【正文】 第一章 自測題一、單項選擇題所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的（ ）。A. 自然資源 B. 生產(chǎn)資源 C. 經(jīng)濟資源 D. 資本以下選項中不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是 （ ）。A. 真實性原則 B. 準(zhǔn)確性原則 C. 簡易性原則 D. 公平性原則下列選項中對資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別的敘述中不正確的是 （　?。?。A. 會計是一項以記賬、算賬和報賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映和監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、財物收支及其成果的一種社會活動；資產(chǎn)評估是一種價值判斷活動，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能B. 會計記賬和算帳中的資產(chǎn)確認(rèn)和計價主要以市場價格為依據(jù)；資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)確認(rèn)和評價主要是以歷史成本為依據(jù)C. 會計中的資產(chǎn)計價方法主要采用核算方法；資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)價值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)方法、市場售價類比方法等多種技術(shù)方法D. 會計工作的總體目標(biāo)是為企業(yè)管理服務(wù)；資產(chǎn)評估的總體目標(biāo)是為資產(chǎn)交易服務(wù)４、作為資產(chǎn)評估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，按（　?。┬问絼澐挚蓪①Y產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。　 　　　　　 ５、資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是?。ā　。．假設(shè)基礎(chǔ)　B. 事實基礎(chǔ) C．結(jié)果基礎(chǔ) D. 數(shù)據(jù)基礎(chǔ)６、在資產(chǎn)評估假設(shè)中，（　?。┦琴Y產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)。A．交易假設(shè)　　B. 公開市場假設(shè) C．持續(xù)使用假設(shè)　 二、多項選擇題確定評估基準(zhǔn)日的目的是（ ）。A. 確定評估對象的時間 B. 確定評估機構(gòu)的工作日程C. 將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期 D. 將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點資產(chǎn)評估是一組（ ）的經(jīng)濟活動。 資產(chǎn)評估具有（ ）的特點。 （ ）是資產(chǎn)評估應(yīng)遵守的工作原則。 資產(chǎn)評估的經(jīng)濟性原則有（ ）。 在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估的方法選擇具有（ ）。 三、判斷題所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的生產(chǎn)資源。（ ）簡易性原則是資產(chǎn)評估工作原則。（ ）資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別是：會計是一項以記賬、算賬和報賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映和監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、財物收支及其成果的一種社會活動；資產(chǎn)評估是一種價值判斷活動，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能。（ )四、問答題什么是資產(chǎn)？什么是資產(chǎn)評估？資產(chǎn)評估由哪些要素組成？資產(chǎn)評估有哪些假設(shè)？簡述資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別？簡述資產(chǎn)評估目的、價值類型和評估方法之間的關(guān)系？參考答案一、單選C B B C A A 二、多項選擇AD AC ABD AC ABD AB三、判斷并改正錯 對 錯 四、問答題（略）第二章 自測題一、單項選擇題１、利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法是（　?。?。A．成本法　　B. 收益法 C．分析法　D. 市場法２、以下選項中，通過市場法進行評估的程序為（　?。．選擇參照物→在評估對象與參照物之間選擇比較因素→在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對比指標(biāo)差異→指標(biāo)對比、量化差異→綜合分析確定評估結(jié)果B．選擇參照物→指標(biāo)對比、量化差異→在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對比指標(biāo)差異→在評估對象與參照物之間選擇比較因素→綜合分析確定評估結(jié)果C．選擇參照物→在評估對象與參照物之間選擇比較因素→指標(biāo)對比、量化差異→在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對比指標(biāo)差異→綜合分析確定評估結(jié)果D．選擇參照物→在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整已經(jīng)量化的對比指標(biāo)差異→指標(biāo)對比量化差異→在評估對象與參照物之間選擇比較因素→綜合分析確定評估結(jié)果通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱是（ ）。A．市場法 B. 收益法 C．成本法 D. 分析法采用收益法進行評估，其基本程序正確的是（ ）。A．搜集并驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料→確定折現(xiàn)率或本金化率→ 分析測算被評估對象未來預(yù)期收益→用折現(xiàn)率或本金化率將評估對象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值→分析確定評估結(jié)果B．搜集并驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料→分析測算被評估對象未來預(yù)期收益→確定折現(xiàn)率或本金化率→用折現(xiàn)率或本金化率將評估對象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值→分析確定評估結(jié)果C．搜集并驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料→用折現(xiàn)率或本金化率將評估對象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值→確定折現(xiàn)率或本金化率→分析測算被評估對象未來預(yù)期收益→分析確定評估結(jié)果D．搜集并驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料→確定折現(xiàn)率或本金化率→ 用折現(xiàn)率或本金化率將評估對象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值→分析測算被評估對象未來預(yù)期收益→分析確定評估結(jié)果首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱是（ ）。A．市場法 C．成本法 被估測資產(chǎn)賬面價值為100 000元，1992年建成，1997年進行評估，%，1994年為17%，%，%，%，則被估資產(chǎn)重置資本（ ）。A．382 000元 B. 182 000元 C．100 000元 D. 191 000元購置一臺全新的機床設(shè)備價值10萬元，年生產(chǎn)量為4000件。現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，可以確定其重置成本為（ ）。A．10萬元 B. 75000元 C． D. 80000元二、多項選擇題資產(chǎn)評估方法的選擇取決于（ ）。 運用市場法時，參照物主要差異調(diào)整因素有( )。 造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因又（ ）。 決定現(xiàn)行市價的基本因素有（ ）。 應(yīng)用現(xiàn)行市價法必須具備的前提條件是（ ）。（ ）。影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格外，還有( )。 估算重置成本的方法有（ ）。 決定資產(chǎn)的現(xiàn)行市價的基本因素有( )。 三、判斷題１、利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法是市場法（　T?。?、通過市場法進行評估的程序為：選擇參照物→在評估對象與參照物之間選擇比較因素→指標(biāo)對比、量化差異→在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對比指標(biāo)差異→綜合分析確定評估結(jié)果。（　T）。通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱是分析法。（F ）采用收益法進行評估，其基本程序正確的是：搜集并驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料→確定折現(xiàn)率或本金化率→ 分析測算被評估對象未來預(yù)期收益→用折現(xiàn)率或本金化率將評估對象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值→分析確定評估結(jié)果。（F）首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱是成本法。（T ）運用收益法進行評估涉及到許多經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)，其中最主要的參數(shù)是收益額、資本化率、折現(xiàn)率、獲利期限和獲利額。（F ）在成本法的運用中，資產(chǎn)的實體性貶值的估算一般可以選擇以下幾種方法估測估算法、成新率法、觀測法、使用年限法、比例法。（T ）運用不同的評估方法評估同一資產(chǎn)時，必須保持一致的是：評估目的、評估前提、市場條件、被評估對象狀態(tài)和經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)。（ F）。四、問答題什么是市場法？其應(yīng)用條件是什么？有何優(yōu)缺點？什么是成本法？其基本思路和應(yīng)用條件是什么？有何優(yōu)缺點？重置成本有哪兩種類型？二者的關(guān)系如何？簡述重置成本法的基本思路和適用條件。市場法和成本法的區(qū)別表現(xiàn)在哪些方面？資產(chǎn)有哪幾種貶值？其含義是什么？簡述收益法及應(yīng)用前提。選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮那些因素？五、計算題某評估機構(gòu)2000年1月對某設(shè)備進行評估。該設(shè)備于1990年1月購建，帳面原值150萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準(zhǔn)日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%。要求：確定該設(shè)備的評估值。某項資產(chǎn)1995年購建，帳面原值100 000元，1998年進行評估。若以購建時物價指數(shù)為100%，則 三年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比指數(shù)上漲幅度分別為10%、20%、15%。要求：估測該項資產(chǎn)的重置成本。某企業(yè)預(yù)計未來五年收益額分別是12萬元、15萬元、13萬元、11萬元 。假定從第六年起，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和本金化率為10%，確定該企業(yè)在繼續(xù)經(jīng)營下的評估值。某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預(yù)測未來五年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。根據(jù)銀行利率和經(jīng)營風(fēng)險情況確定其折現(xiàn)率分別為10%和11%，試采用年金資本化確定該企業(yè)的評估價值。參考答案一、單選D C B B A C D B二．多項選擇ABC ABC BE ACD AC ABCD ACD ABC 三、判斷對 對 錯 錯 對 錯 對 錯 四、問答題（省略）五、計算題解：運用現(xiàn)行市價法中物價指數(shù)法：設(shè)備的評估值=帳面原值*評估日定基物價指數(shù)*成新率=150160%/120%60%=120萬元答：該設(shè)備的評估值是120萬元解：運用價格指數(shù)法，C=（I1/I2）*C0，則重置成本=100%*（1+10%）*（1+20%）*（1+15%）/100%*100000=151800元答：該項資產(chǎn)的重置成本是151800元。解：（1）確定未來5年收益額的現(xiàn)值=12+15+13+11+14=（萬元）（2）、第六年以后的收益本金化=14/10%=140萬元（3）、企業(yè)評估值=+140/*（1+10%）=+140=（萬元）（1）、五年收益求和PV= =13+14+11+12+15 =4901617(萬元)（2）、求年金:由： 得：A==(萬元)（3）、該企業(yè)評估值=（萬元）第三章 自測題一、單項選擇題資產(chǎn)評估中的機器設(shè)備指（ ）。A．由零件、部件組成的可進行能量轉(zhuǎn)換的實體組合B．所有代替人類體力勞動和輔助人類智力勞動的人造物 C．可做機械功能的實體組合D．能生產(chǎn)出工業(yè)產(chǎn)品的實體重置成本法主要適用于評估（ ）。A、可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備 B. 可正常變現(xiàn)的設(shè)備 C. 可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 D. 續(xù)用、但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（ ）。A．各種管理費用 B. 安裝調(diào)試費用C．人員培訓(xùn)費用 D. 總體設(shè)計費用計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（ ）。A．購建費用 B. 維修費用 C．安裝費用 D. 總調(diào)試費用應(yīng)用成本法對機器設(shè)備進行評估時，分別估算機器設(shè)備各構(gòu)件構(gòu)成部分在評估基準(zhǔn)日的成本，然后加和得到重置成本的方法是（ ）。A．成本規(guī)模指數(shù)法 B. 物價指數(shù)法C．細(xì)分加和法 D. 市場法運用收益法評估資產(chǎn)的價值，其前提是（ ）。A. 資產(chǎn)具備獨立的獲利能力 B. 資產(chǎn)具備獨立的生產(chǎn)能力C、 產(chǎn)具備可更新能力 D. 資產(chǎn)具備獨立的獲利能力和生產(chǎn)能力下列選項中，正確運用市場法評估機器設(shè)備的步驟是（ ）。A．根據(jù)確定的評估目的和適用的價值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場→選擇參照物→明確鑒定被評估對象→調(diào)整參照物價格及估算被評設(shè)備的評估值B．根據(jù)確定的評估目的和適用的價值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場→明確鑒定被評估對象→選擇參照物→調(diào)整參照物價格及估算被評設(shè)備的評估值C．明確鑒定被評估對象→選擇參照物→調(diào)整參照物價格及估算被評設(shè)備的評估值→根據(jù)確定的評估目的和適用的價值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場D．選擇參照物→明確鑒定被評估對象→調(diào)整參照物價格及估算被評設(shè)備的評估值→根據(jù)確定的評估目的和適用的價值類型，在同一供需圈內(nèi)選擇合適的交易市場二、多項選擇題進口設(shè)備的重置成本除包括CIF價外，還包括（ ）。 設(shè)備的運輸費用通常是按設(shè)備價值的一定比例計算，在具體確定去費上下限時需考慮以下因素（ ）。 設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為（ ）。 利用國產(chǎn)設(shè)備的重置成本推算進口設(shè)備的重置成本的前提條件是（ ）。 設(shè)備物理壽命的長短主要取決于（ ）。 運用市場法評估設(shè)備價值，選擇參照物時，應(yīng)特別注意（ ）方面的可比性。 當(dāng)利用參照物及比較法估測被評估機組的重置成本時，需調(diào)整的主要參數(shù)有（ ）。 三、判斷題重置成本法主要適用于評估可正常變現(xiàn)的設(shè)備。（F ）應(yīng)用成