【正文】 西北旺新村三期（南）居住項目環(huán) 境 影 響 報 告 書（簡本）北京京誠嘉宇環(huán)境科技有限公司二OO九年二月24 / 26目 錄1建設(shè)項目概況及規(guī)劃方案 1 1 1 市政規(guī)劃方案 32污染源分析 5 施工期污染源分析 5 53環(huán)境現(xiàn)狀 1 1 24施工期影響分析主要結(jié)論 1 1 1 2 25運營期環(huán)境影響分析主要結(jié)論 3 3 3 4 4 46規(guī)劃相容性及選址合理性分析 1 1 選址合理性分析 17結(jié)論與建議 1 1 61建設(shè)項目概況及規(guī)劃方案西北旺新村三期（南）居住項目（以下簡稱擬建項目）位于北京市海淀區(qū)西北旺新村東南部，具體四至范圍是：東至西北旺鎮(zhèn)東路，南至西北旺南路，西至京密引水渠，北至東北旺南路。2008年2月2日北京市規(guī)劃委員會同意了北京市土地整理儲備中心按照規(guī)劃意見書（選址）意見及附圖（2008規(guī)意選字0035號文）中的相關(guān)要求辦理西北旺新村三期（南）居住項目建設(shè)規(guī)劃、土地、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。2008年12月，北京首鋼融創(chuàng)置地有限公司通過土地交易市場掛牌出讓競得土地。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及中華人民共和國國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》，西北旺新村三期（南）居住項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價。為此北京首鋼融創(chuàng)置地有限公司委托北京京誠嘉宇環(huán)境科技有限公司承擔西北旺新村三期（南）居住項目的環(huán)境影響評價工作。評價單位在收集資料、數(shù)次現(xiàn)場踏勘、走訪調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過工程分析和污染源調(diào)查，環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測，環(huán)境影響預(yù)測和評價，完成了《西北旺新村三期（南）居住項目環(huán)境影響報告書》，提交建設(shè)單位報請環(huán)保行政主管部門審批。 擬建項目用地情況， m2（ m2， m2）， m2（ m2， m2）。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建項目總建筑面積為353310m2（其中地上建筑面積287160 m2，地下建筑面積66150 m2）。建設(shè)內(nèi)容包括一棟開閉所及配套公用設(shè)施，一棟教育配套幼兒園，以及32棟住宅樓；地下部分功能主要為汽車庫、自行車庫、機電設(shè)備用房及人防工程等。擬建項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 1。表 1 擬建項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目名稱數(shù)值單位總建筑面積353310m2其中地上建筑面積（已含陽臺全部面積）287160m2其中住宅（含陽臺）261738m2其中E203,0489160m2E302172578m2配套用房25422m2其中E20115407m2E3014907m2E1025108m2地下建筑面積（含人防）66150m2其中E2014800m2E203,0420590m2E30240760m2容積率 其中E102 E201 E203,04 E301 E302 建筑基底面積58983m2建筑密度 %其中E102 %E201 %E203,04 %E301 %E302 %道路廣場面積m2綠化面積m2綠地率%建筑層數(shù)住宅地上6。地下1,局部2層配套用房24, 地下2建筑高度18(E102,E203,0E302)m12（E201）9（E301）居住戶數(shù)2520戶居住人數(shù)7056（）人機動車停車泊位數(shù)1500（，公共建筑65輛/萬m2）輛其中地下停車數(shù)1450輛地面停車數(shù)50輛自行車停放數(shù)量5040輛 總平面布置擬建項目共包括EE E3和 J3四個地塊，在總平面布局上，以位于用地中部的道路為界將用地自然分為南北兩部分。地塊西北側(cè)E1地塊為代征公園用地（其中E102地塊為區(qū)域開閉所）、西側(cè)J3地塊為代征防護綠地；北側(cè)臨市政道路的E201地塊內(nèi)布置4層的配套商業(yè)用房；南側(cè)的E203，04布置了12棟6層的南北向板式或板連塔式住宅樓；南邊的地塊西北角E031這個區(qū)域比較安靜，布置2層的14班幼兒園；南邊的地塊東側(cè)E032地塊內(nèi)布置20棟6層的南北向板式或板連塔式住宅樓及單層的小區(qū)開閉所，其中板連塔式住宅中間單元為南北向的短板，兩側(cè)為“L”型的小塔。 道路及交通擬建項目周邊道路情況見表 2。表 2 擬建項目周邊主要道路情況序號道路名稱道路等級紅線寬度（m）與擬建項目關(guān)系1永豐路（圓明園西路）快速路60西側(cè)2西北旺鎮(zhèn)東路次干路30東側(cè)3西北旺南路次干路40南側(cè)4東北旺南路支路20北側(cè)此外，擬建地塊內(nèi)設(shè)置一條紅線寬20m的西北旺鎮(zhèn)二號路，分別和東北旺南路和圓明園西路相接；一條紅線寬20m的西北旺鎮(zhèn)五號路，連接西北旺鎮(zhèn)二號路和西北旺鎮(zhèn)東路。地塊小區(qū)內(nèi)部交通應(yīng)自成環(huán)路，合理利用內(nèi)部道路聯(lián)系外部交通。 市政規(guī)劃方案擬建地塊土地一級開發(fā)工作由北京市土地整理儲備中心海淀區(qū)分中心負責實施，并向項目建設(shè)單位（北京首鋼融創(chuàng)置地有限公司）提供具備“六通一平”（“六通”指通路、通電、通上水、通下水、通中水、通燃氣，“一平”指土地平整）條件的土地。擬建項目建設(shè)用地西側(cè)的圓明園西路上有現(xiàn)狀DN1000mm上水管道，由此分三路分別引至西北旺鎮(zhèn)東路、西北旺南路和東北旺南路向項目提供自來水給水。1）雨水排放擬建項目建設(shè)用地西側(cè)的圓明園西路上有現(xiàn)狀φ1100mm雨水管道，由此分四路分別引至西北旺鎮(zhèn)二號路、西北旺鎮(zhèn)六號路、西北旺鎮(zhèn)東路及西北旺南路向項目提供雨水排除通道。雨水最終通過西大溝排入沙河。2）污水排放擬建項目建設(shè)用地西側(cè)的圓明園西路上有現(xiàn)狀φ400mm污水管道，由此分五路分別引至西北旺鎮(zhèn)二號路、西北旺鎮(zhèn)六號路、西北旺鎮(zhèn)東路、西北旺南路及東北旺南路向項目提供污水排除通道，污水排入永豐再生水廠進行處理。擬建項目建設(shè)用地西側(cè)的圓明園西路上有現(xiàn)狀DN400mm中水管道，由此引至西北旺鎮(zhèn)東路向項目提供中水，中水水源為永豐再生水廠。擬建項目不具備市政供熱條件，熱源由燃氣鍋爐提供，冬季采用散熱器采暖，以熱水作為熱媒。 MW VITOMAX200型燃氣熱水鍋爐，鍋爐的一次側(cè)供回水溫度115℃—75℃，散熱器采暖的系統(tǒng)側(cè)熱水供回水溫度80℃—60℃。項目建設(shè)用地西側(cè)的圓明園西路有現(xiàn)狀燃氣管線，由此引至西北旺鎮(zhèn)東路中壓燃氣管道，向項目提供天然氣。由西北旺鎮(zhèn)東路接入電力管線，為擬建項目提供電力。由西北旺鎮(zhèn)東路接入通信管道，保證該地區(qū)的通信要求。2污染源分析 施工期污染源分析擬建項目施工期約26個月，施工高峰期約有2500人同時施工。擬建項目污染物主要為施工過程中產(chǎn)生的噪聲、揚塵、廢水和固體廢物等。擬建項目施工階段噪聲源主要為推土機、裝載機、平地機、挖掘機、電鋸等施工機械運行時產(chǎn)生的噪聲，噪聲聲級在58~103dB(A)。 施工揚塵擬建項目施工期土方挖掘填埋、建筑垃圾和建筑材料的裝卸、運輸、堆放及運輸車輛的出入等過程中均會產(chǎn)生揚塵。為了將施工期間揚塵對施工場地周邊環(huán)境的影響降至最低程度，施工場地要定時灑水降塵，建筑垃圾方要及時清運，做到日產(chǎn)日清，不在施工現(xiàn)場堆存，如遇特殊情況不能及時清運的要加蓋苫布，采取各種措施最大限度地防治施工揚塵污染環(huán)境。 施工廢水擬建項目施工期污水包括：車輛機械檢修清洗、管道敷設(shè)、混凝土調(diào)制、建筑安裝等產(chǎn)生的施工余水和廢棄水以及施工人員產(chǎn)生的生活污水。施工人員的日常生活將排放生活污水，