2009年杭州中順樂路項(xiàng)目推廣策略提報(bào)(已修改)
2025-03-05 23:01 本頁面
【正文】 中順 益樂路項(xiàng)目推廣策略提報(bào) 杭州漢嘉地產(chǎn)顧問 . 從地塊現(xiàn)場回來 漢嘉沸騰了 地段太好了，產(chǎn)品很不錯(cuò)，區(qū)域里一家獨(dú)大 甚至有人建議：案名就是沸城！ 第一次創(chuàng)作會 銀泰、歐尚都是進(jìn)行時(shí)，城西從來沒有這么熱鬧過 ——絕對都會！ 魅力城西，我在中央 ——絕對中心！ 高品質(zhì)， Art Deco 、干掛石材、奢適戶型 ——絕對公館！ 誰會買來買單 ——有著城西情結(jié)的 才智階層 ，以及溫州投資客 城西中央 居住 ，來了！ So，本項(xiàng)目的核心價(jià)值 ——地段價(jià)值！ 產(chǎn)品價(jià)值！ 案名、定位語、廣告語， 脫口而出 —— 立即 案名： 中央公館 定位語： 城西中心 新都會生活 廣告語： 這是最好的時(shí)代 （地段價(jià)值最好，產(chǎn)品更好） 第一階段推廣目標(biāo)： 形象建立 第一階段推廣主題： 這是最好的時(shí)代。誰的 戶外、電臺、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙軟文、 壓迫式轟炸！ 太順了，太 easy了！ 感覺天上掉下了餡餅！ WARNING： 沖動(dòng)是魔鬼！ 如果只賣這一個(gè)項(xiàng)目， 漢嘉的沖動(dòng)，完全可以支撐本項(xiàng)目的銷售！ 但是，本項(xiàng)目推廣背后的意義，極為深遠(yuǎn)！ ? 本項(xiàng)目是中順在杭州市中心的第一個(gè)高端項(xiàng)目； ? 通過 本 項(xiàng)目的成功推廣，來建立中順置業(yè)在杭州市場的良好社會形象和豐滿的企業(yè)品牌； ? 籍中順品牌的建立，樹立起日后中順置業(yè)其他項(xiàng)目在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感，目的非常清晰明確 ——實(shí)現(xiàn)以品牌帶動(dòng)銷售。 如何完成本項(xiàng)目之于 【 中順 】 的品牌使命 ， 將是本項(xiàng)目推廣的 核心任務(wù) ！ 冷靜后， 再思考 …… 謀，而動(dòng) 案名： 中央公館 定位語： 城西中心 新都會生活 廣告語： 這是最好的時(shí)代 城西，本身就是杭州最具都會氣質(zhì)的區(qū)域之一， 提出“都會概念”僅僅是說出了一個(gè)事實(shí)而已， 如果僅以此為推廣核心，本次提報(bào)將毫無意義！ 第二次創(chuàng)作會 項(xiàng)目的核心價(jià)值再判斷 地段價(jià)值： 城西中央，夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)后，繁華深處的都會氣質(zhì)將展露無疑！ 產(chǎn)品價(jià)值： 高品質(zhì)， Art Deco 、干掛石材、奢適戶型，隱在繁華深處的公館氣質(zhì)物業(yè)！ 地段價(jià)值 +產(chǎn)品價(jià)值 =公館 公館，是一切的開始和完成 …… “每個(gè)公館都經(jīng)過了相當(dāng)長的年代，或是更換了幾個(gè)姓。每一個(gè)公館都有它自己的秘密。大門上的黑漆脫落了，又涂上新的，雖然經(jīng)過了這些改變，可是它們的秘密依舊不讓外面的人知道?！? ——巴金筆下的公館 公館溯源 在世界各國，公館都享有盛譽(yù)。 作為一種源于古代的建筑類型，多為官邸或權(quán)貴宅府，是身份、地位與權(quán)力的象征，也是居住品位的象征。被稱為 “古代藝術(shù)與現(xiàn)代風(fēng)格的完美結(jié)合”、“人居建筑史上的重要貢獻(xiàn)之一”，許多聞名遐邇的社會名流都與公館有著深厚的淵源。公館作為特定歷史時(shí)期的建筑形式，更是在人們心中凝固和保存了許久的回憶。 上海汾陽路 150號白公館 高乃依路（皋蘭路） 1號張公館 愚園路 1136弄 31號汪公館 公館 滬上 ? 在中國，公館這一居住類型和稱謂， 20世紀(jì)初興盛于上海。 公館是歷經(jīng)百年滄桑， 承載著歷代名門望族盛世春秋 的歷史建筑。你會發(fā)現(xiàn)它已不僅僅是簡單意義上的房子，而是尊貴的象征、歷史的見證以及普通人無法想象的居住理想 …… 公館 金陵 ? 南京民國建筑，以頤和路歷史文化街區(qū)最為集中，擁有外國公使館、名人舊居等民國建筑 225處。如今，這些公館大多屬于 “ 公有 ” ，有的“ 半公半私 ” ，只有極少數(shù)屬于 “ 私有 ” ， 在繁華喧鬧的都市中心，這是一處寧靜幽雅的所在，透著神秘的氣氛和濃郁的文化氣息。 北極閣 1號宋子文公館 南京大學(xué)內(nèi)的何公館 頤和路 9號閻錫山公館 公館 津門 ? 五大道匯聚著英、法、意、德、西班牙等國各式風(fēng)貌建筑 230多幢，名人名宅 50余座，使這里成為 “ 萬國建筑博覽會 ” 。五大道地區(qū)，作為天津租界市政園林和民居建筑的典型代表而別具特色：第一，它形成了 姿態(tài)萬千的西式建筑群 體景觀；第二，建筑的私密性構(gòu)成了深幽寂靜的街市風(fēng)格；第三，近代許多政客買辦、達(dá)官顯貴居于此，使五大道成為 近代名人薈萃之地。 睦南道 20號孫殿英公館 馬場道張紹曾公館 天津八大家之一的李公館 公館 183
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