【正文】 *****標(biāo)準(zhǔn)廠房工程建 設(shè) 監(jiān) 理 規(guī) 劃編制部門:　****監(jiān)理公司　　　　　　　　　標(biāo)準(zhǔn)廠房工程項(xiàng)目監(jiān)理部　　　編 制：__________________　________審 核: ____________　______________實(shí)施日期: _２００7年01月01日 編 ****監(jiān)理公司 目 錄 第一章 概況第二章 工程項(xiàng)目監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo) 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 第四章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 第五章 監(jiān)理工作制度 第六章 監(jiān)理的措施 第七章 施工準(zhǔn)備期的監(jiān)理 第八章 質(zhì)量控制 第九章 進(jìn)度控制 第十章 投資控制 第十一章 合同管理 第十二章 信息管理 第十三章 協(xié)調(diào)管理 第十四章 安全及環(huán)保管理 第十五章 交工驗(yàn)收及保修期的監(jiān)理第一章 概 況 工程名稱： *****標(biāo)準(zhǔn)廠房 工程地點(diǎn)： 工程特點(diǎn)：本工程為標(biāo)準(zhǔn)廠房，總共16六棟，均為地上四層，框架結(jié)構(gòu)，，㎡，每棟建筑面積7121㎡，總建筑面積為42726㎡。建筑抗震設(shè)防類別為乙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度，,框架抗震等級(jí)四級(jí)。本建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，基礎(chǔ)形式為靜壓樁。墻體采用多孔磚砌筑，墻厚190㎜，屋面為結(jié)構(gòu)找坡，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，使用年限為10年。防水層采用BAC高聚物改性瀝青防水卷材。窗戶采用鋁合金窗，門為膠合板門，透明玻璃，卷簾門均為鋁合金卷簾門。內(nèi)墻面及柱面采用白色紙筋灰中級(jí)抹面，車間做900高水泥砂漿墻裙，衛(wèi)生間做1800高白色瓷磚墻裙。 工程投資總額（合同價(jià)） （1）工程投資總額（合同價(jià)） 萬(wàn)元。 工程項(xiàng)目計(jì)劃工期（1）以工程項(xiàng)目的計(jì)劃持續(xù)時(shí)間表示：工程項(xiàng)目計(jì)劃工期為8 個(gè)月（日歷月）（2)以工程項(xiàng)目的具體日歷時(shí)間表示：工程項(xiàng)目計(jì)劃工期從2007 年 01 月至 2007年 09 月。 工程質(zhì)量等級(jí) 合格。 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及施工承包單位名稱單 位名 稱設(shè)計(jì)內(nèi)容或承包內(nèi)容負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位建施、結(jié)施、水施、電施施工單位主體及配套的水電安裝工程施工單位主體及配套的水電安裝工程 施工監(jiān)理的依據(jù)1．國(guó)家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)。2．國(guó)家各部門及各地區(qū)頒布的相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3．監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的工程施工監(jiān)理合同。4．承包商與業(yè)主簽訂的工程建設(shè)施工承包合同。5．設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)資料和工程項(xiàng)目建設(shè)的其他有關(guān)文件。第二章 工程項(xiàng)目監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo) 工程監(jiān)理的階段、范圍施工承包合同范圍內(nèi)的施工和保修階段的監(jiān)理 工程監(jiān)理的目標(biāo) 質(zhì)量控制的目標(biāo) 本工程質(zhì)量控制的目標(biāo)：合格。 投資控制的目標(biāo)施工階段本工程投資控制的目標(biāo)：施工承包合同所確定的合同價(jià)。 進(jìn)度控制的目標(biāo)本工程進(jìn)度控制的目標(biāo)：工期8個(gè)月。第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準(zhǔn)備期(1)協(xié)助業(yè)主編寫開工申請(qǐng)報(bào)告；(2)協(xié)助業(yè)主或組織審查中標(biāo)單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃、以及據(jù)其編制的年度計(jì)劃；(3)審核工程控制點(diǎn)的高程和坐標(biāo)并向承包人移交；(4)審查承包人提交的大型臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)；(5)參加設(shè)計(jì)交底會(huì)；(6)核查進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍（包括分包單位）的資質(zhì)和施工機(jī)械設(shè)備性能與數(shù)量；(7)審查進(jìn)場(chǎng)建筑材料及構(gòu)件的品種、數(shù)量和質(zhì)量。對(duì)不符合要求的建筑材料禁止進(jìn)場(chǎng)或責(zé)令清除出場(chǎng)；(8)簽發(fā)單位工程的開工指令；(9)簽發(fā)預(yù)付款通知書。 施工期(1)主持或參加工地會(huì)議；(2)檢查施工操作情況，質(zhì)量檢測(cè)的取樣、測(cè)試情況及試驗(yàn)成果、原材料合格證，審核施工原始記錄及報(bào)告，施工船機(jī)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；(3)核查施工隊(duì)伍資質(zhì)變化情況；(4)查看和抽驗(yàn)建筑材料與構(gòu)件的質(zhì)量情況；(5)核查工程進(jìn)度和計(jì)劃執(zhí)行情況；(6)對(duì)隱蔽工程和分項(xiàng)、分部工程及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并對(duì)質(zhì)量評(píng)定進(jìn)行簽認(rèn)和評(píng)價(jià)；(7)核實(shí)已完工程的合同工程清單并簽發(fā)相應(yīng)的付款通知書；(8)審查工程變更及其引起的工程量變化；(9)參與工程質(zhì)量事故調(diào)查，協(xié)助審查質(zhì)量事故的處理方案及其補(bǔ)救措施，并檢查落實(shí)情況；(10)對(duì)承包人因國(guó)家政策性調(diào)價(jià)或不可預(yù)見因素變化而提出的合同期內(nèi)工程費(fèi)用變化清單，及時(shí)進(jìn)行核算，報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意后，簽發(fā)付款通知書；(11)對(duì)承包人提出的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠報(bào)告進(jìn)行核查，簽署意見，報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意后向承包人發(fā)出書面意見。(12)對(duì)于由承包人責(zé)任造成的工程損失進(jìn)行測(cè)算后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主提出反索賠；(13)調(diào)解業(yè)主與承包人在執(zhí)行承包合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)端。 交工驗(yàn)收及保修期(1)審核承包人提出的交工申請(qǐng)報(bào)告，并及時(shí)向業(yè)主轉(zhuǎn)報(bào)；(2)核查工程檔案材料的準(zhǔn)確性和完整性；(3)提交相應(yīng)的施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見和監(jiān)理工作報(bào)告；(4)參加業(yè)主或其上級(jí)主管部門主持的交、竣工驗(yàn)收工作；(5)協(xié)助業(yè)主編寫竣工結(jié)算；(6)審查承包人在保修期內(nèi)對(duì)工程維護(hù)及缺陷處理的方案，核查其實(shí)施情況。第四章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)針對(duì)本工程的特證,組建如下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理班子，實(shí)施中將根據(jù)工程的進(jìn)展情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師楊章生信息管理組羅朝陽(yáng)合同管理組蘭啟榮工程技術(shù)組張伯春　羅立民 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)力監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)受監(jiān)工程具有獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)理的權(quán)力。主要有：(1)有權(quán)查閱受監(jiān)工程的全部設(shè)計(jì)文件及批文；(2)有權(quán)參加業(yè)主和承包人召開的有關(guān)受監(jiān)工程的各種業(yè)務(wù)會(huì)議；(3)有權(quán)制止各種質(zhì)量與性能不合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；(4)有權(quán)決定上道工序質(zhì)量不合格的工程，不準(zhǔn)其下道工序施工；有權(quán)禁止對(duì)質(zhì)量不合格的或未經(jīng)檢驗(yàn)的隱蔽工程進(jìn)行覆蓋，對(duì)已覆蓋的不予驗(yàn)收；(5)對(duì)質(zhì)量不合格的工程和未進(jìn)行驗(yàn)收的隱蔽工程有權(quán)拒絕計(jì)量和簽署付款通知書。沒有監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)的付款通知書，業(yè)主不得撥付工程款；(6)當(dāng)工程進(jìn)度滯后于計(jì)劃時(shí)，有權(quán)要求承包人或提請(qǐng)業(yè)主及時(shí)采取有效措施，盡快排除影響施工進(jìn)度的各種因素，以確保合同工期的兌現(xiàn)；(7)對(duì)履約能力差的承包人，有權(quán)限期整改，對(duì)問題嚴(yán)重的施工隊(duì)伍，有權(quán)建議業(yè)主中止合同，更換隊(duì)伍；(8)有權(quán)審核由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的義務(wù)在施工過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要義務(wù)：(1)監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目總監(jiān)，應(yīng)事先征得業(yè)主認(rèn)可，撤換項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)征得業(yè)主同意。監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同派出足夠的監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，開展監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，并及時(shí)通報(bào)工程情況；(2)定期向業(yè)主書面報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度和計(jì)量支付等情況；(3)及時(shí)發(fā)布業(yè)主在承包合同允許范圍內(nèi)的變更意見或修改設(shè)計(jì)；(4)及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)承包人對(duì)業(yè)主的要求、建議與意見等。 監(jiān)理人員行為準(zhǔn)則及基本職責(zé) 全體監(jiān)理工作人員在監(jiān)理過程的基本準(zhǔn)則：守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)。 總監(jiān)主要職責(zé) 總監(jiān)在監(jiān)理公司的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，其主要職責(zé)包括： 1．保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,弄清建設(shè)意圖和對(duì)監(jiān)理的要求；2．主持制定項(xiàng)目的“監(jiān)理工作規(guī)劃”；3．負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目的監(jiān)理班子，明確相應(yīng)的職責(zé)分工和主持制定監(jiān)理工作的運(yùn)行制度；4．審核由子項(xiàng)（現(xiàn)場(chǎng)）監(jiān)理組編制的監(jiān)理工作計(jì)劃及各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5．根據(jù)監(jiān)理工作規(guī)劃，組織、指導(dǎo)并檢查項(xiàng)目監(jiān)理工作，保證監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施；6．?dāng)M訂項(xiàng)目的合同體系，負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同管理體系；7．審查承包商單位選擇的分包單位的資質(zhì)，確認(rèn)工程分包；8．審核并簽署工程的開工令、停工令及復(fù)工令；9．審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見；10．經(jīng)常與各承包商項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，督促承包商嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同和工程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；11．審核或簽署工程款的支付申請(qǐng)；12．主持處理工程中的重大技術(shù)問題，重大質(zhì)量事故及安全事故；13．主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議與糾紛；14．組織工程的竣工初步驗(yàn)收，向上級(jí)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，參加竣工驗(yàn)收工作；15．審查工程結(jié)算，核定各項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值；16．組織處理重大的索賠；17．定期或不定期向業(yè)主提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告；18．主持項(xiàng)目監(jiān)理組織的工作例會(huì)；19．協(xié)調(diào)各承包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商的關(guān)系；20．主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告持； 總監(jiān)理代表職責(zé)1．總監(jiān)代表在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)和授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作；2．協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)管理監(jiān)組織機(jī)構(gòu)的行政事務(wù)和質(zhì)量工作；3．履行監(jiān)理工程師的職責(zé)，負(fù)責(zé)定期各項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)監(jiān)理工作，提交監(jiān)理工作報(bào)告； 4．總監(jiān)不在時(shí)經(jīng)總監(jiān)授權(quán)履行總監(jiān)的職責(zé)。 監(jiān)理工程師的職責(zé) 質(zhì)量監(jiān)理工程師職責(zé)1．結(jié)合工程的具體情況制定質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則；2．審核承包商提交的施工方案和施工技術(shù)措施；3．協(xié)助承包商完善質(zhì)量保證體系；4．組織、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員的工作；5．審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告；6．參與分項(xiàng)（部）、單位、單項(xiàng)工程的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；7．審核有關(guān)材料、結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)報(bào)告；8．辦理工程質(zhì)量有關(guān)簽證；9．參與工程質(zhì)量事故的處理；10．對(duì)工程支付簽署質(zhì)檢方面的意見；11．建立質(zhì)量監(jiān)理日志；12．定期或不定期地向總監(jiān)或總監(jiān)代表提交質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。 計(jì)量和合同管理工程師職責(zé)1．結(jié)合工程具體情況，制定計(jì)量和合同管理的實(shí)施細(xì)則；2．審核承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；3．組織、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的計(jì)劃工作；4．參加重點(diǎn)工序及有爭(zhēng)議工程的計(jì)量工作；5．負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備停工的簽證；6．協(xié)助工程變更的簽證；7．協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；8．負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查、分析和動(dòng)態(tài)管理。9．建立現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、合同監(jiān)理日志；10．協(xié)助處理工程中的有關(guān)索賠事宜；11．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表提交工程計(jì)量支付，工程進(jìn)度及合同執(zhí)行情況的報(bào)告。 試驗(yàn)監(jiān)理工程師職責(zé)1．熟悉并掌握本項(xiàng)目試驗(yàn)技術(shù)規(guī)范和試驗(yàn)方法，有效地進(jìn)行施工質(zhì)量控制；2．按試驗(yàn)技術(shù)規(guī)范的準(zhǔn)則，建立各類試驗(yàn)程序、記錄、報(bào)表格式，審查承包商進(jìn)場(chǎng)的試驗(yàn)儀器，提出的試驗(yàn)方案及進(jìn)場(chǎng)測(cè)試人員的資質(zhì)情況；3．核定承包商提供的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（如混凝土配合比），組織檢測(cè)人員進(jìn)行日常性的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢查和核定工作，參加承包商試驗(yàn)的旁站監(jiān)理，定期與承包商的試驗(yàn)主管聯(lián)系，掌握其測(cè)試人員及儀器、設(shè)備等實(shí)際工作情況；4．對(duì)用于工程的原材料或商品構(gòu)件進(jìn)行抽樣檢查和試驗(yàn)，對(duì)用于工程的集料、混合料等，督促和檢查承包商的試驗(yàn)，并簽署審核意見；對(duì)各種已完工程承包商按規(guī)定的抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行試驗(yàn)；5．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報(bào)工作。 測(cè)量監(jiān)理工程師職責(zé) 1．與專業(yè)監(jiān)理工程師配合，嚴(yán)格按規(guī)范要求監(jiān)督承包商放樣，審查、簽認(rèn)承包商的內(nèi)外業(yè)測(cè)量成果及重要構(gòu)造物的幾何尺寸與標(biāo)高等。2．定期復(fù)核工程的控制網(wǎng)及加密測(cè)量，督促承包商對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)及控制點(diǎn)進(jìn)行有效的保護(hù)，變更時(shí)需及時(shí)在圖上標(biāo)明。3．隨時(shí)抽查承包商的測(cè)量放樣工作。監(jiān)督、檢驗(yàn)、驗(yàn)收承包商繪制橫斷面、縱斷面及竣工工程測(cè)量成果。4．定期監(jiān)督承包商進(jìn)行測(cè)量?jī)x器的標(biāo)定工作。5．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報(bào)工作。 監(jiān)理員職責(zé)1．熟悉和掌握本項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)質(zhì)量監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定要求的施工操作和工程質(zhì)量問題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；2．協(xié)助質(zhì)量（專業(yè)）監(jiān)理工程師檢查承包商的施工準(zhǔn)備、施工放樣、質(zhì)量控制（包括參加承包商的工地試驗(yàn)監(jiān)督），堅(jiān)持經(jīng)常不間斷地巡查工程，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站；3．記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)、施工安全、合同糾紛、施工干擾等情況。具體記錄監(jiān)理日志，填寫監(jiān)理報(bào)告。 監(jiān)理人員守則1. 積極貫徹質(zhì)量方針、保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。2. 遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。3. 遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。4. 執(zhí)行政府有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。5. 不以個(gè)人名義承覽監(jiān)理業(yè)務(wù)。6. 不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。7. 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法、工藝技術(shù)。8. 不準(zhǔn)為未經(jīng)監(jiān)理的工程/工序辦理放行證明。不簽發(fā)“人情證書”。9. 廉潔自律，不收受被監(jiān)理單位的任何酬金。不接受材料供應(yīng)單位的回扣及施工單位的盈利分配或補(bǔ)貼。 10. 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。第五章 監(jiān)理工作制度 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并督促執(zhí)行。 開工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開工報(bào)告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。 材料、構(gòu)件檢查及復(fù)驗(yàn)制度分部或分項(xiàng)工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對(duì)于有疑問的或按規(guī)定需要進(jìn)行檢查的材料，承包商在抽樣和實(shí)驗(yàn)時(shí)應(yīng)有監(jiān)理工程師在場(chǎng)監(jiān)督。 變更設(shè)計(jì)制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏,或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí),由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng),經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘報(bào)業(yè)主同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)代表填寫變更設(shè)