圓緣雅居價格方案ppt課件(已修改)
2025-04-03 06:19 本頁面
【正文】 圓緣雅居價格方案(討論稿 ) 目錄 一、主要競品分析 二、組團劃分 三、銷售價格 四、樓層差 五、平面層差 一、主要競品分析 近期圓緣雅居項目即將面向市場銷售，同期推出主要競品 —— 東方之珠與本項目的競爭較為強烈，因此，對有必要對東方之珠進(jìn)行研究，以確定圓緣雅居的銷售定價。 東方之珠地處南鄰工農(nóng)路，北靠東北大馬路，西鄰東站街，距離本項目從側(cè)約 800米。東方之珠共有 7棟多層，房源 288套，戶型面積區(qū)間 50— 120m2，銷售均價約為 2920元 /m2。 東方之珠上市銷售狀況 該項目 7月 24日上市銷售，除 5的兩個單元進(jìn)行銷控，其余房源都對外銷售，上市銷售房源約為 213余套，銷售 130套，銷售率約 61%，套戶型中，大部分為 90m2以上中大戶型， 80m2以下的中小戶型處于旺銷狀態(tài)。 上市銷售套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售率 東方之珠 213 130 61% 戶型分析（對比） 本項目與東方之珠戶型格局及面積有較大的差別，其主要差別如下： 戶型格局差別 項目名稱 一居室 兩居室 三居室 圓緣雅居 58m 75m 85m91m 94m 103m106m 116m2 119m2 東方之珠 50m2(有兩種戶型 ) 60m 80m 85m93m2 110m120m2 東方之珠戶型配比例 格局 面積 比例 東方之珠 一居 50m2 % 50m2 % 兩居 60m2 % 80m2 % 85m2 % 93m2 % 三居 110m2 % 120m2 % 旺銷 東方之珠戶型比例110m24%93m
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