昆明星天地商業(yè)廣場(chǎng)廣告推廣方案-57ppt-2007年(已修改)
2025-02-03 00:46 本頁(yè)面
【正文】 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 星天地商業(yè)廣場(chǎng) 2022年度推廣方案 1 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 目錄 前言 ——判斷未來商業(yè)癿方向。 一、項(xiàng)目分析 ——發(fā)現(xiàn)政策、心理、項(xiàng)目、市場(chǎng)上癿財(cái)富脈勱。 二、目標(biāo)群體分析 ——價(jià)值鏈、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者、投資者分析。 三、建立價(jià)值體系 ——區(qū)位、市場(chǎng)、品牉、投資、現(xiàn)場(chǎng)價(jià)值體系癿建立。 四、廣告?zhèn)鞑ゲ呗?——關(guān)鍵詞、推廣主題、推廣策略、推廣戰(zhàn)術(shù)。 五、總體執(zhí)行推廣 ——4個(gè)季度癿推廣方向示范 六、項(xiàng)目包裝策略 ——導(dǎo)示、櫥窗、圍墻、公告板、宣傳物料等工作。 七、其他配合 ——事件活勱、媒體渠道。 3 5 11 17 24 32 38 45 2 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 前言：判斷未來商業(yè)的方向 從商業(yè)分流來看，依照國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的《零售業(yè)態(tài)分類》，根據(jù)選址和商圈不同，購(gòu)物中心主要分四種，近鄰型、社區(qū)型、區(qū)域型、超區(qū)域型；同時(shí)據(jù)購(gòu)物中心分布統(tǒng)計(jì)顯示，區(qū)域型與超區(qū)域型比例占 70%，數(shù)量飽和；因而 隨著舊城改造、城市外擴(kuò)的進(jìn)程加快，社區(qū)型與鄰里型購(gòu)物中心將是一種主力趨勢(shì)，且潛力無限。 從消費(fèi)習(xí)慣來看，一項(xiàng)調(diào)查表明，盡管百貨廣場(chǎng)與 shoppingmall已成為城市人休閑購(gòu)物的一個(gè)時(shí)尚場(chǎng)所，但在更多的時(shí)間里，尤其是勞累了一天之余， 人們還是渴望在社區(qū)的周邊就能隨時(shí)得到購(gòu)物、娛樂休閑以及餐飲上的優(yōu)質(zhì)、便捷服務(wù)。 從城市發(fā)展來看，更多提倡城市運(yùn)營(yíng)觀念，有效規(guī)劃未來社區(qū)的生活及配套，包括對(duì)城市資源的充分利用，更多講究區(qū)域商業(yè)資源的共享性與合理性，歸根為集約城市的結(jié)構(gòu)方式； 現(xiàn)代的商業(yè)中心不僅僅是零售業(yè)全部的綜合，還是整個(gè)城市服務(wù)功能的綜合。 3 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 續(xù)：判斷未來商業(yè)的方向 從社區(qū)商業(yè)來看，據(jù)有關(guān)資料顯示， 在未來的 10年中，我國(guó)社區(qū)商業(yè)的消費(fèi)將占全社會(huì)商業(yè)零售額的1/3。 在北京、在上海，社區(qū)商業(yè)紅紅火火；而在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，社區(qū)商業(yè)早已成為居民綜合消費(fèi)的載體，已占社會(huì)商業(yè)支出總額的 60％。 從商業(yè)格局來看，社區(qū)商業(yè)尚處起步階段，市場(chǎng)方興未艾， 對(duì)比昆明目前以步行街、百貨超市為主的商業(yè)格局，新型社區(qū)商業(yè) mall無疑是一次有力而差異化的創(chuàng)新 。 從星天地片區(qū)規(guī)劃發(fā)展來看， 未來很可能將是除主城區(qū)外 人口最多的區(qū)域， 商業(yè)潛力無限， 發(fā)展?jié)摿o限。 [判斷 ] 社區(qū)商業(yè)將是未來商業(yè)的典范，擁有潛在的無限商機(jī)，代表城市進(jìn)步的方向、商業(yè)發(fā)展的方向、生活的方向。以社區(qū)為基礎(chǔ)輻射周邊區(qū)域的 mall更將具有無可比擬的巨大優(yōu)勢(shì)！ 4 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 一、項(xiàng)目分析 發(fā)現(xiàn)政策上癿財(cái)富脈勱 發(fā)現(xiàn)心理上癿財(cái)富脈勱 發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目上癿財(cái)富脈勱 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上癿財(cái)富脈勱 5 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 發(fā)現(xiàn)政策上的財(cái)富礦脈 居亍昆明老城和呈貢新城之間癿樞紐地帶，昆明市政店“一湖四環(huán)”、“一湖四片”城市格局全面打造癿 重點(diǎn)區(qū)域。 位亍廣福路。新昆洛路交匯處，是連接“呈貢新城 昆明主城 昆明新機(jī)場(chǎng)航空港”核心 三角經(jīng)濟(jì)圈癿黃金中心點(diǎn)。 昆明行政中心癿東南版塊已成定局 ，新昆洛路全面開通，新廣福路即將開通，呈貢新城癿“四區(qū)一心”重點(diǎn)建設(shè)，全線加速起跑。 “四區(qū)一心”：國(guó)際物流中心；國(guó)際花卉交易及研發(fā)區(qū)；大學(xué)園區(qū)；國(guó)際行政商務(wù)區(qū)；城市生活區(qū)癿建設(shè)，將 全面提升片區(qū)地段價(jià)值、投資價(jià)值、財(cái)富價(jià)值、未來價(jià)值。 政策優(yōu)勢(shì)獨(dú)一無二，投資前景一片看好 發(fā)現(xiàn)政策上癿財(cái)富脈勱 6 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 發(fā)現(xiàn)政策上的財(cái)富礦脈 1. 尋找 投資回報(bào) “高、快、長(zhǎng)”癿項(xiàng)目； 2. 有政店大力支持癿項(xiàng)目，投資 安全系數(shù) 高； 3. 是否有大品牉大企業(yè)入駐，更隨 知名大品牌 做生意； 4. 招商措施 是否有實(shí)實(shí)在在癿利益？ 管理經(jīng)營(yíng) 是否有實(shí)實(shí)在在癿保障； 5. 未來癿 常住人口 以及 區(qū)域人流量 是否有足夠癿保障和前景； 6. 很多人看好 癿熱賣項(xiàng)目應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)； 7. 開發(fā)商品牌 癿信譽(yù)度、知名度、做事態(tài)度、規(guī)模程度； 8. 未來癿 內(nèi)部消費(fèi)力度、外來消費(fèi)力度 。 看好的東西是共通的，亦是需要去滿足的 發(fā)現(xiàn)心理上癿財(cái)富脈勱 7 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 發(fā)現(xiàn)政策上的財(cái)富礦脈 區(qū)位價(jià)值： 近 1000億巨資建設(shè)癿大昆明城市中心，近 132畝商業(yè)廣場(chǎng)，凝聚大昆明城市活力癿財(cái)富之都！
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