[建筑]新市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條例(已修改)
2025-02-02 18:48 本頁面
【正文】 名稱： 新市鎮(zhèn)開發(fā)條例 (民國 89 年 01 月 26 日 修正) 第 一 章 總則 第 1 條 為開發(fā)新市鎮(zhèn)，促進(jìn)區(qū)域均衡及都市健全發(fā)展，誘導(dǎo)人口及產(chǎn)業(yè)活動(dòng)之合理分布，改善國民居住及生活環(huán)境，特制定本條例。本條例未規(guī)定者，適用其它法律之規(guī)定。 第 2 條 本條例之主管機(jī)關(guān)︰在中央為內(nèi)政部；在直轄市為直轄市政府；在縣 (市) 為縣 (市) 政府。 第 3 條 本條例所稱新市鎮(zhèn)，系指依本條例劃定一定地區(qū)，從事規(guī)劃開發(fā)建設(shè)，具有完整之都市機(jī)能，足以成長之新都市。 第 二 章 新市鎮(zhèn)區(qū)位之選定及計(jì)劃之?dāng)M定 第 4 條 中央主管機(jī)關(guān)得視區(qū)域及都市發(fā)展需要，并參考私人或團(tuán)體之建議，會同有關(guān)機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)刂陛犑?、縣 (市) 政府勘選一定地區(qū)內(nèi)土地，擬具可行性規(guī)劃報(bào)告，報(bào)行政院核定，劃定為新市鎮(zhèn)特定區(qū)。新市鎮(zhèn)特定區(qū)之勘選原則及可行性規(guī)劃報(bào)告內(nèi)容，由中央主管機(jī)關(guān)定之。 第 5 條 中央主管機(jī)關(guān)于可行性規(guī)劃報(bào)告書 (圖) 核定后，應(yīng)公告三十日，公告期滿，應(yīng)即進(jìn)行或指定直轄市、縣 (市) 主管機(jī)關(guān)進(jìn)行新市鎮(zhèn)之規(guī)劃與設(shè)計(jì)，擬定新市鎮(zhèn)特定區(qū)計(jì)劃，作為新市鎮(zhèn)開發(fā)之依據(jù)。前項(xiàng)公告期間內(nèi)應(yīng)舉辦公聽會，特定區(qū)內(nèi)私有土地所有權(quán)人半數(shù)以上，而其所有土地面積超過特定區(qū)私有土地面積半數(shù)者，表示反對時(shí)，中央主管機(jī)關(guān)應(yīng)予調(diào)處，并參酌反對理由及公聽會之結(jié)論，修訂或廢止可行性規(guī)劃報(bào)告，重行報(bào)核，并依其核定結(jié)果辦理之。新市鎮(zhèn)計(jì)劃范圍內(nèi)之保護(hù)區(qū)土地，如逾二十年未開發(fā)使用者，主管機(jī)關(guān)應(yīng)并同新市鎮(zhèn)開發(fā)辦理協(xié)議價(jià)購、區(qū)段征收，或許可私人或團(tuán)體申請開發(fā)。 第 三 章 土地取得與處理 第 6 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)核定后，主管機(jī)關(guān)對于新市鎮(zhèn)特定區(qū)內(nèi)之私有土地，應(yīng)先與所有權(quán)人協(xié)議價(jià)購，未能達(dá)成協(xié)議者，得實(shí)施區(qū)段征收，并于區(qū)段征收公告期滿一年內(nèi)，發(fā)布實(shí)施新市鎮(zhèn)特定區(qū)計(jì)劃。前項(xiàng)協(xié)議價(jià)購成立者，免征其土地增值稅。耕地承租人因第一項(xiàng)征收而領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，自八十六年五月二十三日本條例公布生效日后尚未核課確定者，不計(jì)入所得課稅。撥用公有耕地之承租人準(zhǔn)用之。 第 7 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)內(nèi)之公有土地，應(yīng)一律按公告土地現(xiàn)值撥供主管機(jī)關(guān)統(tǒng)籌規(guī)劃開發(fā)。前項(xiàng)公有土地管理機(jī)關(guān)原有附著于土地之建筑物及構(gòu)造物，如需遷建者，得洽由主管機(jī)關(guān)指定新市鎮(zhèn)開發(fā)基金代為辦理，遷建所需費(fèi)用，由其土地及附著于土地之建筑物及構(gòu)造物之補(bǔ)償價(jià)款內(nèi)支應(yīng)。 第 8 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)內(nèi)土地經(jīng)取得并規(guī)劃整理后，除以區(qū)段征收方式辦理之抵價(jià)地，依規(guī)定發(fā)交原土地所有權(quán)人外，由主管機(jī)關(guān)依左列方式處理：一 道路、溝渠、公園
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