【正文】 報(bào)告表編號 年編號： 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表留慶新橫街住宅綜合樓新 建荔灣區(qū)黃沙大道留慶新橫街1020號廣州羊城鐵路集團(tuán)羊城鐵路總公司廣州市南嶺鐵路地產(chǎn)開發(fā)有限公司約200020（2000）第454號240項(xiàng)目名稱： 美林春天花園四期新建項(xiàng)目建設(shè)單位（蓋章）：中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司 編制日期：2014年3月28日建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱美林春天花園四期新建項(xiàng)目建設(shè)單位中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司法人代表 林孟宇聯(lián) 系 人 吳先生通訊地址中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”聯(lián)系電話13590989592傳 真/郵政編碼528400建設(shè)地點(diǎn)中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”立項(xiàng)審批部門/批準(zhǔn)文號/建設(shè)性質(zhì)新建√行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7210用地面積（平方米）綠化面積（平方米）總投資（萬元）其中：環(huán)保投資（萬元）50環(huán)保投資占總投資比例%評價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬元）預(yù)期投產(chǎn)日期2016年12月工程內(nèi)容及規(guī)模：美林春天花園四期新建項(xiàng)目，擬建于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”（項(xiàng)目所在位置的坐標(biāo)為東經(jīng)：113176。2139。，北緯：22176。3339。），，項(xiàng)目東北面為岐峰路、隔路為美林春天一期（在建），東南面為大信時(shí)尚家園（距離項(xiàng)目5m），西南面為空地、岐港小區(qū)b區(qū)（距離項(xiàng)目38m），西北面為美林春天五期規(guī)劃用地。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目需執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度，為此，中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司特委托深圳市宗興環(huán)?？萍加邢薰境袚?dān)本項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作。（一）項(xiàng)目概況，，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表見表1所示。美林春天花園四期新建項(xiàng)目，一共建設(shè)了11幢樓房（各樓房的層數(shù)見表2所示），并配套建設(shè)配電房、物管用房、地下車庫等。表1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目單位總量備注總用地面積m2/總建筑面積（含地下車庫）m2/建筑密度%26/注：。項(xiàng)目單位總量備注建筑容積率比率/地上建筑面積（計(jì)算容積率）m2/其中住宅m2商業(yè)m2物管用房m2消防控制室㎡配電房m2垃圾收集點(diǎn)m212居委會(huì)㎡此居委會(huì)為小區(qū)內(nèi)部的居民管理部門，主要為物業(yè)管理工作人員在此辦公其他建筑面積（不計(jì)算容積率）m2其中架空層面積m2地下車庫m2車位數(shù)個(gè)477地下停車位戶數(shù)戶407/規(guī)劃居住人口人1302/綠化率%34%/續(xù)表1 注：商鋪以服裝、日用品零售為主，規(guī)劃均不設(shè)餐飲、酒店、卡拉OK等娛樂項(xiàng)目。若將來商鋪引進(jìn)餐飲、酒店、卡位OK等會(huì)對住戶日常生活影響較大的項(xiàng)目時(shí)，必須就該娛樂項(xiàng)目、餐飲項(xiàng)目向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行申報(bào)、待批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可引進(jìn)。表2 各樓房的建設(shè)情況一覽表樓宇類型層數(shù)（層）樓高（m）數(shù)量（棟）備注附帶裙樓商業(yè)項(xiàng)目的高層商住樓262均規(guī)劃配建1F~2F裙樓商業(yè)設(shè)施，其余樓層為住宅，樓底為地下車庫252聯(lián)體式洋房37不涉及產(chǎn)業(yè)政策中限值的別墅建筑表3 本項(xiàng)目與美林春天各期的關(guān)系美林春天第一期第二期第三期第四期（本項(xiàng)目）第五期開發(fā)項(xiàng)目中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司占地面積（㎡）建筑面積（㎡）與本項(xiàng)目的位置關(guān)系東面東北面東北面/北面目前建設(shè)狀態(tài)在建未建未建未建未建依托設(shè)施第一、二、三、五期與第四期共用居委會(huì)用房，其余（如配電房、消防用房及設(shè)施、垃圾收集等設(shè)施）各期均有設(shè)置，無需依托。（二）輔助工程電氣本項(xiàng)目擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：交配電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，不設(shè)備用柴油發(fā)電機(jī)。（1）負(fù)荷等級：本工程中除消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷；消防負(fù)荷用電采用雙回路供電方式，由小區(qū)內(nèi)的配電房提供，三級負(fù)荷為單回路供電。（3）供電電源及電壓：本工程采用市政高壓供電網(wǎng)供電，供電電壓為10KV。設(shè)置一間配電房。 （4）防雷與接地：小區(qū)內(nèi)建筑按二/三類防雷建筑設(shè)計(jì)防雷措施，對直擊雷、側(cè)擊雷及雷電波的侵入分別采取防范措施。接地采用TNS/TNCS系統(tǒng)，為保證人身安全，采用總等電位與局部等電位連接相結(jié)合的措施。（5）消防設(shè)計(jì)：項(xiàng)目規(guī)劃路寬和路距均滿足消防要求，高層住宅設(shè)有環(huán)形消防車道及在出入口處預(yù)留充足的消防撲救寬度。消防車道設(shè)計(jì)滿足消防車輛的要求。通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目以住宅為主，不設(shè)中央空調(diào)，空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，各住宅空調(diào)由用戶自理。地下車庫設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，機(jī)動(dòng)車尾氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)抽出室外，并經(jīng)排風(fēng)井引至地面排放，排放口朝向綠化帶。綠化系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃綠地系統(tǒng)主要由公共綠地、宅旁綠地、配套公建綠地，結(jié)合居住小區(qū)的用地布局和住宅建筑布局形成集中與分散相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，項(xiàng)目綠地率為34%，使自然環(huán)境與人工建筑相互滲透、和諧。垃圾收集及轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)在項(xiàng)目設(shè)置2個(gè)垃圾收集點(diǎn)（約6㎡一個(gè)，分別位于項(xiàng)目東北側(cè)和西側(cè)，具體位置見項(xiàng)目平面布局圖），垃圾日產(chǎn)日清，并在設(shè)施周圍合理設(shè)置綠化帶，每個(gè)收集點(diǎn)配置6個(gè)以上240L標(biāo)準(zhǔn)垃圾桶。給水系統(tǒng)結(jié)合規(guī)劃市政給水管道布置，本小區(qū)市政給水總管為DN300給水管，沿小區(qū)西側(cè)市政主干道敷設(shè)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)有員工約75人（主要為物業(yè)管理人員25人和商業(yè)工作人員50人），均不在項(xiàng)目內(nèi)食宿。（ m3/a），各項(xiàng)用水定額及水量見表3。表3 項(xiàng)目的用水排水情況一覽表項(xiàng)目經(jīng)營規(guī)模用水定額用水量（噸/日）日排水量（噸/日）年排水量（噸/年）住戶規(guī)劃住戶人數(shù)1302人210升/（人日）員工生活物業(yè)管理人員約25人，均不在項(xiàng)目內(nèi)食宿125升/人日商鋪商業(yè)員工約50人，日最大接待人數(shù)約150人70升/（人日）綠化日垃圾收集點(diǎn)清洗垃圾收集點(diǎn)為2個(gè)，每個(gè)面積為6㎡，項(xiàng)目垃圾收集點(diǎn)約一個(gè)月清洗一次。總計(jì)－注：商鋪的用水定額以商店職工人數(shù)為基數(shù)，為綜合定額。排水系統(tǒng)本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流的管網(wǎng)形式排放，雨水管道采用暗管，采用雨水斗收集。建議項(xiàng)目雨水不直接進(jìn)入雨水管網(wǎng)，充分利用其作為綠化和道路清潔用水。項(xiàng)目住戶居民生活污水和項(xiàng)目垃圾收集點(diǎn)清洗廢水經(jīng)三級化糞池預(yù)處理后通過市政管網(wǎng)排入中山市珍家山污水處理廠集中處理，最終匯入石岐河。（二）施工期概況建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃使用的主要原材料及其用量為：中砂約2000立方、碎石約2200立方、水泥約2000噸、鋼筋約1000噸和灰砂磚約200萬塊等。項(xiàng)目計(jì)劃于2014年6月開始動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)于2016年12月投入使用。施工人員擬定50人，工地不設(shè)置住宿點(diǎn)解決施工人員住宿，施工人員在項(xiàng)目附近出租屋解決食宿。施工期施工人員產(chǎn)生的生活污水依托項(xiàng)目附近出租屋的生活設(shè)施處理，處理后排入市政污水管網(wǎng)，因此項(xiàng)目不產(chǎn)生施工期生活廢水。項(xiàng)目在建設(shè)過程中開挖土方除部分回用于項(xiàng)目建設(shè)外，其余全部外售，項(xiàng)目無需設(shè)置專門的取土場和棄土場。注：①項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn)，但不設(shè)醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)、大型耗水的景觀。 ②住戶生活等用水參照《廣東省用水定額（試行）》來核算。 與該項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：根據(jù)實(shí)地調(diào)查，該建設(shè)項(xiàng)目位于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”， 項(xiàng)目東北面為岐峰路、隔路為美林春天一期（在建），東南面為大信時(shí)尚家園（距離項(xiàng)目5m），西南面為空地、岐港小區(qū)b區(qū)（距離項(xiàng)目38m），西北面為美林春天五期規(guī)劃用地。本建設(shè)項(xiàng)目的納污河道為石岐河。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口的增加，大量工業(yè)廢水和生活污水均排入石岐河，使得該河道水質(zhì)受到影響。為保護(hù)石岐河，以該水道為納污主體的廠企應(yīng)做好污染物的達(dá)標(biāo)排放工作，采取各種有效措施削減污染物的排放量，并積極配合有關(guān)部門開展水道的綜合整治工作。擬建地周圍環(huán)境詳見圖1，建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖詳見圖2。7 建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：地質(zhì)、地貌及水文情況中山市地質(zhì)發(fā)展歷史悠久，地殼變動(dòng)頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華南褶皺束的粵中坳陷，中山位于此坳陷中增城至臺(tái)山隆斷束的西南段。地形以平原為主，地勢中部高亢，四周平坦，平原地區(qū)自西北向東南傾斜。五桂山、竹嵩嶺等山脈突屹于市中南部，五桂山主峰海拔531米，為全市最高峰。地貌由大陸架隆起的低山、丘陵、臺(tái)地和珠江口的沖積平原、海灘組成。其中低山、丘陵、臺(tái)地占全境面積的24%，一般海拔為10～200米，土壤類型為赤紅壤。平原和灘涂占全境面積的68%，～1米，其中平原土壤類型為水稻土和基水地，灘涂廣泛分布有濱海鹽漬沼澤土及濱海沙土。河流面積占全境的8%，西江下游的西海水道、磨刀門水道自北向南流經(jīng)市西部邊界，由磨刀門出南海；北江下游的石岐河自西北向東南經(jīng)過市東北邊界由洪奇門出珠江口。其間汊道縱橫交錯(cuò)，其中小欖水道、雞鴉水道橫貫市北半部，匯入橫門水道由橫門出珠江口。水系劃分為平原河網(wǎng)和低山丘陵河網(wǎng)兩個(gè)部分，平原地區(qū)河網(wǎng)深受南海海洋潮汐的影響，具典型河口區(qū)特色。氣候、氣象　　中山市地處低緯，全境均在北回歸線以南，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候特征為光熱充足、雨量充沛、干濕分明。市境太陽高度角大，全年境內(nèi)各地均有2次太陽直射，太陽輻射能量豐富。總輻射量以7月最多，；2月最少。，占年可照時(shí)數(shù)的42%。（1955年），占年可照時(shí)數(shù)的54分%；（1961年），占年可照時(shí)數(shù)的33%。終年氣溫較高，℃，月平均氣溫以1月最低，℃，7月最高，℃。℃（1980年7月10日），℃（1955年1月12日）。瀕臨南海，夏季風(fēng)帶來大量水汽，成為降水的主要來源。影響全市的災(zāi)害性天氣有臺(tái)風(fēng)、霜凍、低溫陰雨、寒露風(fēng)和暴雨。常年主導(dǎo)風(fēng)向東北偏北，靜風(fēng)頻率27%。土壤、植被區(qū)域土壤類型主要分為兩大類：運(yùn)積土和自成土。運(yùn)積土主要分布在平原階地上；自成土是在當(dāng)?shù)鼗鶐r和變質(zhì)巖上直接發(fā)育而成的，為赤紅壤。中山的地質(zhì)發(fā)展歷史悠久，地殼變動(dòng)頻繁，但地層分布比較簡單，富礦地層缺乏，現(xiàn)已探明并開發(fā)利用的礦產(chǎn)僅有花崗巖石料、沙料和耐火黏土。其中石料主要是黑云母花崗巖、黑云母二長花崗巖和花崗閃長巖，廣泛分布于市內(nèi)的低山、丘陵和臺(tái)地，以五桂山和竹嵩嶺儲(chǔ)量最為豐富；沙料以中粗粒石英砂為主，主要分布于市內(nèi)東部龍穴、下沙一帶沿海地區(qū)；耐火黏土主要分布于火炬開發(fā)區(qū)濠頭村附近。中山大中型獸類的主要活動(dòng)場所分布于五桂山低山丘陵和白水林山高丘陵地區(qū)，現(xiàn)存的經(jīng)濟(jì)動(dòng)物主要有小靈貓、食蟹獴、豹貓、南狐、穿山甲、板齒鼠和各種鳥類、蛇類等；平原地區(qū)以爬行類、兩棲類、鳥類和鼠類為主；水生動(dòng)物有魚類、甲殼類和多種貝類。植被代表類型為熱帶季雨林型的常綠季雨林，植被主要種類有610多種，隸屬于105科358屬，%。社會(huì)環(huán)境簡況（社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：石岐，又稱“鐵城”， 位處中山最具標(biāo)志的人文景觀——煙墩山下，緊挨中山的母親河——岐江。山水相依，環(huán)境優(yōu)美，是中山市的中心城區(qū)之一。，下轄19個(gè)社區(qū)居委會(huì)，9個(gè)社區(qū)資產(chǎn)公司（原城中村）。區(qū)內(nèi)交通便利，道路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，東距中山港10余公里，西與105國道和中江、京珠高速公路相連，南接澳門57公里，北連廣州番禺40公里；建成通車的廣珠輕軌中山北站以及中莞軌際和沿海高速鐵路的規(guī)劃建設(shè)，使石岐納入了廣深“一小時(shí)”生活圈，成為中山市新的重要交通樞紐。石岐區(qū)投資環(huán)境優(yōu)越，水陸交通便利，供電、供水、通訊設(shè)施配套完善，金融、保險(xiǎn)、郵電、醫(yī)院、學(xué)校、酒店齊備，具有天時(shí)、地利、人和的區(qū)位優(yōu)勢，是海內(nèi)外投資者的熱土， 也是中山市最繁華的商業(yè)與文化中心。 歷史文化底蘊(yùn)深厚。代表香山850多年文化的歷史人文遺跡幾乎都坐落在石岐區(qū)。全區(qū)共有歷史文物古跡43處，其中省級文物2處，市級文物11處，不可移動(dòng)文物30處。區(qū)內(nèi)分布有鐵城東門城墻遺址、月山公園、三山古廟、白衣古寺、西山寺等充滿古樸風(fēng)韻的歷史遺跡；還有南洋風(fēng)格的孫文西路步行街，永安居（永安百貨的員工宿舍）、蕭家大宅、鄭藻如故居等具有歷史價(jià)值的特色建筑；商業(yè)文化博物館、收音機(jī)博物館等自然聚集的博物館群也座落在區(qū)內(nèi)；石岐名人薈萃，誕生了各個(gè)領(lǐng)域的弄潮兒，如明朝儒學(xué)集大成者黃佐、“中國現(xiàn)代音樂之父”蕭友梅、“粵樂宗師”呂文成等就是其中的杰出代表。著名的“四大百貨”也是從石岐起步，繼而名揚(yáng)全國。所有這些，都是石岐區(qū)所特有的、不能復(fù)制的稟賦優(yōu)勢。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展成績斐然。乘著改革開放的春風(fēng)，石岐區(qū)充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，推動(dòng)了商貿(mào)服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展，總部經(jīng)濟(jì)、金融、信息、中介服務(wù)紛紛扎堆石岐，形成了以大信新都匯、假日廣場、孫文西步行街、逢源商業(yè)街、吉之島、富逸裝飾廣場等層次分明的商圈，民權(quán)路電信街、拱辰路燈飾街、蓮員路裝飾街等七大特色商業(yè)街，給石岐區(qū)的都市經(jīng)濟(jì)增添了魅力。在與時(shí)俱進(jìn)的科學(xué)發(fā)展理念引領(lǐng)下，石岐區(qū)認(rèn)真貫徹《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，加速區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的升級換代過程，努力提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。目前，區(qū)內(nèi)科研力量強(qiáng)大，有 “廣東省火炬計(jì)劃現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)基地”等金字招牌；共有國家級企業(yè)技術(shù)中心1個(gè)，省級企業(yè)技術(shù)中心