某國(guó)際e城整合推廣方案及創(chuàng)作表現(xiàn)(已修改)
2025-01-12 15:07 本頁(yè)面
【正文】 TCL 國(guó)際 e城 整合推廣方案及創(chuàng)作表現(xiàn)深圳自在廣告關(guān)于項(xiàng)目的分析和理解；關(guān)于客戶群 定位 分析；定位語(yǔ)與廣告語(yǔ)的提煉和輸出； VI視覺(jué)表現(xiàn)； 推廣活動(dòng)建議；本次提案包括以下內(nèi)容：我們打造的是個(gè)什么樣的產(chǎn)品？區(qū)位 位于 深圳南山區(qū)留仙洞留仙大道以南，處于 深圳規(guī)劃中的硅谷腹地。交通 項(xiàng)目 緊靠廣深高速、南海大道、北環(huán)大道、南坪快速二期，無(wú)處不通達(dá)， 交通十分便利 。規(guī)模 占地面積約 26萬(wàn)平方米，總建筑面積約 44萬(wàn)平方米， 容積率僅。屬不可多見(jiàn)的超大型社區(qū) 。物業(yè)形態(tài) 由獨(dú)棟研發(fā)樓、綜合研發(fā)樓、專家公寓、綜合商務(wù)樓、會(huì)所、展示中心及其員工宿舍組成。 是一個(gè)滿足商務(wù)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、居住四大功能的高端區(qū)域。景觀 精心打造的 山景資源 ，將帶給客戶不同的視覺(jué)體驗(yàn)。園林 注重小品細(xì)節(jié)打造，讓園區(qū)內(nèi)的每個(gè)靜物都成為一件藝術(shù)品。發(fā)展商 有著 高新產(chǎn)業(yè)背景的 TCL集團(tuán) 傾力打造；項(xiàng)目自身有哪些優(yōu)勢(shì)？ 關(guān)于本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析，我們給出以下分析：一、區(qū)域優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目處于 深圳規(guī)劃中的硅谷腹地 ， 與高新產(chǎn)業(yè)區(qū)相臨， 承接著北拓發(fā)展優(yōu)勢(shì)，載著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ?另外，深圳大學(xué)城也被劃為硅谷區(qū)域內(nèi)，承載著書香人文氣息，將吸引著國(guó)內(nèi)外資源投資本區(qū)域，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?，本?xiàng)目所處的區(qū)域是集企業(yè)群、大學(xué)城、生活設(shè)施、風(fēng)景區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)于一體的“ 北部硅谷 ” 。二、交通優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目 緊靠廣深高速、南海大道、北環(huán)大道、南坪快速二期，并且，與深圳同樂(lè)海關(guān)遙遙相望，四通八達(dá)，無(wú)處不暢達(dá)，加上南光高速以及規(guī)劃中的地鐵 5號(hào)線，交通十分便利。三、物業(yè)形態(tài)多元化本項(xiàng)目由 獨(dú)棟研發(fā)樓、綜合研發(fā)樓、綜合商務(wù)樓、專家公寓、會(huì)所、展示中心及其員工宿舍組成。配套齊全，滿足不同需求的大型高科技領(lǐng)域企業(yè)，是一個(gè) 匯集商務(wù)、商業(yè)、科研、居住四大功能為一體的高端辦公區(qū)域。四、物業(yè)技術(shù)指標(biāo)的專業(yè)性從物業(yè)技術(shù)指標(biāo)上來(lái)看，本產(chǎn)品是 專為國(guó)際知名高新技術(shù)企業(yè)而量身打造，是嚴(yán)格符合國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)要求 的，目前，在深圳高新科技園乃并不多見(jiàn)，更能滿足我們目標(biāo)客戶的辦公需求！五、高端的物業(yè)形態(tài)本項(xiàng)目擁有較低的容積率，多元化的高端的物業(yè)形態(tài)，自帶的商業(yè)配套及其生活配套、以及精心打造的山景資源景和園區(qū)小品，從細(xì)節(jié)上無(wú)不體現(xiàn)出發(fā)展商勢(shì)必將傾心打造具有 國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)有引領(lǐng)示范效應(yīng)的企業(yè)辦公社區(qū) 。六、發(fā)展商在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)內(nèi)的認(rèn)知度發(fā)展商是有著高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)背景比普通的發(fā)展商更懂得科研領(lǐng)域的辦公需求，這也是我們不可忽略的一大優(yōu)勢(shì)之一！綜合本項(xiàng)目各方面的優(yōu)勢(shì)來(lái)看，可以得出這樣一個(gè)結(jié)論：本項(xiàng)目 是一個(gè)占有絕好區(qū)位、享受極好政策、位處人才高地的，具有示范性和標(biāo)志性的國(guó)際化高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大社區(qū)。我們的客戶在哪里？從我們項(xiàng)目的高端物業(yè)形態(tài)來(lái)看，我們打造的是一個(gè)具有國(guó)際化、高品質(zhì)、具有示范性及標(biāo)志性的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是深圳未來(lái)高科企業(yè)的一張名片，很顯然，我們所針對(duì)的客戶是 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)以及世界 500強(qiáng)企業(yè)。那么，他們?cè)谀睦?？在什么樣的環(huán)境下辦公？目前，進(jìn)駐深圳的高新技術(shù)名企主要都集中在南山科技園片區(qū)。分散在各個(gè)不同的寫字樓及工業(yè)園內(nèi)。例如：清華信息港、
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