【正文】 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 目 錄 一、編制依據(jù) ........................................................................ 1 二、 工程概況 ....................................................................... 1 三、 質(zhì)量保證體系 ................................................................... 2 四、裂縫防治措施 .................................................................... 2 、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治 ................................................... 2 、裂縫的種類和產(chǎn)生原因 ................................................. 2 、材料控制 ............................................................. 3 、施工防治措施 ......................................................... 4 、砌體工程裂縫防治 ........................................................... 6 、墻體質(zhì)量通病的種類和產(chǎn)生原因 ......................................... 6 、砌體材料控制 ......................................................... 6 、施工防治措施 ......................................................... 7 、抹灰工程裂縫防治措施 ....................................................... 9 、墻面抹赤空鼓、起皮、裂縫的原因 ....................................... 9 、抹灰材料控制 ......................................................... 9 、施工防 治措施 ........................................................ 10 五、滲漏防治 ....................................................................... 11 、地下室工程滲漏防治 ........................................................ 11 、地下室工程滲漏原因分析 .............................................. 11 、 防水材料控制 ........................................................ 13 、地下室防滲漏施工 .................................................... 15 、樓（地）面工程滲漏防治 .................................................... 17 、樓（地）面工程滲漏產(chǎn)生原因分析 ...................................... 17 、樓（地）面工程防水材料控制 .......................................... 17 、樓（地）面工程防水施工 .............................................. 18 、屋面工程滲漏防治 .......................................................... 18 屋面積水、滲漏防水層起鼓等質(zhì)量通病的原因 .............................. 18 、屋面防水材料控制 .................................................... 19 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 、屋面防水施工 ........................................................ 19 、外墻滲漏防治 .............................................................. 22 、外墻滲漏原因分析 .................................................... 22 、材料質(zhì)量控制 ........................................................ 23 、外墻施工防治措施 .................................................... 24 、門窗工程滲漏防治 .......................................................... 25 、門窗工程滲漏原因分析 ................................................ 25 、門窗工程材料控制 .................................................... 25 、門窗工程施工質(zhì)量防治措施 ............................................ 26 六、 室內(nèi)標高和幾何尺寸的偏差防治 .................................................. 27 、標高偏差防治 .............................................................. 27 、標高偏差產(chǎn)生原因分析 ................................................ 27 、標高偏差過程控制 .................................................... 27 、幾何尺寸偏差防治 .......................................................... 29 、幾何尺寸偏差原因分析 ................................................ 29 、幾何尺寸偏差防治措施 ................................................ 30 七、 平整度偏差防治 ................................................................ 32 八、 外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治 .................................................... 32 、外墻保溫工程質(zhì)量通病產(chǎn)生原因分析 .......................................... 32 、保溫工程材料控制 .......................................................... 33 、保溫工程質(zhì)量通病防治措施 .................................................. 33 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 一、編制依據(jù) ? 《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB34/T14662020 ? 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 ? 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 ? 《大體積混凝土施工規(guī)范》 GB504962020 ? 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 GB506662020 ? 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 ? 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 GB/T503262020 ? 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T142020 ? 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072020 ? 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020 ? 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082020 ? 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020(2020 年版 ) ? 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 ? 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022020 ? 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 ? 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020 ? 《建筑 節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112020 ? 《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》 DB3416592020 ? xx 工程施工圖紙 二、 工程概況 xx 工程 總建筑面積 ㎡，占地面積 ㎡。本工程計劃工期 730 日歷天。本工程包括住宅樓 33 幢（ 18 層 16 幢 +16 層 3 幢 +7 層 14 幢）、幼兒園 1 幢、綜合樓 1 幢和地下室。 1） 住宅部分分三個組團，主要有 A B B C C C D D D D4 幾種戶型，共計 2040 戶（多層 444 戶，高層 1596 戶），結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)（多層），剪力墻結(jié)構(gòu)（高層），樁基礎(chǔ)。住宅總建筑面積 ㎡； 2） 公共建筑部分為一棟三層的幼兒園、一棟 4 層的綜合樓、 4 棟 2 層的便民店和社居委， xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)。 3） 地下車庫一棟，地下一層，結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)。 耐火等級為二級，抗震設(shè) 防基本烈度：幼兒園、綜合樓及多層 6 度，高層 7 度，防水等級：綜合樓Ⅲ級，地下車庫Ⅰ級，其他Ⅱ級；建筑層高：住宅部分標準層層高 米。幼兒園層高 米，綜合樓 米， 地下車庫層高 米。便民店社居委首層 米，二層 米。 三、 質(zhì)量保證體系 質(zhì)量保證體系 四、裂縫防治措施 、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治 、裂縫的種類和產(chǎn)生原因 （ 1） 現(xiàn)澆板陽角、轉(zhuǎn) 角斜裂縫：由于建筑物沉降和大面積現(xiàn)澆板收縮產(chǎn)生的內(nèi)應力，使現(xiàn)澆組 長： 副 組 長： 成 員： 成 員： 成 員： 成 員： 成 員： 成 員： 成 員： 成 員： 各片區(qū)施工員、材料員、安全員 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 板陽角和轉(zhuǎn)角處產(chǎn)生 45 度斜裂縫。 （ 2） 溫度收縮裂縫：由于混凝土澆筑后表面溫差較大引起溫度裂縫和混凝土表面沒有及時覆蓋，受風吹日曬，表面水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，早期混凝土強度低，產(chǎn)生開裂。 （ 3） 撞擊裂縫：由于混凝土澆筑后還沒達到一定強度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振動或超過比設(shè)計大的施工荷載作用造成裂縫；或因模板拆模過早，混凝土強度尚低，導致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。 、材料控制 （ 1） 水泥 宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或 礦渣硅酸鹽水泥；對大體積混凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。對防裂抗?jié)B要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于 8%。使用時水泥的溫度不宜超過 60℃