天津城市別墅策劃方案(已修改)
2025-02-02 22:06 本頁面
【正文】 天津城市別墅BLOCK街坊鄰里模式城市的住宅，大多以街道的名稱和它的門牌號作為自己的定位。隨著城市歷史的演進(jìn)，街道的名稱和門牌號，本身就是一種財富。城市別墅將每棟住宅組合成2050戶一組的鄰里單位每個鄰里單位與小區(qū)內(nèi)干道有統(tǒng)一的出入口，另三面則由小區(qū)綠地環(huán)繞。既給每戶一個面對每個BLOCK主干道的出口，又保證了永遠(yuǎn)有一面的私家花園不受干擾。街道、里弄、門牌，社區(qū)歸屬感、新鄰里健康關(guān)系、城市的感覺，城市的人情味，在這里俯拾即是。 人性化4級交通組織小區(qū)的主要感到是根據(jù)現(xiàn)狀地塊特點和分析未來交通走向，安排三條“L”形道路交錯連接，在形成通而不暢的內(nèi)部格局的基礎(chǔ)上，用最少的道路連接最多的鄰里單位。私家車全部在每家用地范圍和鄰里單位中的小停車區(qū)停車，社區(qū)主路禁止停車。在鄰里單位之間的風(fēng)景空間內(nèi)設(shè)有貫通的步行小徑，實現(xiàn)最使用的人車分流。東西兩側(cè)城市住宅對外充分利用市政府路組織交通，對內(nèi)與步行小徑系統(tǒng)直接連接。生態(tài)社區(qū)3重綠化在整個風(fēng)景網(wǎng)絡(luò)中，綠化以生態(tài)功能為主，常綠樹、地被植物被更多應(yīng)用。私家花園綠化和建筑垂直綠化同時考慮，部分建筑設(shè)有綠化種植槽。對現(xiàn)狀樹充分保護(hù)和利用，局部建筑特殊設(shè)計。天津三大別墅項目操盤手段 城市別墅成熟街區(qū) 亞資公司開發(fā)的“城市別墅第一印象”項目，在區(qū)位上距離市中心非常近，位于友誼路和南圍堤河一帶。這種地段的別墅確實給購房客戶帶來不少驚喜。開發(fā)商表示，希望借助先天的地段優(yōu)勢，方便地對接城市已有的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套，真正實現(xiàn)成熟社區(qū)的舒適家居?！ ∑鋵嵕汀皠e墅”概念的最初含義而言，是指在城市住宅之外的別處的居所，是建在鄉(xiāng)村中供主人休閑健身娛樂的建筑物，它往往遠(yuǎn)離城市。我們發(fā)現(xiàn)，在西方很長一段歷史時期中。別墅通常是少數(shù)特權(quán)者和富有者的奢侈品。現(xiàn)代工業(yè)革命之后，隨著社會財富的積累和人類社會文明程度的提高，別墅成為一種商品，它的擁有者包括了普通大眾。而且隨著交通條件的改善，住郊區(qū)別墅的人們可以方便地上下班，不必在市中心擁有住房，這樣別墅開始成為“第一居所”?！ ‘?dāng)然在目前中國的國情之下，別墅有可能而且有必要離市區(qū)更近，這正是“城市別墅第一印象”在選址與規(guī)劃上的初衷，成為純粹的第一居所，真正的花園住宅。這種建在市區(qū)的別墅，使人們很難用傳統(tǒng)的別墅含義來界定它們。 美樹麗舍中產(chǎn)生活 開發(fā)商萬科對于高端市場總能夠體現(xiàn)出成熟的操盤經(jīng)驗，嫻熟的營銷技巧。萬科新城稱得上一個很好的注解。它巧妙地模仿了20世紀(jì)美國小城鎮(zhèn)風(fēng)光，反映了一種追求和創(chuàng)造理想環(huán)境的心態(tài)?！ ∏窦獱柕拿允恰叭嗽旖ㄖ?，建筑造人”?，F(xiàn)代社會中人的心態(tài)和觀念會因建筑形式而改變，建筑也會更多地滿足心理意識的需要。無論在中國還是在西方，別墅的最基本特性可能在數(shù)千年來并未改變。從秦始皇的苑囿，古羅馬的“Villa”別墅到現(xiàn)代別墅，所滿足的不僅僅是一種物質(zhì)生活的需要，更多的是生理和心理意識的需要?！ ∪祟愑肋h(yuǎn)在尋找理想環(huán)境和實際環(huán)境之間的吻合。萬科新城新一輪的開發(fā)產(chǎn)品———美樹麗舍，隨著整個居住區(qū)入住人數(shù)的增加，生活的氛圍日益濃郁。漂亮的私家車、獨立的健身房，露臺上的星光、廣場上的私語，這些煽情的場景傳達(dá)著典型的理想中產(chǎn)生活?！ 】梢詳嘌?，在未來的幾年里，大部分人都會以近郊小別墅作為他們的理想環(huán)境?！ “雿u藍(lán)灣尊貴品位 田園的生活，向來為城市貴族和雅士們所向往，由田園發(fā)展到花園、公園，是不同的社會經(jīng)濟(jì)，社區(qū)活動和生活方式打下的烙印。人們在與自然力的不斷較量中，懂得了如何去回避自然的暴躁，又如何享受大自然的溫存。而別墅這種貼近自然的住宅形式，其實是在大地之上，為田園外的人們展示一種和諧方式———人與自然的依存關(guān)系。它喚起人們的一種歸屬感，并使人認(rèn)識到其在天地宇宙間的定位。這種以自我為中心的自豪感，不同于身陷水泥森林中的卑怯感，也不同于迷途于沙漠大海的恐怖?！ №橊Y最新推出的別墅產(chǎn)品半島藍(lán)灣，突出了自然景觀的塑造，側(cè)重建筑與景觀的融合，從規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計及建筑體量和外檐上，形成沉穩(wěn)質(zhì)樸的氣質(zhì)。位于城市發(fā)展方向地段的這種獨立家居，居然與貴族莊園的規(guī)模有一定差別，卻同樣擁有一個可以欣賞的社區(qū)景觀，一個可供休閑的前院后院，可謂微型的貴族田園意象。實際上，在人居環(huán)境中，花園與房子的結(jié)合是一個非常重要的元素。因為它在人的尺度上，界定了個體的人與自然景觀的關(guān)系。正是在這里，房子與戶外相交融，建筑與景觀相輝映，庭院和院子成為家庭生活的重要場所。解析北京CLASS——建于果嶺的上層建筑建于果嶺的上層建筑” “CLASS”是由北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的面積17萬平方米的低密度、低層住宅區(qū)的英文名稱，位于望京地區(qū)北部京順路側(cè)，北小河北岸、高?；▓@東區(qū)對面，產(chǎn)品包括三種類型：7．8米高的超空間錯落式疊拼別墅、3．2米層高的城市公寓和面寬30－31米的頂層PENTHOUSE，單套售價在120萬－220萬元人民幣之間。逆勢1 從二線城市到一線城市 開發(fā)商在一線城市獲取成功模式，再向二、三線城市復(fù)制、推展曾被
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