【正文】 1某 中 學(xué) 教 學(xué) 樓 項 目可 行 性 研 究 報 告委托單位：某中學(xué)　編制單位：《編制單位名稱》資格證書：編制日期: 年 月 日2目 錄第一章 總論 ...............................................................................................8 項目名稱及承辦單位 ..............................................................................8 項目概況 ..................................................................................................8 項目建設(shè)的必要性 ................................................................................10 主要研究結(jié)論及建議 ............................................................................11 報告編制的主要依據(jù) ............................................................................11 報告編制單位 ........................................................................................12第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 ...........................................................12．項目提出的背景 .................................................................................12．政策環(huán)境分析 .....................................................................................13．需求分析 .............................................................................................16．項目建設(shè)的必要性分析 .....................................................................19第三章 項目選址及建設(shè)條件 ...................................................................22．項目選址 .............................................................................................22 項目建設(shè)條件 ........................................................................................23第四章 項目建設(shè)規(guī)劃及方案 ...................................................................26 項目的總體規(guī)劃 ....................................................................................26 項目的建設(shè)方案 ....................................................................................33第五章 公用工程方案 ...............................................................................383 給排水及消防 ........................................................................................38 供電、照明及防雷接地 ........................................................................43 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng) ....................................................................................46 燃氣工程 ................................................................................................47 弱電工程 ................................................................................................48第六章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 ...................................................................53 環(huán)境保護 ................................................................................................53 安全衛(wèi)生 ................................................................................................57第七章 節(jié)能與節(jié)水 ...................................................................................62 節(jié)能 ........................................................................................................62 節(jié)水 ........................................................................................................64第八章 組織機構(gòu)與定員 ...........................................................................65 組織機構(gòu) ................................................................................................65 定員定崗 ................................................................................................66第九章 項目實施進度計劃和招投標(biāo) .......................................................67 項目實施進度計劃 ................................................................................67 工程招投標(biāo) ............................................................................................69第十章 項目投資估算與資金籌措 ...........................................................71 項目投資估算 ......................................................................................71 資金籌措與使用計劃 ..........................................................................744第十一章 財務(wù)和社會效益分析 ...............................................................77 財務(wù)評價編制說明 ..............................................................................77 財務(wù)效益分析 ......................................................................................78 社會效益分析 ......................................................................................83第十二章 結(jié)論與建議 ...............................................................................85 主要研究結(jié)論 ......................................................................................85 相關(guān)建議 ..............................................................................................855第一章 總論 項目名稱及承辦單位（1）項目名稱：某中學(xué)教學(xué)樓項目（2）項目業(yè)主：某中學(xué)（3）項目承辦單位：某中學(xué) 項目概況 擬建地點擬建某中學(xué)教學(xué)樓項目位于某中學(xué)校區(qū)的東北角,本項目以擬建小橋跨越小河涌與其南面的運動場相連。某中學(xué)校區(qū)所在地屬于 XX 區(qū) 項目業(yè)主本項目業(yè)主某中學(xué)，系按照某區(qū)教育局的《關(guān)于同意籌建某中學(xué)的批復(fù)》組建的機構(gòu)，學(xué)校屬于公辦性質(zhì)，辦學(xué)規(guī)模為 48 個教學(xué)班，學(xué)生人數(shù) 2400 人，教職工 200 人。學(xué)校規(guī)劃總用地約 67500 平方米，總建筑面積約為 58500 平方米。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本次擬建的某中學(xué)教學(xué)樓項目位于某中學(xué)校區(qū)內(nèi),是初級中學(xué)的主要教學(xué)建筑物，由四棟單體組成，其中二棟為六層，另二棟分別為五層和七層，建筑物總高度最高為 米，各棟之間采取連廊相連接，總6占地面積約 3685 平方米，總建筑面積約為 16727 平方米。建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 主要建設(shè)條件某中學(xué)教學(xué)樓項目位于某區(qū)政府所在地 XX 街道,是正在開發(fā)且日趨成熟的新區(qū),場地交通便利，場地東面為擬建海山路和空地，南面為河涌及已建 15 層商住樓，西面為擬建駒榮路及空地，北面為擬建錦上路及空地。 XX 市某區(qū)位于珠江三角洲中部，北臨廣州，毗鄰港澳，面積 806 平方公里。境內(nèi)絕大部分是江河沖積的平原，河涌交錯，土地肥沃、氣候溫和、雨量充沛、四季常春。擬建項目所在地 XX 東區(qū)，該地區(qū)位于珠江三角洲腹地，屬沖積平原地貌，地勢開闊低平，水網(wǎng)發(fā)育，開發(fā)前主要由農(nóng)田、河涌、溝渠、魚塘等組成，現(xiàn)已經(jīng)完成五通一平工作。地質(zhì)條件除存在較厚的飽和淤泥層外無其它不利影響，場地適合興建建筑物。 項目投資估算擬建的初級中學(xué)教學(xué)樓項目投資估算約為 2979 萬元。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下：7 項目建設(shè)的必要性 近幾年，處于 XX 舊城區(qū)和新城區(qū)結(jié)合部的東區(qū)，由于地理位置優(yōu)越、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃齊全，加上國家經(jīng)濟整體向好，東區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅猛，短短五年各樓盤均已基本建設(shè)成形，在東區(qū)買樓居住的人口數(shù)量迅速增加。XX 東區(qū)規(guī)劃總面積為 萬平方米，規(guī)劃總?cè)丝跒?8 萬人，但東區(qū)至今卻沒有一所公辦初中學(xué)校。為了更好地實施九年制義務(wù)教育、提高本地區(qū)居民的文化素質(zhì)、促進某區(qū)經(jīng)濟社會繼續(xù)發(fā)展、落實“以人為本，構(gòu)建和諧社會”的要求、完善城市規(guī)劃的要求和優(yōu)化教育資源的配置，盡快在東區(qū)興建公辦初級中學(xué)確有必要。 主要研究結(jié)論及建議（1）主要研究結(jié)論 本項目符合國家政策、為當(dāng)?shù)亟逃匦?、項目選址合理、建設(shè)方序號 項目內(nèi)容指標(biāo)單位 指標(biāo) 備注1 學(xué)校規(guī)模 48 班、學(xué)生 2400 人、教職工 200人2 工程總占地面積 ㎡ 36853 工程總建筑面積 ㎡ 16727教學(xué)樓 A1 ㎡ 3560 地上 6 層教學(xué)樓 A2 ㎡ 4395 地上 7 層教學(xué)樓 A3 ㎡ 6522 地上 6 層教學(xué)樓 A4 ㎡ 2250 地上 5 層4 建筑結(jié)構(gòu)體系 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)5 地震烈度 按 7 度設(shè)防6 投資總額 萬元 29797 建設(shè)期 年 18 年營運及維護費 萬元8案較優(yōu)、資金來源可靠、經(jīng)濟和社會評價可行。（2）相關(guān)建議建議從項目開始就采取