【正文】 XXXX縣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校教學(xué)樓可行性研究報(bào)告XXXX縣XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二0一一年六月目 錄第一章 總論…………………………………………..……………….5第一節(jié) 概述…………………………………………………………….5第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)…………………………………………….6第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容………………………………………..6第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………………………………..…7第五節(jié) 可行性研究結(jié)論…………………………………………..……9第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性……………………………………9第一節(jié) 建設(shè)單位簡(jiǎn)況……..……………………………..………..…...9第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景…………………………………………..…..12第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 …………………………………………..12第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 ………………………………………15第一節(jié) 外國(guó)語(yǔ)學(xué)校現(xiàn)狀總平面及主要建筑 ……………………… .15第二節(jié) 擬建樓址…………………………………………..…………..15第三節(jié) 建設(shè)條件…….…………………………………………..…….16第四節(jié) 配套設(shè)施條件…………………………………………………19第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容..………………………………………21第一節(jié) 建設(shè)原則…………………………………………..………….21第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定…………………………………………..…..22第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容…………………………………………..………….23第五章 工程設(shè)計(jì)方案…………………………………………..……24第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) …………..………………………………..…….24第二節(jié) 設(shè)計(jì)原則 …..………………………………………..…….24第三節(jié) 平面布置方案 …………………………………………..…25第四節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 …………………………………………..…26第五節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 …………………………………………..…29第六節(jié) 給排水及消防 …………………………………………..…31第七節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風(fēng)工程……………………………32第八節(jié) 電氣設(shè)計(jì)………………………………….………..……….34第九節(jié) 功能結(jié)構(gòu)………………………………….………..……….39第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能…………………………………………..40第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)…………………………………………..……….40第二節(jié) 衛(wèi)生防護(hù)…………………………………………..……….42第三節(jié) 節(jié)能…………………………………………..…………….42第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ………………………………………43第一節(jié) 組織實(shí)施…………………………………………..………..43第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃…………………………………………..…..43第八章 投資估算與基金籌措 ………………… …..………43第一節(jié) 估算依據(jù)及說(shuō)明……………………………………………43第二節(jié) 投資估算…………………………………………..……….44第三節(jié) 資金籌措…………………………………………..……….45第九章 項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)及管理……………………………..……….46第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)……………………………………..………. ……47第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取……………………………47第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入估算………………………………………………48第三節(jié) 成本費(fèi)用估算………………………………………………48第四節(jié) 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)估算………………………………………………52第五節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析…………………………………………52第六節(jié) 財(cái)務(wù)生存能力分析…………………………………………52第七節(jié) 不確定分析…………………………………………………55第十一章 工程招投標(biāo)………………………………………………59第十二章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) ……………………………………..……61第十三章 結(jié)論與建議 ……………………………………..………63第一章 總論第一節(jié) 概述一、項(xiàng)目名稱：外國(guó)語(yǔ)學(xué)校二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX外國(guó)語(yǔ)學(xué)校法人代表：XXXX郵 編：XXXX電 話：88888888地 址：XXXXXXXXXX四、項(xiàng)目主管單位XXXX縣教育局五、建設(shè)地點(diǎn)XXXXXXXXXXX六、可行性研究報(bào)告編制單位編制單位名稱****工程造價(jià)咨詢事務(wù)所工程咨詢資格證書編號(hào)工咨甲 12345678資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)一、教育部、建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委：《教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)定；二、國(guó)家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定；三、項(xiàng)目承辦單位提供的學(xué)?？傮w規(guī)劃、有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)想及其它基礎(chǔ)資料；四、現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；五、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校教學(xué)樓項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；六、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；七、 外國(guó)語(yǔ)學(xué)校委托 工程造價(jià)咨詢事務(wù)所編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書；八、有關(guān)部門提供的資料和證明等第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容一、項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性二、建設(shè)場(chǎng)地和建設(shè)條件三、建設(shè)規(guī)模四、工程設(shè)計(jì)方案五、環(huán)保保護(hù)和節(jié)能六、實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度預(yù)測(cè)七、投資估算和資金籌措第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、建設(shè)選址本項(xiàng)目擬建于 區(qū)，與 相鄰。二、建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)校總體規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在_______建設(shè)該校，總建筑面積為 平方米，其中地下一層建筑面積 平方米，地上建筑面積 平方米。場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)重要管網(wǎng)、管線，沒(méi)有影響工程實(shí)施的障礙。三、建設(shè)工期及建設(shè)時(shí)間該項(xiàng)目的建設(shè)工期計(jì)劃為 個(gè)月，計(jì)劃于 年____月底前完成立項(xiàng)、規(guī)劃定點(diǎn)、三通一平等前期準(zhǔn)備工作，_____年____月份開工建設(shè)。建設(shè)工期 個(gè)月，于 年 月建設(shè)竣工并交付使用。四、投資估算該項(xiàng)目總投資概算為預(yù)算資金 萬(wàn)元。在總投資中不含土地費(fèi)用，土地為原有土地。五、資金籌措該項(xiàng)目建設(shè)資金 萬(wàn)元，全部資金由本學(xué)校自籌完成。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備注1新建規(guī)模m29200教學(xué)教室m27500辦公室m2940會(huì)議室m27602公益指標(biāo)m2占地m24000規(guī)劃總占地m24000容積率3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)萬(wàn)元1100總投資萬(wàn)元1100資金籌措萬(wàn)元1100 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)過(guò)近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有學(xué)校已不能滿足發(fā)展的需要。我外國(guó)語(yǔ)學(xué)校為進(jìn)一步落實(shí)新代教育方針，改善現(xiàn)教學(xué)設(shè)施條件，提高教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，滿足教學(xué)的需要,決定在 。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對(duì)盤活國(guó)有土地資源、提升學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍有著重要的實(shí)際意義。同時(shí)，也落實(shí)了市政規(guī)劃，促進(jìn)了中小學(xué)校舍建設(shè)，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟(jì)效益上看，項(xiàng)目可以達(dá)到收支平衡，財(cái)務(wù)上可行。從社會(huì)效益上看，做好中小學(xué)校舍建設(shè)和普及中小學(xué)階段教育工作，是推進(jìn)全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實(shí)基礎(chǔ)，教育大廈才會(huì)牢固，社會(huì)效益良好，所以項(xiàng)目是可行的。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景****外國(guó)語(yǔ)學(xué)校在近幾年的迅速發(fā)展中，在校生急劇增長(zhǎng)，現(xiàn)有教學(xué)樓已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。根據(jù)學(xué)校的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實(shí)情況的需要，學(xué)校經(jīng)過(guò)研究決定，擬在 新建一所高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)唯一一所“數(shù)字化校園”的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，用先技的教學(xué)模式，強(qiáng)大的專業(yè)師資力量，優(yōu)質(zhì)的教學(xué)環(huán)境，進(jìn)一步加快加強(qiáng)我縣外語(yǔ)教育事業(yè)發(fā)展。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、符合國(guó)家的教育方針、教育政策和法律的要求。我國(guó)教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國(guó)家的教育方針，是由我國(guó)社會(huì)主義社會(huì)的性質(zhì)決定的，是由社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展要求決定的。一定社會(huì)的教育同社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當(dāng)今世界，綜合國(guó)力的競(jìng)爭(zhēng)，越來(lái)越表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)實(shí)力、國(guó)防實(shí)力和民族凝聚力的競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)、科技競(jìng)爭(zhēng)和軍事競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)質(zhì)上是智力和人才的競(jìng)爭(zhēng)，因而也是教育的競(jìng)爭(zhēng)。無(wú)論就增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)、科技、軍事的實(shí)力，還是就提高民族素質(zhì)、加強(qiáng)民族凝聚力來(lái)說(shuō)，教育都具有基礎(chǔ)性的地位。社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，對(duì)人才素質(zhì)的要求越來(lái)越高，對(duì)教育發(fā)展的要求也越來(lái)越高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國(guó)務(wù)院制定了科教興國(guó)的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質(zhì)，是社會(huì)主義教育的根本目標(biāo)和主要任務(wù)百年大計(jì)，教育為本。提高人口素質(zhì)，這是關(guān)系到中華民族興旺發(fā)達(dá)、國(guó)家富強(qiáng)昌盛大事情。黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基本國(guó)策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的根本途徑。提高人口素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步，都具有十分重要的意義。教育事業(yè)一直都是我國(guó)政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨的教育方針，堅(jiān)持育人為本、德育為先，實(shí)施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學(xué)樓的建設(shè)，保障學(xué)生有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，關(guān)系到每個(gè)家長(zhǎng)的期盼，關(guān)系到整個(gè)中華民族文化素質(zhì)的提高，關(guān)系到教育方針的貫徹落實(shí)，關(guān)系到逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國(guó)防和科學(xué)技術(shù)現(xiàn)代化，把我國(guó)建設(shè)成為高度文明、高度民主的社會(huì)主義國(guó)家。 外國(guó)語(yǔ)學(xué)校為進(jìn)一步貫徹十七大黨的教育方針，落實(shí)新時(shí)期工作，必不斷改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教育質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校整體教學(xué)水平的提高，決定建設(shè)本項(xiàng)目，以適應(yīng)新時(shí)期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。 二、本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家關(guān)于學(xué)校建設(shè)要求 外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來(lái)校報(bào)名學(xué)生急劇增加導(dǎo)致現(xiàn)有教學(xué)樓不能滿足擴(kuò)招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)本項(xiàng)目的建設(shè)勢(shì)在必行。本項(xiàng)目的建設(shè)，在規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容確定上，嚴(yán)格按照《教學(xué)樓設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，實(shí)事求是，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)，完善功能，滿足發(fā)展要求。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步完善教室和基礎(chǔ)設(shè)備的配置條件，更好的為我國(guó)的教育事業(yè)服務(wù)，對(duì)于發(fā)展我國(guó)的教育事業(yè)，保障學(xué)生有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，提高學(xué)生的整體素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步，都具有十分重要的意義。因此項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。三、本項(xiàng)目建設(shè)是堅(jiān)持以人為本，進(jìn)一步整合教育資源，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)全面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)。在 教育局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我縣外語(yǔ)學(xué)校的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學(xué)水平也在不斷提高，各校報(bào)名學(xué)習(xí)的學(xué)生也越來(lái)越多。因此，新校的建設(shè)需要與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。原來(lái)現(xiàn)有的學(xué)校師資力量、設(shè)備設(shè)施，校園環(huán)境已不能滿足在校師生不斷增長(zhǎng)的需要。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和各項(xiàng)事業(yè)的長(zhǎng)足進(jìn)步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，提供有效的學(xué)習(xí)環(huán)境都是十分必要的。第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié) 外國(guó)語(yǔ)學(xué)校現(xiàn)狀總平面及主要建筑 外國(guó)語(yǔ)學(xué)校位于 。本項(xiàng)目四周圍無(wú)大型工廠企業(yè)，南臨 ，北靠 ，東有 ，西有 ，交通便利，地理位置優(yōu)越。第二節(jié) 擬定樓址根據(jù)本校的總體規(guī)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。本著節(jié)約土地和資金的原則，建設(shè)新校，本樓的建設(shè)增加了接收學(xué)生的條件和能力，解決我縣現(xiàn)有學(xué)校的不足。場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)重要管網(wǎng)、管線，沒(méi)有影響工程實(shí)施的障礙。該用地總建設(shè)面積為 平方米，用地內(nèi)有該校已建成教學(xué)樓和宿舍樓，本次設(shè)計(jì)為新建教學(xué)樓樓，用地內(nèi)沒(méi)有保留建筑及古樹等。第三節(jié) 建設(shè)條件XXXX縣地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的川東，XXXX縣工業(yè)園區(qū)所在地為川東北公路交通樞紐地段，緊臨達(dá)（州）渝（重慶）高速公路，國(guó)道318線和省道218線在此交匯。XXXX交通建設(shè)促使了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如XXXX的川環(huán)科技公司與長(zhǎng)安、力帆等多家重慶企業(yè)建立了穩(wěn)定的供配關(guān)系，其中摩托車軟管配套總額超過(guò)70%；川東電纜公司生產(chǎn)的產(chǎn)品也大部分銷往重慶?！　〗煌ǖ谋憬荩怪貞c客商紛紛到XXXX投資。如重慶一家電子公司已入駐XXXX；四川一家燃?xì)庥邢薰驹赬XXX工業(yè)集中區(qū)實(shí)施城市燃?xì)庹{(diào)峰工程；重慶一家房地產(chǎn)公司也來(lái)開發(fā)建設(shè)XXXX百島湖溫泉項(xiàng)目。XXXX縣總?cè)丝?07萬(wàn)人，總面積2076平方公里，十字國(guó)道穿叉，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，旅游發(fā)展支撐力度較大。一、二、三產(chǎn)業(yè)之比為31：39：30，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)屬二、一、三類型。2001年在全省172個(gè)縣級(jí)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)排序中名列第31位，在全省66個(gè)丘陵區(qū)縣級(jí)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)排序中居第9位。地形、地貌情況XXXX縣境內(nèi)地質(zhì)屬新華夏系川東平行褶皺構(gòu)造。其特點(diǎn)是：背斜窄、向斜寬；背斜緊湊，向斜平緩；地