【正文】 壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校 石河小學教學樓改擴建項目 可行性研究報告 編制單位：山西萬瑞工程項目管理有限公司 資質(zhì)： 甲級 證書編號： 工咨甲 10420210059 二 0一一 年 三月 審 核： 張世昌 (高級工程師 ) 技 術(shù) 負 責 ： 張連升 (高級 工程師 ) 項 目 負 責 ： 翟錫天 (經(jīng) 濟 師 ) 編 制 人 員： 劉 玲 （咨 詢 師） 林武森 （咨 詢 師） 宋飛宇 目 錄 1 總 論 ....................................... 1 項目概況 ........................................ 6 ...................................... 6 項目提出的理由與過程 ............................. 7 可行性研究報告編制依據(jù) ........................... 8 可行性研究范圍 .................................. 9 結(jié)論與建議 ...................................... 9 2 項目投資環(huán)境與項目建設的必要性分析 ................ 13 項目投資環(huán)境分析 ................................ 13 項目建設的必要性 和可行性分析 .................... 15 3 項目建設規(guī)模與建設條件分析 ....................... 20 建設規(guī)模的確定 ................................. 20 建設條件 ........................................ 20 4 建筑方案 ....................................... 22 平面布置 ....................................... 22 ............................... 22 5 節(jié)能措施 ....................................... 33 建筑 ........................................... 33 采暖通風 ....................................... 33 5. 3 電氣 .......................................... 33 節(jié)水 ........................................... 34 6 環(huán)境影響評價 .................................... 35 設計依據(jù) ....................................... 35 環(huán)境影響評價應堅持的原則 ......................... 35 項目位置環(huán)境現(xiàn)狀 ................................ 36 項目建設與運營對環(huán)境的影響 ...................... 36 項目建設期環(huán)境保護措施 .......................... 37 項目運行期環(huán)境保護措施 .......................... 40 環(huán)境影響評價 ................................... 41 7 安全及消防 ..................................... 42 安全措施 ....................................... 42 消防 ........................................... 43 8 組織機構(gòu)和人力資源配置 ........................... 45 施工組織機構(gòu) ................................... 45 施工期人力資源配置 .............................. 45 9 項目實施進度 .................................... 47 工程實施進度安排 ................................ 47 工程實施進度表 ................................. 47 10 投資估算與資金籌措 ............................. 48 估算范圍 ...................................... 48 估算依據(jù) ...................................... 48 估算結(jié)果 ...................................... 48 資金籌措 ...................................... 48 11 招標投標管理 .................................... 50 編制依據(jù) ...................................... 50 招標原則 ...................................... 50 招標方案 ...................................... 51 12 結(jié)論與建議 ..................................... 52 ............................................ 52 ............................................ 53 附件： 項目可行性研究報告編制委托書 組織機構(gòu)代碼證 石河小學土地證 建設項目選址意見書 房屋安全鑒定表 附圖：石河小學總平面布置圖壽陽平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 6 1 總 論 項目 概況 項目名稱： 壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 項目建設單位： 壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校 項目 建設單位 法人 代表 ： 苗拽元 項目建設性質(zhì)： 改擴建 項目建設地點： 石河小學院內(nèi) 項目建設內(nèi)容： 二層教學樓一幢 項目建設規(guī)模： 總建筑面積 項目建設工期： 2021 年 4 月 1 日～ 9 月 31 日 投資估算與資金來源 該項目估算總投資 114 萬元，其中：工程直接費 萬元，其它費用 萬元，基本預備費 萬元。 資金來源為 財政 撥款 。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表 1— 1。 建設單位概況 平頭鎮(zhèn)石河小學是一所 非 完全小學， 位于平頭鎮(zhèn)平頭村，距縣城 35 公里，服務半徑 千米，覆蓋面積包括沙河 、馬家寨、逯堙、河東、杏陽溝、沿家河等 7 個自然村，人口 4500壽陽平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 7 人，是一所單軌制小學，現(xiàn)有 5 個教學班，在校學生 123 人，教職工 10 人。學校占地面積 平方米，現(xiàn)有建筑面積 平方米，其中辦公室一座，建筑面積 平方米；教室三座，總建筑面積為 平方米，其中 1 座 為 平方米、其余 2 座均 為 平方米。 項目提出的理由與過程 近年來，隨著 社會經(jīng)濟的快速發(fā)展， 居民收入的不斷增加，加之學生家長“望子成龍，望女成鳳”的心情越來越迫切， 對優(yōu)質(zhì)教育的需求明顯增強。而平頭鎮(zhèn)石河小學 現(xiàn)有的校舍建筑規(guī)模已遠不能適應教學需求， 目前存在的問題主要有以下幾個方面： 校舍建筑面積嚴重不足。根據(jù) 《 農(nóng)村普通中小學校建設標準 》 建標 1092021 規(guī)定：相同規(guī)模學校的校舍建筑面積基本指標 （不含學生宿舍），由此計算合并后校舍總建筑面積為 ，而現(xiàn)有的校舍建筑面積僅 ，與標準面積比較 ，相差 。由于學 校建筑面積嚴重不足，導致計算機教室、多媒體教室、圖書室及體 育儀器室等各類專用教室無法設置，嚴重影響正常的教學秩序。 現(xiàn)有校舍中 存在的安全隱患較多。壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校 石河小學 受當時建設條件影響，學校內(nèi)現(xiàn)有磚 木結(jié)構(gòu)房屋的建筑質(zhì)量不高，在經(jīng)歷多年的風雨后，出現(xiàn) 墻體裂縫、墻皮脫落、屋頂塌陷 等 現(xiàn)象， 不符合《 山西省中小學校舍安全工程新壽陽平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 8 建改擴建與加固技術(shù)導則》 的要求，嚴重 影響建筑物的安全使用， 對師生生命安全造成極大威脅。 根據(jù)鑒定中心鑒定報告確定建筑面積為 平米的兩座教室為 D 級危房，已無加固價值，要求拆除重建。 為改善學校的教學環(huán)境，近一步提高教學質(zhì)量，確保全校師 生的人身安全，根據(jù)《全國中小學校舍安全工程實施方案》（國辦發(fā)【 2021】 34 號）文件通知，教育部等 11 部門關(guān)于印發(fā)《全國中小學校舍安全工程實施細則》（教財【 2021】 14 號）等三個配套文件通知：山西省人民政府 2021 年 2 月 26 日召開全省中小學校舍安全工程電視電話會議的精神，徹底消除中小學校舍安全隱患。根據(jù) 該 縣中小學校舍安全工程建設規(guī)劃，決定對 該校危房進行改造。學校決定將校內(nèi)建筑面積均為 平方米的兩座教室拆除， 與 比 標準面積 相差 合并后建筑面積為 平方米 ，但考慮到該學校 以后 發(fā)展的 要求 ，決定新建一幢建筑面積為 平方米的二層教學樓。 該項目實施后， 一是 可徹底消除目前存在的 校舍 安全隱患 ；二是可 滿足學校的教學用房需要， 為全體師生創(chuàng)造一個安全舒適的學習和生活環(huán)境。 可行性研究報告編制依據(jù) ⑴ 本項目可行性研究報告編制委托書 ⑵ 《 農(nóng)村普通中小學校建設標準 》 （ 建標 1092021） ⑶ 《國務院辦公廳關(guān)于印發(fā)全國中小學校舍安全工程實施壽陽平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 9 方案的通知》（國辦發(fā)〔 2021〕 34 號） ⑷ 《山西省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術(shù)導則》 ⑸ 《 壽陽 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》 ⑹ 《投資項目可行性研究指南》 （ 中國電力出版社 2021 年 3月版 ） ⑺ 《山西省建筑 工程投資估算指標》 （ 2021 年） ⑻ 《山西省建設工程 其他 費用 標準 》 （ 2021 年） ⑼ 建設單位提供的其它有關(guān)資料 可行性研究范圍 ⑴ 對項目的投資環(huán)境、建設條件進行分析論證； ⑵ 對項目建設的必要性和可行性進行分析論證； ⑶ 對項目總體規(guī)劃的合理性進行分析論證； ⑷ 對建設項目結(jié)構(gòu)設計的可行性和合理性進行分析論證； ⑸ 對項目在建設和運行過程中的環(huán)境保護、節(jié)能措施、勞動安全等方面提出 建議 ； ⑹ 根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和 建設內(nèi)容進行投資估算，并提出資金籌措方案； ⑺ 根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定工程實施進度及招投標方案。 結(jié)論 與建議 結(jié)論 該項目的實施是落實 《國務院辦公廳關(guān)于印發(fā)全國中小壽陽平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 10 學校舍安全工程實施方案的通知》（國辦發(fā)〔 2021〕 34 號） 的具體 體現(xiàn) ，具有強有力的政策支持。 本次改擴建項目符合壽陽縣教育事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，校舍建筑面積符合 《 農(nóng)村普通中小學校建設標準 》 （建標 1092021號）要求。 各類建筑指標設計合理，建筑物結(jié)構(gòu)技術(shù)可行，符合 《山西省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術(shù)導則》 規(guī) 定的標準要求。 本 工程項目 建設 適應平頭鎮(zhèn)學校教育發(fā)展的需求，為本鎮(zhèn)學生求學提供了必要的基礎條件。 本項目工程規(guī)劃布局合理，充分利用現(xiàn)有土地資源，不需要新增土地。 本工程屬國家危改工程，全部資金由 財政提供，建設資金有保障。 工程建設方案充分考慮了周邊環(huán)境因素，設計較為合理，不會對周邊環(huán)境