【正文】 可行性研究報告江蘇天潤谷豐有機生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2009年12月第一部分項目概論第一章 項目提要1．項目名稱江蘇天潤谷豐有機生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園2．建設地點 徐州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大廟鎮(zhèn)后壩村北3 .建設單位 江蘇天潤谷豐有機生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司4 .項目法人 徐會連 中國留日同學總會農(nóng)業(yè)分會、日本自然農(nóng)法國際研究開發(fā)中心、美國園藝學會。6. 項目性質(zhì)新建7. 建設目標通過規(guī)劃及實施，建設一處集生態(tài)休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)于一體的，具有高水平經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，總面積2000畝，一期500畝，二期800畝，三期700畝。8 .建設內(nèi)容工廠化蔬菜示范園區(qū)、果樹采摘示范園區(qū)、精品養(yǎng)殖示范園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)六個功能區(qū)項目建設期為5年。一期項目建設期為2年；二期為2年；三期為1年 10 .項目投資及資金來源。其中，一期6000萬元，二期7000萬元人民幣，三期5000萬元人民幣。11. 項目效益 項目建成后，在計算期內(nèi)，可實現(xiàn)總銷售收入6220萬元，利潤總額2120萬元，%，%。財務收益良好。第二章 江蘇天潤谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目簡介江蘇天潤谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園是擬建立在徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的高檔都市農(nóng)莊項目，本項目由中國留日同學總會農(nóng)業(yè)分會會長、美國園藝學會理事、日本自然農(nóng)法研究所副所長、首席研究員徐會連博士投資興建。整個項目總占地2000畝，分三期建設。一期建設面積500畝，總投資6000萬元。項目建成后，將成為徐州市首家集種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、休閑為一體的高檔都市農(nóng)業(yè)園區(qū)，園區(qū)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托，以有機食品生產(chǎn)為特色，以餐飲、娛樂、健身、科普為載體，以品嘗有機產(chǎn)品、游覽生態(tài)園、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主線，促進園區(qū)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益和諧發(fā)展。一、匯集國際多方精英，技術(shù)實施有保障中國留日同學總會副會長、日本自然農(nóng)法副所長兼首席研究員徐會連博士，常年從事都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展與研究工作，在生物工程技術(shù)方面有卓越的成果。同時，兼任國際有機運動聯(lián)盟標準委員會委員、美國園藝學會理事、加拿大糧農(nóng)組織理事。在多年的工作實踐中，徐博士身邊聚集了一大批國際知名的各方面專家，主要有：王效舉，日本琦玉縣國際環(huán)境科學中心主任研究員；徐啟聰，日本信州大學在讀博士生；Andne Gosselin，加拿大拉瓦爾大學糧農(nóng)學院院長 等。此次，在徐博士的召集下，多名專家從各個方面參與本項目的技術(shù)指導，為本項目的順利實施提供了技術(shù)保障。二、多家國際投資商參與，資金投入有保障本項目自2007年海洽會后，開始考察、接觸、洽談，經(jīng)過多次考察了解，認為徐州市有得天獨厚的地理條件，適宜的農(nóng)業(yè)氣候條件，便利的交通條件，雄厚的經(jīng)濟基礎條件，優(yōu)良的投資環(huán)境條件，所有這些都為徐州市的都市農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了堅實的基礎，為此，徐博士在自己投資的基礎上，向國際知名的投資商積極推薦，并一起投資建設，日本自然農(nóng)法研究所也表示將大力支持，為本項目實施提供了雄厚的物質(zhì)基礎。三、美國園藝學會參與，規(guī)劃實施有保證為保證項目高起點規(guī)劃，真正把園區(qū)建成國內(nèi)一流的都市農(nóng)業(yè)園區(qū)，徐博士利用在國際上的學術(shù)地位，與美國園藝學會達成了共識，由美國園藝學會提供全面的規(guī)劃，并從總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、修建性規(guī)劃提供全面的技術(shù)指導，保證了高起點規(guī)劃、高標準實施。四、技術(shù)實施先進，延伸多條產(chǎn)業(yè)鏈條本項目生產(chǎn)技術(shù)，采用了當今世界上最先進的EM生物技術(shù)，EM生物技術(shù)是高效有益微生物組群的英文簡稱，它有80多種益生菌組成，可廣泛應用于農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、環(huán)保等方面，是當今世界有無序生產(chǎn)轉(zhuǎn)向有序的主要生物技術(shù)。本項目引進后，可有效改良城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，如：發(fā)展都市農(nóng)業(yè)所需的生物肥，可用EM生物技術(shù)發(fā)酵城市的工業(yè)、生活有機廢棄物，變廢為寶發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。EM生物技術(shù)還可向生物醫(yī)藥、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、生活保健等產(chǎn)業(yè)延伸。拉動徐州市的生物工程技術(shù)的發(fā)展。第三章江蘇天潤谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園一期項目規(guī)劃介紹江蘇天潤谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園一期項目擬建于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大廟鎮(zhèn)后壩村北，東距京滬高鐵5公里，西距京福高速2公里，北距徐州市區(qū)10公里，總面積500畝，計劃總投資6000萬元，它集工廠化種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、休閑為一體，堅持以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托，以有機食品為特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，以觀光旅游、休閑垂釣、農(nóng)事體驗、科普教育為主線，以經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益和諧發(fā)展為落腳點，以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設施化、工廠化生產(chǎn)為手段，最終將本項目建設成為徐州都市經(jīng)濟的一個重要產(chǎn)業(yè)，城市生態(tài)系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)。本項目規(guī)劃了工廠化蔬菜園區(qū)、果樹采摘園區(qū)、精品養(yǎng)殖園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)六個功能區(qū)，把種植、養(yǎng)殖生態(tài)系統(tǒng)融入旅游觀光，是徐州市經(jīng)濟高度發(fā)展的產(chǎn)物，是建設生態(tài)文明徐州的重要功能板塊，是普及農(nóng)業(yè)靠科技知識的生動課堂。在這里，花卉播種在三角瓶里，蔬菜、草坪長在水面上，人造泉水冒出串串水珠，一切都顯得新鮮、離奇。工廠化蔬菜園區(qū)在項目區(qū)的西南部，占地150畝，在占地2000平方米的組培車間內(nèi)，主要負責培育珍稀、名貴花卉種苗和有機蔬菜種苗。工作人員身著白色工裝，利用植物組織培養(yǎng)技術(shù)培育花卉和有機蔬菜種苗。在占地30畝的現(xiàn)代化溫室內(nèi)，蔬菜工廠完全按著工廠化生產(chǎn)進行管理。使用深池浮板無土栽培技術(shù)和生物基質(zhì)栽培技術(shù)，利用計算機進行環(huán)境、CO2施肥等自動控制，制造出適宜蔬菜生長的良好環(huán)境，使蔬菜在高密度條件下高速生長。蔬菜工廠將復雜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)細化為一個個生產(chǎn)單元，形成一條現(xiàn)代化的蔬菜生產(chǎn)線，保證每天都有新鮮的蔬菜上市。在占地120畝的有機蔬菜基地內(nèi)，一棟棟仿古式建筑的日光溫室內(nèi)，有機蔬菜茁壯成長，為保證質(zhì)量，完全采用有機栽培方式，用EM生物技術(shù)改良土壤，增加土壤有機質(zhì)含量。同時，搭建防蟲網(wǎng)和黃板粘蟲板、藍色粘蟲板、物理殺蟲燈的使用，為有機蔬菜生產(chǎn)創(chuàng)造了條件。產(chǎn)品可供客人參觀、采摘。果樹采摘園區(qū)，位于生態(tài)園北部，占地100畝，這里的果樹大都栽植于北部河邊高壩處，光照條件好、晝夜溫差大，極適合果樹生長，再加上清新的空氣和甜美的水質(zhì)，促成了果樹的上乘品質(zhì)。這里的果樹品種豐富，干鮮水果皆有，計劃興建錦玉梨園、材果兩用核桃園、蟠桃園、石榴園、鮮食核桃園，使游人在大部分時間里能采摘到上等的果品。養(yǎng)殖區(qū)位于園區(qū)的東南部，占地50畝，計劃建設一個面積10畝的飼養(yǎng)場、20畝的散養(yǎng)場和20畝地的寵物場，飼養(yǎng)場內(nèi)主要養(yǎng)殖豬、牛、羊、驢等，散養(yǎng)場內(nèi)主要養(yǎng)殖雞、鴨、鵝、鴿等，主要用于客人用餐所需，現(xiàn)用現(xiàn)宰保證新鮮。專為喜歡動物的朋友開辟的寵物場里，梅花鹿悠閑地在草地上散步，孔雀不時地展示她的美麗彩屏，溫順的小狗不住地搖著可愛的尾巴，顯得那么津津有味、悠閑自得………這些動物的糞便又成為生物有機肥的良好原料。休閑垂釣區(qū)位于園區(qū)中部，占地200畝，計劃建設5個池塘，水面清澈優(yōu)美，岸邊古樹參天，林立成群。湖心島上的餐飲服務區(qū)，五顏六色的彩旗迎風招展，遮陽棚、涼桌和涼椅，冷飲、燒烤、野炊一應俱全，同時還規(guī)劃了60余間別墅木屋和卡拉OK娛樂廳，供游人休息就餐。本項目按著1年起步，2—3年初步完善，3—5年全面配套的步驟，“邊改造、邊建設、邊經(jīng)營、邊收益”的方針逐步推進，前期以提高園區(qū)生產(chǎn)功能為主，中期以建設外圍景觀和觀光休閑景點為主，后期2年全面配套收尾。屆時，一個品嘗有機菜、體驗農(nóng)事活、放松全身心、修身養(yǎng)品行的都市農(nóng)業(yè)園區(qū)將呈現(xiàn)在我們眼前。第 二 部 分為了城市健康發(fā)展 我們需要都市農(nóng)業(yè)第一章 都市農(nóng)業(yè)的興起與發(fā)展前景一、都市農(nóng)業(yè)的興起和概念（一）都市農(nóng)業(yè)的興起 1959年美國的一個經(jīng)濟學家就