【正文】 怡和第一商城《招商手冊》策劃方案 第 1 頁 共 13 頁 “ 怡和第一城 ” 招商手冊文案 修改說明： 紅色代表增加， 藍(lán)色代表刪除， 綠色代表參考。 封面 一 主標(biāo)： 品牌大本營 副標(biāo)： 怡和第一城 招商手冊 隨標(biāo)：山東半島最大的 家居、車飾集散地 濰坊市高新區(qū)政府重點建設(shè)項目 15 萬 m2汽車美容、家居裝飾、建材 、 四星級酒店寫字樓、小戶型公寓 （參考財富廣場封面） 封二 無內(nèi)容 內(nèi)頁 P1 目錄 第一部 分 內(nèi)頁 P2 隨 標(biāo) ： 解讀第一城 地段 主標(biāo)： 中國健康東街 文案： 中國的經(jīng)濟學(xué)家，將目光投向了 山 東半島的一個小 鎮(zhèn)。 山 東半島 —— 中國又一個強大的經(jīng)濟體， 地處中國東部沿海，與朝鮮半島和日本列島隔海相望 ， 面積占山東省的 19%， 主要包括青島、煙臺、威海、濰坊四 個城 市。 濰坊 —— 整個山 東半島對外連接之樞紐 ，下連濟南、淄博、東營、泰安四大省內(nèi)主要城市 ，經(jīng)濟發(fā)達(dá)， 城市優(yōu)美，并且是 中國風(fēng)箏之都，據(jù)統(tǒng)計，每年的旅游者達(dá)數(shù)百萬 。 高新區(qū) —— 濰坊的浦東 。 高新區(qū)是 國內(nèi) 著名的科技企業(yè)孵化基 地， 擁有先天的政策優(yōu)勢、雄厚的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、強勁的消費力。 區(qū)內(nèi) 電子工業(yè)園 、大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、軟件園、科技創(chuàng)業(yè)園、民營科技園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、臺灣機電園等 10 個工業(yè)園已初具規(guī)模 ， 進(jìn)區(qū)建設(shè)項目 949 項，總投資 364 億元 ， 進(jìn)區(qū)企業(yè) 已達(dá) 1700 多 家 。 目前，已有 美、日、德、新及港澳臺等 20 多個國家和地區(qū)的客商， 已 在區(qū)內(nèi)興辦外商投資企業(yè) 130 家 。 濰坊最優(yōu)秀的中學(xué) —— 市一中已經(jīng)遷至高新區(qū)， 濰坊市醫(yī)療中心 也正在規(guī)劃建設(shè)中。 從濰坊的發(fā)展戰(zhàn)略來看，南、北、西都受到了交通干線或天然河道的制約，以高新區(qū)為怡和第一商城《招商手冊》策劃方案 第 2 頁 共 13 頁 代表的東部是唯一的發(fā)展方向，具有遠(yuǎn)大的發(fā)展前景。 區(qū)內(nèi)宏偉規(guī)劃有 26 平方公里新居住區(qū)，能容納 30 萬居民 。 這里將 是從事科研、生產(chǎn)、商貿(mào)和居住的理想之地 ， 成為新濰坊最有活力的投資熱土，無愧于 最繁榮、最耀眼的東部明珠。 清池 —— 位于濰坊高新區(qū)戰(zhàn)略重地 ，驅(qū)車 3 分鐘即達(dá)市政府 。曾幾何時，清池這個曾名噪一時的商賈重鎮(zhèn)人流云集，財富聚生。如今的清池正在以它獨有的優(yōu)勢迎接著歷史的變革，逐漸演變?yōu)樯綎|半島最大的傳統(tǒng)家具、沙發(fā)材料、汽車裝飾美容的聚集地，每年產(chǎn)值數(shù) 十 億元。 健康東街 —— 素有“濰坊汽車美容、家具十里長街”之稱，道路寬敞，物流暢通，兩側(cè) 市場 商城 林立，商業(yè)氣氛極為濃厚。 第二部 分 隨標(biāo)： 企業(yè)實力 保障 主標(biāo) ： 2020，怡和企業(yè)薄發(fā)年 怡和企業(yè)（集團）公司 總部位于青島， 是一家集建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營、銷售策劃、綜合實業(yè)于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團。集團追求“更高、更好、更專業(yè)”的開發(fā)理念，視質(zhì)量、品牌、 信譽為生命。 集團曾 被濰坊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)評為 “ 2020 年度納稅貢獻(xiàn)獎企業(yè) ”，所開發(fā)的“怡和星國際”項目榮獲“濰坊十大暢銷樓盤 之首 ” 。 2020 年春節(jié)伊始企業(yè)捷報頻傳，眾多開發(fā)建設(shè)項目連續(xù)簽約，主要有：怡和第一城 獨立商鋪、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓項目； 膠 南海王高層精裝住宅及多層住宅、配套服務(wù)項目；濰 坊十里堡星級酒店、寫字樓、酒店式公寓、高層精裝住宅項目；青島河套出口加工區(qū)星級酒店、總部別墅、酒店式公寓、高層精裝住宅及多層住宅、超市及配套服務(wù)項目；煙臺海陽住宅、星級酒店項目，這些項目將于 2020 年陸續(xù)開工建設(shè)。 經(jīng)濰坊高新區(qū)管委會親自“點將”，怡和企業(yè)承接了第一城這一 2020 年 重點工程項目。憑借雄厚的資本實力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗，并整合了國內(nèi)一流的招商人才和管理服務(wù)人才， 經(jīng)過縝密的市場調(diào)查分析和專業(yè)的方案論證， 怡和企業(yè) 終于奉獻(xiàn)出完善的項目規(guī)劃方案。新的建筑規(guī)劃圖以其現(xiàn)代化的造型、雄偉的氣魄、科學(xué)的定位、景觀 型商業(yè)風(fēng)格，受到了高新區(qū)政府和消費者的高度評價，將成為高新區(qū)靚麗的風(fēng)景線。 剛 開業(yè) 之初 ，數(shù)十億訂單上門 高新區(qū)及 怡和企業(yè)將以每年 300 萬㎡開發(fā)面積為基礎(chǔ)，面對整個商城 500 戶業(yè)主，對相關(guān)建材怡和第一商城《招商手冊》策劃方案 第 3 頁 共 13 頁 用料、業(yè)主裝飾用料進(jìn)行總額達(dá) 20 個億的全面內(nèi)部招標(biāo)采購，對商城整個業(yè)務(wù)體系進(jìn)行全面拉動。同時，怡和企業(yè)還將聯(lián)合省內(nèi)十大關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)商，協(xié)手打造產(chǎn)業(yè)鏈采購平臺， 優(yōu)先面向第一城業(yè)主， 每年采購數(shù)額將達(dá)數(shù)十億。 建議：增加 經(jīng)營商戶 進(jìn)門 或入駐 就賺，投資 業(yè)主購買 商鋪就增值 ，確保商城開業(yè)之初滿鋪、旺場經(jīng)營 的內(nèi)容 。 第三部 分 隨 標(biāo)： 項目 介紹 （建議將項目改為商城，很多老百姓不懂什么叫項目） 主標(biāo) ： 15 萬平米，即將數(shù)百億 怡和第一城 坐落 于清池鎮(zhèn) 健康東街北側(cè)，緊鄰濟青高速公路 14 號站口 1 公里 ，是往來山 東半島的必經(jīng)之路， 人流、車流、物流川流不息。 項目建筑面積達(dá) 15 萬平米，投資達(dá) 億，具備了打造濰坊大規(guī)模專業(yè)市場和綜合市場的條件，規(guī)模決定了品牌容