[建筑]新市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃設計條例-在線瀏覽
2025-03-10 18:48本頁面
【正文】 原土地面積之協(xié)議地價發(fā)給現(xiàn)金補償。依第一項第二款至第五款撥用或讓售地價及標售底價，以開發(fā)總成本為基準，按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施及預期發(fā)展等條件之優(yōu)劣估定之。第一項第五款土地之標售、標租辦法，由中央主管機關定之。但建筑物法定空地擬保留分配者，應依規(guī)定繳納差額地價。 第 10 條 主管機關取得新市鎮(zhèn)特定區(qū)內之土地，于未依第八條第一項規(guī)定處理前免征地價稅。 第 11 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)計劃范圍內之征收土地，所有權人于新市鎮(zhèn)范圍核定前已持有，且于核定之日起至依平均地權條例實施區(qū)段征收發(fā)還抵價地五年內，因繼承或配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免征遺產稅或贈與稅。 第 四 章 建設與管制 第 12 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)計劃發(fā)布后，主管機關應擬訂整體開發(fā)計劃，依實施進度，分期分區(qū)完成公共工程建設，并得視人口及產業(yè)引進之情形，興建住宅、商業(yè)、工業(yè)及其它都市服務設施。 第 13 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)內、外必要之公用事業(yè)及公共設施，各該公用事業(yè)及公共設施主管機關應配合新市鎮(zhèn)開發(fā)進度優(yōu)先興建，并實施管理。二 必要之施工機器設備得按所得稅法固定資產耐用年數(shù)表所載年數(shù)，縮短二分之一計算折舊；其縮短后之年數(shù)不滿一年者，不予計算。但未依規(guī)定完工者，應補征之。五 協(xié)助從證券市場籌募資金。前二項獎勵辦法，由中央主管機關會同財政部定之。未經原核準讓售機關之核準而擅自轉讓者，其移轉行為不得對抗主管機關之強制買回。投資人標得土地后，應即依投資計劃規(guī)定之進度實施建設。經檢查發(fā)現(xiàn)有未依進度開工或進度落后時，主管機關應通知于三個月內改善。得標人未完成建設前，不得以一部或全部轉售、轉租或設定負擔。第一項投資計劃之審查準則，由中央主管機關定之。二 擅自轉售、轉租或設定負擔者，處以該宗土地當期公告地價百分之一 以上百分之三以下罰鍰。主管機關依第一項規(guī)定強制收買時，對于土地上之設施，應限期投資人遷移，未于期限內遷移者，視同放棄。依第十五條及本條第一項之規(guī)定強制收買者，其價格不得超出原出售價格。逾期未建筑使用者，按該宗土地應納地價稅基本稅額之五倍至十倍加征地價稅；經加征地價稅滿三年，仍未建筑使用者，按該宗土地應納地價稅基本稅額之十倍至二十倍加征地價稅或由主管機關照當期公告土地現(xiàn)值強制收買。前項不可歸責于土地所有權人之事由，由中央主管機關于施行細則中定之。 第 20 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)內建筑基地未達新市鎮(zhèn)特定區(qū)計劃規(guī)定之最小建筑基地面積者，不予核發(fā)建筑執(zhí)照。 第 21 條 新市鎮(zhèn)特定區(qū)計劃發(fā)布實施后，實施整體開發(fā)前，區(qū)內土地及建筑物之使用，得由中央主管機關訂定辦法管制之，不受都市計
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