【正文】 *****標準廠房工程建 設 監(jiān) 理 規(guī) 劃編制部門:　****監(jiān)理公司　　　　　　　　　標準廠房工程項目監(jiān)理部　　　編 制：__________________　________審 核: ____________　______________實施日期: _２００7年01月01日 編 ****監(jiān)理公司 目 錄 第一章 概況第二章 工程項目監(jiān)理階段、范圍和目標 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 第四章 監(jiān)理組織機構(gòu) 第五章 監(jiān)理工作制度 第六章 監(jiān)理的措施 第七章 施工準備期的監(jiān)理 第八章 質(zhì)量控制 第九章 進度控制 第十章 投資控制 第十一章 合同管理 第十二章 信息管理 第十三章 協(xié)調(diào)管理 第十四章 安全及環(huán)保管理 第十五章 交工驗收及保修期的監(jiān)理第一章 概 況 工程名稱： *****標準廠房 工程地點： 工程特點：本工程為標準廠房，總共16六棟，均為地上四層，框架結(jié)構(gòu)，，㎡，每棟建筑面積7121㎡，總建筑面積為42726㎡。建筑抗震設防類別為乙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設防烈度為6度，,框架抗震等級四級。本建筑耐火等級為一級，基礎形式為靜壓樁。墻體采用多孔磚砌筑，墻厚190㎜，屋面為結(jié)構(gòu)找坡，屋面防水等級為三級，使用年限為10年。防水層采用BAC高聚物改性瀝青防水卷材。窗戶采用鋁合金窗，門為膠合板門，透明玻璃，卷簾門均為鋁合金卷簾門。內(nèi)墻面及柱面采用白色紙筋灰中級抹面，車間做900高水泥砂漿墻裙，衛(wèi)生間做1800高白色瓷磚墻裙。 工程投資總額（合同價） （1）工程投資總額（合同價） 萬元。 工程項目計劃工期（1）以工程項目的計劃持續(xù)時間表示：工程項目計劃工期為8 個月（日歷月）（2)以工程項目的具體日歷時間表示：工程項目計劃工期從2007 年 01 月至 2007年 09 月。 工程質(zhì)量等級 合格。 工程項目設計單位及施工承包單位名稱單 位名 稱設計內(nèi)容或承包內(nèi)容負責人設計單位建施、結(jié)施、水施、電施施工單位主體及配套的水電安裝工程施工單位主體及配套的水電安裝工程 施工監(jiān)理的依據(jù)1．國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)。2．國家各部門及各地區(qū)頒布的相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和標準。3．監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的工程施工監(jiān)理合同。4．承包商與業(yè)主簽訂的工程建設施工承包合同。5．設計文件、地質(zhì)資料和工程項目建設的其他有關(guān)文件。第二章 工程項目監(jiān)理階段、范圍和目標 工程監(jiān)理的階段、范圍施工承包合同范圍內(nèi)的施工和保修階段的監(jiān)理 工程監(jiān)理的目標 質(zhì)量控制的目標 本工程質(zhì)量控制的目標：合格。 投資控制的目標施工階段本工程投資控制的目標：施工承包合同所確定的合同價。 進度控制的目標本工程進度控制的目標：工期8個月。第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準備期(1)協(xié)助業(yè)主編寫開工申請報告；(2)協(xié)助業(yè)主或組織審查中標單位編制的施工組織設計、施工總進度計劃、現(xiàn)金流動計劃、以及據(jù)其編制的年度計劃；(3)審核工程控制點的高程和坐標并向承包人移交；(4)審查承包人提交的大型臨時設施的設計；(5)參加設計交底會；(6)核查進場施工隊伍（包括分包單位）的資質(zhì)和施工機械設備性能與數(shù)量；(7)審查進場建筑材料及構(gòu)件的品種、數(shù)量和質(zhì)量。對不符合要求的建筑材料禁止進場或責令清除出場；(8)簽發(fā)單位工程的開工指令；(9)簽發(fā)預付款通知書。 施工期(1)主持或參加工地會議；(2)檢查施工操作情況，質(zhì)量檢測的取樣、測試情況及試驗成果、原材料合格證，審核施工原始記錄及報告，施工船機設備的運轉(zhuǎn)情況；(3)核查施工隊伍資質(zhì)變化情況；(4)查看和抽驗建筑材料與構(gòu)件的質(zhì)量情況；(5)核查工程進度和計劃執(zhí)行情況；(6)對隱蔽工程和分項、分部工程及時進行驗收并對質(zhì)量評定進行簽認和評價；(7)核實已完工程的合同工程清單并簽發(fā)相應的付款通知書；(8)審查工程變更及其引起的工程量變化；(9)參與工程質(zhì)量事故調(diào)查，協(xié)助審查質(zhì)量事故的處理方案及其補救措施，并檢查落實情況；(10)對承包人因國家政策性調(diào)價或不可預見因素變化而提出的合同期內(nèi)工程費用變化清單，及時進行核算，報請業(yè)主同意后，簽發(fā)付款通知書；(11)對承包人提出的工期延長或費用索賠報告進行核查，簽署意見，報請業(yè)主同意后向承包人發(fā)出書面意見。(12)對于由承包人責任造成的工程損失進行測算后，報請業(yè)主提出反索賠；(13)調(diào)解業(yè)主與承包人在執(zhí)行承包合同過程中發(fā)生的爭端。 交工驗收及保修期(1)審核承包人提出的交工申請報告，并及時向業(yè)主轉(zhuǎn)報；(2)核查工程檔案材料的準確性和完整性；(3)提交相應的施工質(zhì)量評價意見和監(jiān)理工作報告；(4)參加業(yè)主或其上級主管部門主持的交、竣工驗收工作；(5)協(xié)助業(yè)主編寫竣工結(jié)算；(6)審查承包人在保修期內(nèi)對工程維護及缺陷處理的方案，核查其實施情況。第四章 監(jiān)理組織機構(gòu)針對本工程的特證,組建如下適應本項目的監(jiān)理班子，實施中將根據(jù)工程的進展情況，進行適當?shù)难a充和調(diào)整。 監(jiān)理組織機構(gòu)圖總監(jiān)理工程師楊章生信息管理組羅朝陽合同管理組蘭啟榮工程技術(shù)組張伯春　羅立民 監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)力監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對受監(jiān)工程具有獨立進行監(jiān)理的權(quán)力。主要有：(1)有權(quán)查閱受監(jiān)工程的全部設計文件及批文；(2)有權(quán)參加業(yè)主和承包人召開的有關(guān)受監(jiān)工程的各種業(yè)務會議；(3)有權(quán)制止各種質(zhì)量與性能不合格的建筑材料、構(gòu)件和設備進場；(4)有權(quán)決定上道工序質(zhì)量不合格的工程，不準其下道工序施工；有權(quán)禁止對質(zhì)量不合格的或未經(jīng)檢驗的隱蔽工程進行覆蓋，對已覆蓋的不予驗收；(5)對質(zhì)量不合格的工程和未進行驗收的隱蔽工程有權(quán)拒絕計量和簽署付款通知書。沒有監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)的付款通知書，業(yè)主不得撥付工程款；(6)當工程進度滯后于計劃時，有權(quán)要求承包人或提請業(yè)主及時采取有效措施，盡快排除影響施工進度的各種因素，以確保合同工期的兌現(xiàn)；(7)對履約能力差的承包人，有權(quán)限期整改，對問題嚴重的施工隊伍，有權(quán)建議業(yè)主中止合同，更換隊伍；(8)有權(quán)審核由于設計變更引起的工程量變化。 監(jiān)理機構(gòu)的義務在施工過程中，監(jiān)理機構(gòu)的主要義務：(1)監(jiān)理單位委派的項目總監(jiān)，應事先征得業(yè)主認可，撤換項目總監(jiān)應征得業(yè)主同意。監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同派出足夠的監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，開展監(jiān)理業(yè)務工作，并及時通報工程情況；(2)定期向業(yè)主書面報告工程質(zhì)量、進度和計量支付等情況；(3)及時發(fā)布業(yè)主在承包合同允許范圍內(nèi)的變更意見或修改設計；(4)及時轉(zhuǎn)達承包人對業(yè)主的要求、建議與意見等。 監(jiān)理人員行為準則及基本職責 全體監(jiān)理工作人員在監(jiān)理過程的基本準則：守法、誠信、公正、科學。 總監(jiān)主要職責 總監(jiān)在監(jiān)理公司的領(lǐng)導下全面負責本項目的監(jiān)理業(yè)務工作，其主要職責包括： 1．保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,弄清建設意圖和對監(jiān)理的要求；2．主持制定項目的“監(jiān)理工作規(guī)劃”；3．負責組建項目的監(jiān)理班子，明確相應的職責分工和主持制定監(jiān)理工作的運行制度；4．審核由子項（現(xiàn)場）監(jiān)理組編制的監(jiān)理工作計劃及各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實施細則；5．根據(jù)監(jiān)理工作規(guī)劃，組織、指導并檢查項目監(jiān)理工作，保證監(jiān)理規(guī)劃的實施；6．擬訂項目的合同體系，負責建立項目的合同管理體系；7．審查承包商單位選擇的分包單位的資質(zhì)，確認工程分包；8．審核并簽署工程的開工令、停工令及復工令；9．審核承包商提交的施工組織設計、施工總進度計劃，提出改進意見；10．經(jīng)常與各承包商項目經(jīng)理聯(lián)系，督促承包商嚴格執(zhí)行施工承包合同和工程技術(shù)規(guī)范及標準；11．審核或簽署工程款的支付申請；12．主持處理工程中的重大技術(shù)問題，重大質(zhì)量事故及安全事故；13．主持處理合同履行中的重大爭議與糾紛；14．組織工程的竣工初步驗收，向上級主管部門提出竣工驗收申請報告，參加竣工驗收工作；15．審查工程結(jié)算，核定各項合同完成工作的最終價值；16．組織處理重大的索賠；17．定期或不定期向業(yè)主提交項目實施的情況報告；18．主持項目監(jiān)理組織的工作例會；19．協(xié)調(diào)各承包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商的關(guān)系；20．主持編寫項目監(jiān)理工作總結(jié)報告持； 總監(jiān)理代表職責1．總監(jiān)代表在項目總監(jiān)的領(lǐng)導和授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作；2．協(xié)助項目總監(jiān)管理監(jiān)組織機構(gòu)的行政事務和質(zhì)量工作；3．履行監(jiān)理工程師的職責，負責定期各項目總監(jiān)匯報監(jiān)理工作，提交監(jiān)理工作報告； 4．總監(jiān)不在時經(jīng)總監(jiān)授權(quán)履行總監(jiān)的職責。 監(jiān)理工程師的職責 質(zhì)量監(jiān)理工程師職責1．結(jié)合工程的具體情況制定質(zhì)量監(jiān)理的實施細則；2．審核承包商提交的施工方案和施工技術(shù)措施；3．協(xié)助承包商完善質(zhì)量保證體系；4．組織、指導及檢查現(xiàn)場監(jiān)理員的工作；5．審核進場材料的質(zhì)檢報告；6．參與分項（部）、單位、單項工程的質(zhì)量檢查及驗收工作；7．審核有關(guān)材料、結(jié)構(gòu)的試驗報告；8．辦理工程質(zhì)量有關(guān)簽證；9．參與工程質(zhì)量事故的處理；10．對工程支付簽署質(zhì)檢方面的意見；11．建立質(zhì)量監(jiān)理日志；12．定期或不定期地向總監(jiān)或總監(jiān)代表提交質(zhì)量動態(tài)報告。 計量和合同管理工程師職責1．結(jié)合工程具體情況，制定計量和合同管理的實施細則；2．審核承包商提交的施工進度計劃；3．組織、指導及檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師的計劃工作；4．參加重點工序及有爭議工程的計量工作；5．負責現(xiàn)場機械設備停工的簽證；6．協(xié)助工程變更的簽證；7．協(xié)助組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；8．負責工程進度的檢查、分析和動態(tài)管理。9．建立現(xiàn)場進度、合同監(jiān)理日志；10．協(xié)助處理工程中的有關(guān)索賠事宜；11．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表提交工程計量支付，工程進度及合同執(zhí)行情況的報告。 試驗監(jiān)理工程師職責1．熟悉并掌握本項目試驗技術(shù)規(guī)范和試驗方法，有效地進行施工質(zhì)量控制；2．按試驗技術(shù)規(guī)范的準則，建立各類試驗程序、記錄、報表格式，審查承包商進場的試驗儀器，提出的試驗方案及進場測試人員的資質(zhì)情況；3．核定承包商提供的各項技術(shù)指標（如混凝土配合比），組織檢測人員進行日常性的現(xiàn)場試驗檢查和核定工作，參加承包商試驗的旁站監(jiān)理，定期與承包商的試驗主管聯(lián)系，掌握其測試人員及儀器、設備等實際工作情況；4．對用于工程的原材料或商品構(gòu)件進行抽樣檢查和試驗，對用于工程的集料、混合料等，督促和檢查承包商的試驗，并簽署審核意見；對各種已完工程承包商按規(guī)定的抽樣頻率、取樣方法及試驗規(guī)程進行試驗；5．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報工作。 測量監(jiān)理工程師職責 1．與專業(yè)監(jiān)理工程師配合，嚴格按規(guī)范要求監(jiān)督承包商放樣，審查、簽認承包商的內(nèi)外業(yè)測量成果及重要構(gòu)造物的幾何尺寸與標高等。2．定期復核工程的控制網(wǎng)及加密測量，督促承包商對水準點及控制點進行有效的保護，變更時需及時在圖上標明。3．隨時抽查承包商的測量放樣工作。監(jiān)督、檢驗、驗收承包商繪制橫斷面、縱斷面及竣工工程測量成果。4．定期監(jiān)督承包商進行測量儀器的標定工作。5．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報工作。 監(jiān)理員職責1．熟悉和掌握本項目的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和設計圖紙，根據(jù)質(zhì)量監(jiān)理工程師的要求進行質(zhì)量控制，對發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定要求的施工操作和工程質(zhì)量問題及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；2．協(xié)助質(zhì)量（專業(yè)）監(jiān)理工程師檢查承包商的施工準備、施工放樣、質(zhì)量控制（包括參加承包商的工地試驗監(jiān)督），堅持經(jīng)常不間斷地巡查工程，對關(guān)鍵工序進行旁站；3．記錄工程進度、質(zhì)量檢測、施工安全、合同糾紛、施工干擾等情況。具體記錄監(jiān)理日志，填寫監(jiān)理報告。 監(jiān)理人員守則1. 積極貫徹質(zhì)量方針、保證實現(xiàn)質(zhì)量目標。2. 遵循守法、誠信、公正、科學的準則執(zhí)業(yè)。3. 遵守國家法律、法規(guī)，遵守公司各項規(guī)章制度。4. 執(zhí)行政府有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。5. 不以個人名義承覽監(jiān)理業(yè)務。6. 不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設備的生產(chǎn)供應等單位兼職。7. 不為所監(jiān)理項目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設備、材料和施工方法、工藝技術(shù)。8. 不準為未經(jīng)監(jiān)理的工程/工序辦理放行證明。不簽發(fā)“人情證書”。9. 廉潔自律，不收受被監(jiān)理單位的任何酬金。不接受材料供應單位的回扣及施工單位的盈利分配或補貼。 10. 不泄露所監(jiān)理工程各方認為需要保密的事項。第五章 監(jiān)理工作制度 設計文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織施工設計圖紙的全面技術(shù)交底（設計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術(shù)措施），并督促執(zhí)行。 開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工報告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，報總監(jiān)理工程師審批。 材料、構(gòu)件檢查及復驗制度分部或分項工程施工前，監(jiān)理人員應審閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對于有疑問的或按規(guī)定需要進行檢查的材料，承包商在抽樣和實驗時應有監(jiān)理工程師在場監(jiān)督。 變更設計制度如因設計圖錯漏,或發(fā)現(xiàn)實地情況與設計不符時,由提議單位提出變更設計申請,經(jīng)施工、設計、監(jiān)理三方會勘報業(yè)主同意后進行變更設計,設計完成后由設計代表填寫變更設