[財務管理]城鎮(zhèn)土地使用稅(已修改)
2025-03-06 00:24 本頁面
【正文】 TP 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅實務 《 新編稅收實務 》 東營職業(yè)學院 宋振水 內(nèi)容回顧 資源稅的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 資源稅的征收范圍 資源稅從量計算和從價計算 資源稅的申報 知識目標： 通過本次課的學習，了解城鎮(zhèn)土地使用稅的概念，掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍及應納稅額核算。 能力目標： 通過本次課的學習，應具備熟練核算城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額及納稅申報的能力。 本節(jié)內(nèi)容 城鎮(zhèn)土地使用稅的概念及征收范圍 應納稅額的計算及稅收優(yōu)惠 概 述 概念： 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。 2022年修改 國務院 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》 目的 : 有償、合理、節(jié)約使用土地，提高效率調(diào)節(jié)不同地區(qū)、地段的級差收入 特點： （準財產(chǎn)稅）； 土地； ； 。 納稅義務人 納稅義務人 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi) 使用土地的單位和個人 ? 單位 ： 各種所有制、中資與外資、營利與非營利單位 ? 個人：個體工商戶及其他個人 納稅義務人 ?擁有土地使用權的單位和個人 ? 所有者 ?擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地 ? 實際使用人和代管人 ?土地使用權未確定或權屬糾紛未解決 ? 實際使用人 ?土地使用權共有 ? 各方，按實際使用面積分別納稅 征稅范圍 征稅范圍 ?城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 內(nèi)國有 +集體 ? 城市：國務院批準設立 ? 縣城：縣人民政府所在地 ? 建制鎮(zhèn)：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立 ? 工礦區(qū)：商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準但未設立建制鎮(zhèn)的 大中型工礦企業(yè) 所在地城市 應納稅額的計算 ?計稅依據(jù) ?稅率 ?計算方法 計稅依據(jù) ?實際占用的土地面積 （平方米）為計稅依據(jù) ?關于面積 ?
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