武漢壹城紀(jì)帝森百羿整合推廣方案(已修改)
2025-04-02 10:25 本頁(yè)面
【正文】 萬(wàn)國(guó)愿景 整合推廣方案 整體 +一期小戶型 武漢 CBD首席生活樣板城 領(lǐng)先誕生 方案總綱 市場(chǎng)和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 整合推廣策略 小戶型推廣策略 市場(chǎng)和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 了解市場(chǎng)，了解自己，方能百戰(zhàn)百勝 ?王家墩 CBD一期建設(shè)即將完成，穿越王家墩 CBD的地鐵 2號(hào)線也在建設(shè)中。 隨著城市硬件建設(shè)的升級(jí)，武漢市地產(chǎn)的價(jià)值即將迎來(lái)新一輪提升。 ?武漢市樓市在 2022年第四季度開(kāi)始進(jìn)入低谷調(diào)整期，多數(shù)消費(fèi)者觀望心態(tài)較重， 為樓盤(pán)的銷售帶來(lái)一定的困難。 ?多數(shù)開(kāi)發(fā)商選擇穩(wěn)定價(jià)格和部分優(yōu)惠刺激結(jié)合的策略保持市場(chǎng)人氣。 ?近年來(lái)小戶型受到了市場(chǎng)的追捧。這一趨勢(shì)也為項(xiàng)目的推廣帶來(lái)優(yōu)勢(shì)。 我們的項(xiàng)目具備什么優(yōu)勢(shì)？ ?我們 ——落腳王家墩 CBD ?我們 ——緊鄰范湖地鐵站 ?城市、國(guó)家區(qū)域的功能核心 匯集各大型企業(yè)區(qū)域總部，功能輻射整個(gè)區(qū)域。 優(yōu)勢(shì)一： 落腳王家墩 CBD——武漢華中未來(lái)的核心，就在這里 ?交通便捷，人流、車流、物流巨大，物業(yè)價(jià)值高 位于城市中心板塊，合理的交通布局，地鐵必經(jīng)區(qū)域。 位于城市的黃金地帶，地價(jià)最高。 ?包容性強(qiáng)、國(guó)際化程度高 以金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)為主。 集商業(yè)、居住、辦公等多種業(yè)態(tài)于一體，絕對(duì)的城市焦點(diǎn)。 ?時(shí)代感強(qiáng)，引領(lǐng)時(shí)代的發(fā)展 具有便捷的生活環(huán)境和前沿的生活方式，是整個(gè)城市乃至整個(gè) 地區(qū)最具活力的地區(qū)。 國(guó)外著名 CBD代表 美國(guó)紐約 —— 曼哈頓 法國(guó)巴黎 —— 拉德芳斯 香港 —— 中環(huán) 我們的未來(lái) —— 武漢 CBD ? 東起青年路，西至漢西路，南至建設(shè)大道，北抵發(fā)展大道，總用地面積 ? 武漢 CBD建筑總規(guī)模約 1300萬(wàn)平米； ? 建設(shè)周期 1520年； ? 基礎(chǔ)設(shè)施建投資約 4050億元 ? 吸引投資總額約人民幣 1000億元 數(shù)字 CBD 立足華中 面向世界 服務(wù)全國(guó) 華中區(qū)核心 ——武漢王家墩 CBD 一期今年即將完成，價(jià)值效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn) 優(yōu)勢(shì)二 緊鄰范湖地鐵站 ——城市價(jià)值提升新的原動(dòng)力 ?地鐵意味著生活便捷 ?地鐵意味著商業(yè)機(jī)遇 ?地鐵意味著時(shí)尚的生活方式 ?引入地鐵物業(yè)，價(jià)值全面提升 ?以地鐵為核心，沿線開(kāi)發(fā)新的社區(qū)為配合，形成良性循環(huán)； ?地鐵方便出行，形成車站附近的大量客流； ?房地產(chǎn)積聚客流，支撐地鐵運(yùn)營(yíng)的票務(wù)收入； ?在國(guó)際城市規(guī)劃中，地鐵物業(yè)成為發(fā)展?jié)摿Υ?、?shí)用度高、抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)的城市高效物業(yè)； 什么是地鐵物業(yè)？ 最成功的地鐵物業(yè) —— 香港地鐵 ?香港， 600萬(wàn)人口，地鐵日載客量 200萬(wàn)人 次，軌道交通在公交體系中比重為 55%； ?香港市區(qū)居住或工作在地鐵站 500米范圍內(nèi)的比例已高達(dá) 75%； ? 香港地鐵公司核心圍繞地鐵沿線土地物業(yè)開(kāi)發(fā)權(quán)，充分實(shí)現(xiàn)規(guī)劃升值； 地鐵物業(yè)在中國(guó) 上海、廣州、北京等城市地鐵物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)、同等素質(zhì)物業(yè) 30%以上； 地鐵物業(yè)的價(jià)值已經(jīng)得到國(guó)內(nèi)其他城市的驗(yàn)證！ 上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租 率基本都達(dá)到 100%； ? 上
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