【正文】 報告表編號 年編號： 建設項目環(huán)境影響報告表留慶新橫街住宅綜合樓新 建荔灣區(qū)黃沙大道留慶新橫街1020號廣州羊城鐵路集團羊城鐵路總公司廣州市南嶺鐵路地產(chǎn)開發(fā)有限公司約200020（2000）第454號240項目名稱： 美林春天花園四期新建項目建設單位（蓋章）：中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司 編制日期：2014年3月28日建設項目基本情況項目名稱美林春天花園四期新建項目建設單位中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司法人代表 林孟宇聯(lián) 系 人 吳先生通訊地址中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”聯(lián)系電話13590989592傳 真/郵政編碼528400建設地點中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”立項審批部門/批準文號/建設性質新建√行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7210用地面積（平方米）綠化面積（平方米）總投資（萬元）其中：環(huán)保投資（萬元）50環(huán)保投資占總投資比例%評價經(jīng)費（萬元）預期投產(chǎn)日期2016年12月工程內(nèi)容及規(guī)模：美林春天花園四期新建項目，擬建于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”（項目所在位置的坐標為東經(jīng)：113176。2139。，北緯：22176。3339。），，項目東北面為岐峰路、隔路為美林春天一期（在建），東南面為大信時尚家園（距離項目5m），西南面為空地、岐港小區(qū)b區(qū)（距離項目38m），西北面為美林春天五期規(guī)劃用地。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》的有關規(guī)定，該建設項目需執(zhí)行環(huán)境影響評價制度，為此，中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司特委托深圳市宗興環(huán)?？萍加邢薰境袚卷椖康沫h(huán)境影響評價工作。（一）項目概況，，其主要技術經(jīng)濟指標統(tǒng)計表見表1所示。美林春天花園四期新建項目，一共建設了11幢樓房（各樓房的層數(shù)見表2所示），并配套建設配電房、物管用房、地下車庫等。表1 主要技術經(jīng)濟指標統(tǒng)計表項目單位總量備注總用地面積m2/總建筑面積（含地下車庫）m2/建筑密度%26/注：。項目單位總量備注建筑容積率比率/地上建筑面積（計算容積率）m2/其中住宅m2商業(yè)m2物管用房m2消防控制室㎡配電房m2垃圾收集點m212居委會㎡此居委會為小區(qū)內(nèi)部的居民管理部門，主要為物業(yè)管理工作人員在此辦公其他建筑面積（不計算容積率）m2其中架空層面積m2地下車庫m2車位數(shù)個477地下停車位戶數(shù)戶407/規(guī)劃居住人口人1302/綠化率%34%/續(xù)表1 注：商鋪以服裝、日用品零售為主，規(guī)劃均不設餐飲、酒店、卡拉OK等娛樂項目。若將來商鋪引進餐飲、酒店、卡位OK等會對住戶日常生活影響較大的項目時，必須就該娛樂項目、餐飲項目向當?shù)丨h(huán)保部門進行申報、待批準立項后方可引進。表2 各樓房的建設情況一覽表樓宇類型層數(shù)（層）樓高（m）數(shù)量（棟）備注附帶裙樓商業(yè)項目的高層商住樓262均規(guī)劃配建1F~2F裙樓商業(yè)設施，其余樓層為住宅，樓底為地下車庫252聯(lián)體式洋房37不涉及產(chǎn)業(yè)政策中限值的別墅建筑表3 本項目與美林春天各期的關系美林春天第一期第二期第三期第四期（本項目）第五期開發(fā)項目中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司占地面積（㎡）建筑面積（㎡）與本項目的位置關系東面東北面東北面/北面目前建設狀態(tài)在建未建未建未建未建依托設施第一、二、三、五期與第四期共用居委會用房，其余（如配電房、消防用房及設施、垃圾收集等設施）各期均有設置，無需依托。（二）輔助工程電氣本項目擬設置的電氣系統(tǒng)有：交配電系統(tǒng)、火災自動報警及控制系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，不設備用柴油發(fā)電機。（1）負荷等級：本工程中除消防負荷為一級負荷，其余均為三級負荷；消防負荷用電采用雙回路供電方式，由小區(qū)內(nèi)的配電房提供，三級負荷為單回路供電。（3）供電電源及電壓：本工程采用市政高壓供電網(wǎng)供電，供電電壓為10KV。設置一間配電房。 （4）防雷與接地：小區(qū)內(nèi)建筑按二/三類防雷建筑設計防雷措施，對直擊雷、側擊雷及雷電波的侵入分別采取防范措施。接地采用TNS/TNCS系統(tǒng)，為保證人身安全，采用總等電位與局部等電位連接相結合的措施。（5）消防設計：項目規(guī)劃路寬和路距均滿足消防要求，高層住宅設有環(huán)形消防車道及在出入口處預留充足的消防撲救寬度。消防車道設計滿足消防車輛的要求。通風系統(tǒng)本項目以住宅為主，不設中央空調，空調系統(tǒng)采用分體式空調系統(tǒng)，各住宅空調由用戶自理。地下車庫設獨立的通風設施，機動車尾氣經(jīng)排風機抽出室外，并經(jīng)排風井引至地面排放，排放口朝向綠化帶。綠化系統(tǒng)建設項目規(guī)劃綠地系統(tǒng)主要由公共綠地、宅旁綠地、配套公建綠地，結合居住小區(qū)的用地布局和住宅建筑布局形成集中與分散相結合的綠地系統(tǒng)。根據(jù)建設單位提供的資料，項目綠地率為34%，使自然環(huán)境與人工建筑相互滲透、和諧。垃圾收集及轉運系統(tǒng)在項目設置2個垃圾收集點（約6㎡一個，分別位于項目東北側和西側，具體位置見項目平面布局圖），垃圾日產(chǎn)日清，并在設施周圍合理設置綠化帶，每個收集點配置6個以上240L標準垃圾桶。給水系統(tǒng)結合規(guī)劃市政給水管道布置，本小區(qū)市政給水總管為DN300給水管，沿小區(qū)西側市政主干道敷設。項目預計有員工約75人（主要為物業(yè)管理人員25人和商業(yè)工作人員50人），均不在項目內(nèi)食宿。（ m3/a），各項用水定額及水量見表3。表3 項目的用水排水情況一覽表項目經(jīng)營規(guī)模用水定額用水量（噸/日）日排水量（噸/日）年排水量（噸/年）住戶規(guī)劃住戶人數(shù)1302人210升/（人日）員工生活物業(yè)管理人員約25人，均不在項目內(nèi)食宿125升/人日商鋪商業(yè)員工約50人，日最大接待人數(shù)約150人70升/（人日）綠化日垃圾收集點清洗垃圾收集點為2個，每個面積為6㎡，項目垃圾收集點約一個月清洗一次?？傆嫞ⅲ荷啼伒挠盟~以商店職工人數(shù)為基數(shù)，為綜合定額。排水系統(tǒng)本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流的管網(wǎng)形式排放，雨水管道采用暗管，采用雨水斗收集。建議項目雨水不直接進入雨水管網(wǎng)，充分利用其作為綠化和道路清潔用水。項目住戶居民生活污水和項目垃圾收集點清洗廢水經(jīng)三級化糞池預處理后通過市政管網(wǎng)排入中山市珍家山污水處理廠集中處理，最終匯入石岐河。（二）施工期概況建設項目計劃使用的主要原材料及其用量為：中砂約2000立方、碎石約2200立方、水泥約2000噸、鋼筋約1000噸和灰砂磚約200萬塊等。項目計劃于2014年6月開始動工興建，預計于2016年12月投入使用。施工人員擬定50人，工地不設置住宿點解決施工人員住宿，施工人員在項目附近出租屋解決食宿。施工期施工人員產(chǎn)生的生活污水依托項目附近出租屋的生活設施處理，處理后排入市政污水管網(wǎng)，因此項目不產(chǎn)生施工期生活廢水。項目在建設過程中開挖土方除部分回用于項目建設外，其余全部外售，項目無需設置專門的取土場和棄土場。注：①項目內(nèi)設有臨時垃圾堆放點，但不設醫(yī)療服務點、大型耗水的景觀。 ②住戶生活等用水參照《廣東省用水定額（試行）》來核算。 與該項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題：根據(jù)實地調查，該建設項目位于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”， 項目東北面為岐峰路、隔路為美林春天一期（在建），東南面為大信時尚家園（距離項目5m），西南面為空地、岐港小區(qū)b區(qū)（距離項目38m），西北面為美林春天五期規(guī)劃用地。本建設項目的納污河道為石岐河。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人口的增加，大量工業(yè)廢水和生活污水均排入石岐河，使得該河道水質受到影響。為保護石岐河，以該水道為納污主體的廠企應做好污染物的達標排放工作，采取各種有效措施削減污染物的排放量，并積極配合有關部門開展水道的綜合整治工作。擬建地周圍環(huán)境詳見圖1，建設項目平面布置圖詳見圖2。7 建設項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：地質、地貌及水文情況中山市地質發(fā)展歷史悠久，地殼變動頻繁，地質構造體系屬于華南褶皺束的粵中坳陷，中山位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西南段。地形以平原為主，地勢中部高亢，四周平坦，平原地區(qū)自西北向東南傾斜。五桂山、竹嵩嶺等山脈突屹于市中南部，五桂山主峰海拔531米，為全市最高峰。地貌由大陸架隆起的低山、丘陵、臺地和珠江口的沖積平原、海灘組成。其中低山、丘陵、臺地占全境面積的24%，一般海拔為10～200米，土壤類型為赤紅壤。平原和灘涂占全境面積的68%，～1米，其中平原土壤類型為水稻土和基水地，灘涂廣泛分布有濱海鹽漬沼澤土及濱海沙土。河流面積占全境的8%，西江下游的西海水道、磨刀門水道自北向南流經(jīng)市西部邊界，由磨刀門出南海；北江下游的石岐河自西北向東南經(jīng)過市東北邊界由洪奇門出珠江口。其間汊道縱橫交錯，其中小欖水道、雞鴉水道橫貫市北半部，匯入橫門水道由橫門出珠江口。水系劃分為平原河網(wǎng)和低山丘陵河網(wǎng)兩個部分，平原地區(qū)河網(wǎng)深受南海海洋潮汐的影響，具典型河口區(qū)特色。氣候、氣象　　中山市地處低緯，全境均在北回歸線以南，屬南亞熱帶季風氣候，氣候特征為光熱充足、雨量充沛、干濕分明。市境太陽高度角大，全年境內(nèi)各地均有2次太陽直射，太陽輻射能量豐富。總輻射量以7月最多，；2月最少。，占年可照時數(shù)的42%。（1955年），占年可照時數(shù)的54分%；（1961年），占年可照時數(shù)的33%。終年氣溫較高，℃，月平均氣溫以1月最低，℃，7月最高，℃。℃（1980年7月10日），℃（1955年1月12日）。瀕臨南海，夏季風帶來大量水汽，成為降水的主要來源。影響全市的災害性天氣有臺風、霜凍、低溫陰雨、寒露風和暴雨。常年主導風向東北偏北，靜風頻率27%。土壤、植被區(qū)域土壤類型主要分為兩大類：運積土和自成土。運積土主要分布在平原階地上；自成土是在當?shù)鼗鶐r和變質巖上直接發(fā)育而成的，為赤紅壤。中山的地質發(fā)展歷史悠久，地殼變動頻繁，但地層分布比較簡單，富礦地層缺乏，現(xiàn)已探明并開發(fā)利用的礦產(chǎn)僅有花崗巖石料、沙料和耐火黏土。其中石料主要是黑云母花崗巖、黑云母二長花崗巖和花崗閃長巖，廣泛分布于市內(nèi)的低山、丘陵和臺地，以五桂山和竹嵩嶺儲量最為豐富；沙料以中粗粒石英砂為主，主要分布于市內(nèi)東部龍穴、下沙一帶沿海地區(qū)；耐火黏土主要分布于火炬開發(fā)區(qū)濠頭村附近。中山大中型獸類的主要活動場所分布于五桂山低山丘陵和白水林山高丘陵地區(qū)，現(xiàn)存的經(jīng)濟動物主要有小靈貓、食蟹獴、豹貓、南狐、穿山甲、板齒鼠和各種鳥類、蛇類等；平原地區(qū)以爬行類、兩棲類、鳥類和鼠類為主；水生動物有魚類、甲殼類和多種貝類。植被代表類型為熱帶季雨林型的常綠季雨林，植被主要種類有610多種，隸屬于105科358屬，%。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結構、教育、文化、文物保護等）：石岐，又稱“鐵城”， 位處中山最具標志的人文景觀——煙墩山下，緊挨中山的母親河——岐江。山水相依，環(huán)境優(yōu)美，是中山市的中心城區(qū)之一。，下轄19個社區(qū)居委會，9個社區(qū)資產(chǎn)公司（原城中村）。區(qū)內(nèi)交通便利，道路網(wǎng)絡四通八達，東距中山港10余公里，西與105國道和中江、京珠高速公路相連，南接澳門57公里，北連廣州番禺40公里；建成通車的廣珠輕軌中山北站以及中莞軌際和沿海高速鐵路的規(guī)劃建設，使石岐納入了廣深“一小時”生活圈，成為中山市新的重要交通樞紐。石岐區(qū)投資環(huán)境優(yōu)越，水陸交通便利，供電、供水、通訊設施配套完善，金融、保險、郵電、醫(yī)院、學校、酒店齊備，具有天時、地利、人和的區(qū)位優(yōu)勢，是海內(nèi)外投資者的熱土， 也是中山市最繁華的商業(yè)與文化中心。 歷史文化底蘊深厚。代表香山850多年文化的歷史人文遺跡幾乎都坐落在石岐區(qū)。全區(qū)共有歷史文物古跡43處，其中省級文物2處，市級文物11處，不可移動文物30處。區(qū)內(nèi)分布有鐵城東門城墻遺址、月山公園、三山古廟、白衣古寺、西山寺等充滿古樸風韻的歷史遺跡；還有南洋風格的孫文西路步行街，永安居（永安百貨的員工宿舍）、蕭家大宅、鄭藻如故居等具有歷史價值的特色建筑；商業(yè)文化博物館、收音機博物館等自然聚集的博物館群也座落在區(qū)內(nèi)；石岐名人薈萃，誕生了各個領域的弄潮兒，如明朝儒學集大成者黃佐、“中國現(xiàn)代音樂之父”蕭友梅、“粵樂宗師”呂文成等就是其中的杰出代表。著名的“四大百貨”也是從石岐起步，繼而名揚全國。所有這些，都是石岐區(qū)所特有的、不能復制的稟賦優(yōu)勢。 經(jīng)濟發(fā)展成績斐然。乘著改革開放的春風，石岐區(qū)充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，推動了商貿(mào)服務業(yè)的迅猛發(fā)展，總部經(jīng)濟、金融、信息、中介服務紛紛扎堆石岐，形成了以大信新都匯、假日廣場、孫文西步行街、逢源商業(yè)街、吉之島、富逸裝飾廣場等層次分明的商圈，民權路電信街、拱辰路燈飾街、蓮員路裝飾街等七大特色商業(yè)街，給石岐區(qū)的都市經(jīng)濟增添了魅力。在與時俱進的科學發(fā)展理念引領下，石岐區(qū)認真貫徹《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，加速區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的升級換代過程，努力提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式。目前，區(qū)內(nèi)科研力量強大，有 “廣東省火炬計劃現(xiàn)代服務業(yè)特色產(chǎn)業(yè)基地”等金字招牌；共有國家級企業(yè)技術中心1個，省級企業(yè)技術中心