【正文】 項(xiàng)目編號(hào)： 商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)定位征集 招標(biāo)文件 招 標(biāo) 人： 投資有限公司 代理機(jī)構(gòu)： 建設(shè)咨詢有限公司 編制時(shí)間： 項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 2 頁 共 41 頁 目 錄 第一章 征集啟示 3 第二章 投標(biāo)人須知 5 第三章 項(xiàng)目說明、招標(biāo)內(nèi)容 21 第四章 合同條款 23 第五章 資料清單 29 第六章 附件（投標(biāo)文件格式） 30 項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 3 頁 共 41 頁 第一章 商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目 總體規(guī)劃、建 筑方案設(shè)計(jì)定位征集啟示 為加快的開發(fā)建設(shè)，打造濱海特色的示范區(qū)，塑造精品建筑，投資有限公司決定公開征集商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)，誠(chéng)邀國(guó)內(nèi)外對(duì)商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位參與本次規(guī)劃、方案征集活動(dòng)，以指導(dǎo)該項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。 一、商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目二：住宅小區(qū)項(xiàng)目 二、商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 項(xiàng)目二占地約 80 畝。商業(yè)開發(fā)住宅普通住宅項(xiàng)目。要求帶動(dòng)整個(gè)園區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)，同時(shí)起到示范與標(biāo)桿的作用。 三、征集內(nèi)容與目的 征集內(nèi)容：項(xiàng)目總體規(guī)劃、 建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等合作單位 征集目的：擬通過本次征集確定本項(xiàng)目總體規(guī)劃及建筑方案，并完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的合作單位。 四、征集人資格要求 必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格，具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力； 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格、高級(jí)技術(shù)職稱； 五、時(shí)間安排 有意參加本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的企業(yè)，請(qǐng)于 2021 年 09 月 26 日至 2021 年 10 月 07 日，每日上午 8:3011:下午 14:3017:30（北京 時(shí)間，下同）攜帶以下資料原件及復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋單位公章）到投資有限公司（兩江市濤雒鎮(zhèn)中盛路 9 號(hào)四樓 412房間）報(bào)名，不能提供或提供不全的不接受報(bào)名（報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格）， 踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、地點(diǎn)： 2021 年 11 月 05 日 9:30 前授權(quán)代表及技術(shù)人員到達(dá)管委；開標(biāo)時(shí)間 2021 年 11 月 12日 14:30；開標(biāo)地點(diǎn)另行通知 ： 法定代表人身份證明書原件（法定代表人參加報(bào)名時(shí)提供）或法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及其社保證明（社會(huì)勞動(dòng)保障中心出具的授權(quán)代表在參加人單位投保的證 明或提供社保部門網(wǎng)上查詢打印的證明資料）； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本； 項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 4 頁 共 41 頁 參加人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一級(jí)建筑師注冊(cè)證書、職稱證書、身份證及其社保證明（社會(huì)勞動(dòng)保障中心出具的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在參加人單位投保的證明或提供社保部門網(wǎng)上查詢打印的證明資料）； 六、評(píng)選方式及獎(jiǎng)勵(lì)辦法 主辦單位將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專家組成專家評(píng)審委員會(huì)，從所有符合要求的征集方案中評(píng)出一等獎(jiǎng) 1 名、二等獎(jiǎng) 2名作為中標(biāo)候選單位。最終根據(jù)中標(biāo)候選單位的報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度，確定 1－ 2 家為中標(biāo)人，與其簽訂商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)合 同。未中標(biāo)設(shè)計(jì)單位給予保底費(fèi)用，每家 5萬元。經(jīng)專家評(píng)審，不符合設(shè)計(jì)深度及設(shè)計(jì)文件要求的，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。 七、發(fā)布公告的媒介 本次方案征集公告在官網(wǎng)（ ）上發(fā)布 八、其他 意向合作征集單位可以通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、考察與答疑的形式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致了解，為下一步參加投標(biāo)做好準(zhǔn)備。 詳細(xì)要求以項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 招標(biāo)人提供的附件資料： ?地塊紅線圖 ?地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范與指標(biāo)要求 九、聯(lián)系方法 地址：投資有限公司（中國(guó) .安徽省兩江市濤雒鎮(zhèn)中盛路 9 號(hào) 管委四樓 412 房間） 電話： 0833— 2950087 傳真： 0833— 2950086 郵政編碼： 265805 Email： 聯(lián)系人： 王芝 秦亮 項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 5 頁 共 41 頁 第二 章 投標(biāo)人須知 一、總 則 本公開招標(biāo)招標(biāo)文件（簡(jiǎn)稱招標(biāo)文件）僅適用于招標(biāo)文件第一章《招標(biāo)公告》中所敘述的商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)。 招標(biāo)人系指 投資有限公司 。 投標(biāo)人系指 響應(yīng)招標(biāo)、參與投標(biāo)的法人單位或組織 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)系指由招標(biāo)人依法 負(fù)責(zé)組織 ，由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成以確定中標(biāo)人的臨時(shí)組織。 中標(biāo)人系指由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審確定的對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)較強(qiáng)，綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力最優(yōu)，取得與招標(biāo)人簽訂 合同資格的投標(biāo)人。 招標(biāo)文件中的“甲方”系指本項(xiàng)目的招標(biāo)人，“乙方”系指本項(xiàng)目的中標(biāo)人。 上一年度是指從上一年 1月 1 日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日，上兩年度是指從上兩年 1月 1 日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日，以此類推。 書面形式包括書面文字、電傳、傳真、電報(bào)、 官網(wǎng) 網(wǎng)站公告（ ） 上。 原件系指最初產(chǎn)生的區(qū)別于復(fù)制件的原始文件或文件的原本或投標(biāo)人所在地公證處出具的原始文件或文件的原本復(fù)制件公證書。 、計(jì)量單位、時(shí)間單位及貨幣種類 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)人與投標(biāo)人之間有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)所有書面形式的來往函件、記錄等均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。 投標(biāo)人可以在投標(biāo)文件中提交用其他語言打印的數(shù)據(jù)或資料，但是必須提供由專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)出具的簡(jiǎn)體中文譯文，并以簡(jiǎn)體中文譯文為準(zhǔn)，否則視同投標(biāo)人未提供該數(shù)據(jù)或資料。 除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的計(jì)量單位，均 須采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，招標(biāo)文件所使用的時(shí)間單位“天”、“日”均指日歷天。 項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 6 頁 共 41 頁 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計(jì)算。 投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人、招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 本次招標(biāo)不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)。 投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件第一章《招標(biāo)公告》中的相關(guān)要求。 投標(biāo)人必須向招標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件并登記備案。 在以往的投 標(biāo)活動(dòng)中沒有違紀(jì)、違規(guī)、違約等不良行為。 投標(biāo)人必須遵守國(guó)家、安徽省、兩江市有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。 招標(biāo)文件的其它規(guī)定和要求。 投標(biāo)文件的有效期為自投標(biāo)截止時(shí)間起 90 個(gè)工作日。在此期間，凡符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效；投標(biāo)人的投標(biāo)文件將受招標(biāo)文件約束，如投標(biāo)人被授予中標(biāo)合同，投標(biāo)人不得拒絕。 原定投標(biāo)有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。 投標(biāo)人須以書面形式答復(fù)是否接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。 投標(biāo)人可 以拒絕這種要求并撤回投標(biāo)文件而不被沒收投標(biāo)保證金。接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金有效期。 因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。 本須知第 7 條關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定適用于延長(zhǎng)后的投標(biāo)有效期。 投標(biāo)人的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人有權(quán)拒絕未按招標(biāo)文件規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人的投標(biāo)。 投標(biāo)保證金的有效期為投標(biāo)有效期滿后一個(gè)月內(nèi)有效。 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí) 間前，須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納 元 (拾萬元 )的投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票、電匯、現(xiàn)金的方式交納（不接受銀行承兌匯票、銀行保函、現(xiàn)金支票等方式），不得空頭，且戶頭必須為投標(biāo)人戶名。招標(biāo)項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 7 頁 共 41 頁 人的銀行賬戶信息如下 ： 開戶銀行：兩江銀行股份有限公司正陽支行 賬戶名稱：投資有限公司 銀行賬號(hào)： 810101101421004057 招標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在采購(gòu)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金（不退現(xiàn)金）， 中標(biāo)人須向招標(biāo)人提交本項(xiàng)目 的采購(gòu)合同和投標(biāo)保證金收據(jù)（均須原件）及公證費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。 投標(biāo)人有下列情形之一的，沒收投標(biāo)保證金，處以本項(xiàng)目成交金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加采購(gòu)活動(dòng)，并予以公告；有違法所得的，沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： 投標(biāo)人無故不參加投標(biāo)或投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期終止期間撤回其投標(biāo)文件； 提供虛假材料謀取中標(biāo)的； 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的； 與招標(biāo) 采購(gòu)單位、其他投標(biāo)人惡意串通的； 向招標(biāo)采購(gòu)單位行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； 在招標(biāo)過程中與招標(biāo)人進(jìn)行協(xié)商談判、不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同，或者與招標(biāo)人另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的； 拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的； 投標(biāo)人有前款 至 項(xiàng)情形之一的，中標(biāo)無效。 中標(biāo)人有下列情形之一的，招標(biāo)采購(gòu)單位不予退還其交納的投標(biāo)保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，由相關(guān)部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加投標(biāo)活動(dòng)，并予以通報(bào)： 中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂設(shè)計(jì)合同的，或無正當(dāng)理由（或因主觀因素）放棄中標(biāo)的； 將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的； 項(xiàng)目名稱：商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)： 第 8 頁 共 41 頁 拒絕履行簽約合同義務(wù)的。 投標(biāo)人確認(rèn)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)或計(jì)算誤差的， 應(yīng)于 2021 年11 月 05 日 12:00 時(shí)以前 （或招標(biāo)人和所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)間），以書面形式（加蓋投標(biāo)人單位公章，否則不予答復(fù)）向招標(biāo)人提出（同時(shí)提供 WORD 格式電子版發(fā)往： ）。投標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料提出異議，視為投標(biāo)人已認(rèn)可招標(biāo)人提供的資料包含了本項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料全部?jī)?nèi)容。 二、招標(biāo)文件 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件第五章《資料清單》，仔細(xì)檢查招標(biāo)文件及相關(guān)資料是否齊全，如有缺漏，請(qǐng)立即與招標(biāo)人聯(lián)系解決。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 第一章 招標(biāo)公告 第二章 投標(biāo)人須知 第三章 項(xiàng)目說明、招標(biāo)內(nèi)容 第四章 合同條款 第五章 資料清單 第六章 附件（投標(biāo)文件格式） 除本須知第 款內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)截 止時(shí)間前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充等內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求和規(guī)定編制投標(biāo)文件及提交全部資