道空間技術風險技術跟不上第三節(jié)：一、房地產(chǎn)按使用性質(zhì)分類： 住宅 民宅 公寓 花園別墅。 公房 商鋪 廠房、倉庫二、各類房地產(chǎn)特點比較：分別從銷售方式特點、單位面積、坐落地域特點、設施特點及需求客戶特點等幾方面進行比較闡述。公寓房（包括普通公寓住宅、酒店服務公寓）銷售方式：出售（主要）、租賃面積特點：100—200平方米坐落區(qū)域：城市居住聚集區(qū)。環(huán)境較為安寧、生活設施齊全、方便。設施要求：民用水、電、煤氣、電話?？蛻魜碓刺攸c：主要為本市常住居民。辦公房：銷售方式：租賃（為主）、出售面積特點：面積幅度較大，一般從幾百平米到上千平米。坐落區(qū)域：金融區(qū)。交通便利、具有大量停車位。設施：電、水、多條電話線路，商務服務。需求特點：本地具有法人資格的公司、外地公司辦事處?；▓@別墅：銷售方式：出售（為主）、租賃面積：250—450平米坐落區(qū)域：市郊結合部，交通便利、無環(huán)境污染。設施：煤氣、水、電、電話、花園等。樓層：1—2層需求特點：外籍、外地商人及本國富有的人商鋪：銷售方式：租賃（為主）、出售面積特點：形式多樣，幅度很大。獨立鋪面面積一般在一百平米左右，大型購物中心面積約為幾萬平米不等。存在形式：獨立門面店鋪、商場購物中心坐落區(qū)域：商業(yè)氛圍較濃，人員流動量大，交通便利，同行少、消費層次與商品較為符合。設施：水、電、電話。面對客戶：本地、外地的商品零售商。物業(yè)特點：櫥窗大、門面寬、進深小。廠房、倉庫：銷售方式：租賃、出售面積特點：一般面積很大，從幾千到上萬平米物業(yè)特點：交通便利（靠近碼頭、高速路）、大型車輛出入方便、頂高、防潮、價格便宜。設施：水、電、電話等?？蛻粜枨筇攸c：加工工廠主、超市、娛樂經(jīng)營商。第四節(jié)：知 識房證丟失了，如何申請補發(fā)新證？答：請先到市房地產(chǎn)檔案館查檔取證，然后攜帶《申請》、市房地產(chǎn)檔案館出具的《查檔證明》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機關事業(yè)單位代碼證（單位手續(xù)）、身份證（個人手續(xù)），到市房管局專管窗口統(tǒng)一受理，并在《成都商報或華西都市報》發(fā)布遺失聲明作廢公告，公告三個月后補發(fā)新的房屋權屬證書。此外，如果該房屋是共有房屋的，還必須提交全部的共有權證，并由全體共有人共同申請補發(fā)。是抵押房屋的，還必須和抵押權人共同申請更換房屋他項權證。手續(xù)已經(jīng)開始辦理了，如何領證？答：①辦理商品房、二手房手續(xù)的住戶，完稅后五個工作日，產(chǎn)權人持本人身份證、代領人持本人身份證和產(chǎn)權人身份證（原件）領取房屋所有權證。（費用：住宅每套 80元，公建除外）。②辦理繼承房屋手續(xù)的住戶，10個工作日，產(chǎn)權人持本人身份證、代領人持本人身份證和產(chǎn)權人身份證（原件）登記發(fā)證中心 1號窗口領取。（費用：住宅每套 80元，公建除外）③辦理房改房手續(xù)的住戶，由原房屋產(chǎn)權單位持單位介紹信及領證人身份證（原件）到登記發(fā)證中心領取房屋所有權證。（費用：每套登記費 80元，印花稅 5元）。④辦理他項權利手續(xù)的住戶，委托人持銀行開具的授權委托書及本人身份證（原件）到登記發(fā)證中心領取房屋所有權證和房屋他項權證。（費用：住宅每套 80元，公建除外）⑤辦理他項權注銷手續(xù)的住戶，持收件回執(zhí)，產(chǎn)權人持本人身份證、代領人持本人身份證和產(chǎn)權人身份證（原件）到登記發(fā)證中心領取。哪些房屋不得設定抵押?答:根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列房地產(chǎn)不得設定抵押：①權屬有爭議的房地產(chǎn)；②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；③列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；④依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；⑥依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押合同應載明哪些內(nèi)容？答：房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容：⑴抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；⑵主債權的種類、數(shù)額；⑶抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；⑷抵押房地產(chǎn)的價值；⑸抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；⑹債務人履行債務的期限；⑺抵押權滅失的條件；⑻違約責任；⑼爭議解決方式；⑽抵押合同訂立的時間與地點；⑾雙方約定的其他事項。房地產(chǎn)抵押權的設定應注意的事項？答：⑴同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債務不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。⑵以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。⑶以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。⑷以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。⑸國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授于其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定。⑹以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工代表大會通過，并報其上級主管機關備案。⑺以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。⑻以有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。⑼有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設定抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。⑽以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得