重慶佳樂大廈推廣思路(已修改)
2025-02-01 12:38 本頁面
【正文】 中國管理資訊網(wǎng) 謹以此案呈奉重慶地博公司 佳樂大廈上市推廣思路 星美格廣告 ?策劃機構(gòu) 中國管理資訊網(wǎng) 對于星美格廣告來說，我們十分珍惜和關(guān)注這次提案機會，更清楚我們要完成的任務(wù)：怎樣從本項目獨特的區(qū)域價值到一個獨特的概念定位，達成項目 定位 /形象 /商居價值的鮮明企劃主軸 ；怎樣依托項目的價值定位而取得 廣告?zhèn)鞑サ目跉狻⒄{(diào)性 ，實現(xiàn)市場溝通的認知高感與價值認同， 以此而建立起項目的 價值體系 和 市場認知價值鏈 ，進一步實施公關(guān)、新聞、廣告的 整合傳播 營銷。 前言 中國管理資訊網(wǎng) —— 什么是項目的主題概念 —— 項目的推廣背景 —— 目標客戶群的甄別 —— 案名的重新選取 —— 推廣主題的尋找 —— 主題概念的傳播思考 我們今天提交的不僅僅是一個思路，而是一個問題解決體系 由此，引出核心命題 中國管理資訊網(wǎng) 我們怎樣理解 項目的主題概念 中國管理資訊網(wǎng) 主題概念 是一個統(tǒng)領(lǐng)全局的 制高點 和 中心 主題概念 是一種 包裝 或一種 說法 主題概念 是一種 生活方式 中國管理資訊網(wǎng) 項目推廣背景闡述 中國管理資訊網(wǎng) [ 宏觀環(huán)境解析 ] ■ 駛?cè)牍拯c，歸于平穩(wěn)、趨于理性 . ■ 房地產(chǎn)市場正平穩(wěn)回暖，購房意愿也逐步回升，需求釋放尚存較大潛力。 ■ 地產(chǎn)市場上 建筑風格的“克隆化”、景觀概念的“洋化”、戶型設(shè)計的兩極化（大、?。I銷概念的小資化等存在明顯的同質(zhì)化趨勢。項目的非個性化和非原創(chuàng)化這將極大影響市場的良性發(fā)展，已形成價格戰(zhàn)和廣告戰(zhàn)的非理性趨勢。 通過 2022年 7月宏觀調(diào)控后的 06年房地產(chǎn)市場將 中國管理資訊網(wǎng) ■ 隨著地產(chǎn)的不斷發(fā)展，開發(fā)商在產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計和開發(fā)上，十分注重滿足不同層面、不同消費群落的置業(yè)訴求，已經(jīng)成為一個相當顯著的特點。高端品質(zhì)、設(shè)計現(xiàn)代、兼有星級酒店服務(wù)的、具備商務(wù)公寓與時尚住宅功能的建筑已經(jīng)成為引領(lǐng)市場的新秀，正在脫穎而出 ,在重慶主要以解放碑片區(qū)為最集中區(qū)域，創(chuàng)業(yè)型公司成為其營銷的主力客戶。 ■ 以高新技術(shù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地 —— 北部新區(qū)，是都市發(fā)達經(jīng)濟圈核心增長點和 21世紀都市風貌重要展示區(qū)，其棲居和商務(wù)辦公形態(tài)樓盤不容小視。 中國管理資訊網(wǎng) 在認知項目前，我們先來解讀 新牌坊的區(qū)域價值 —— 區(qū)位 ? 中國管理資訊網(wǎng) ?從現(xiàn)有開發(fā)及新牌坊區(qū)域地塊條件上看 新牌坊的房地產(chǎn)開發(fā)已向人和、機場沿線及冉家壩方向進一步拓展，如天籟城的開發(fā)就已經(jīng)超越新牌坊向北部新區(qū)的縱深發(fā)展了。 ?從開發(fā)檔次上看 目前新牌坊的地產(chǎn)已經(jīng)樹立起重慶高品質(zhì)生活區(qū)的形象，入住人群已告別房屋的單純居住功能時代，而進入建筑多元化的享受時代。 ? 中國管理資訊網(wǎng) ?從產(chǎn)品上看 面對市場競爭，新牌坊的地產(chǎn)市場細分已越來越明顯，同一檔次可以設(shè)計不同產(chǎn)品類型，同一種產(chǎn)品類型可能又有不同的定位，而且賣點越來越豐富，公園、低密度、大視野等，在未來的市場中，精品、細致化、復(fù)合型趨勢必將往高端方向發(fā)展。 ?從規(guī)劃上看 城市的規(guī)劃以及功能在發(fā)生變化，出現(xiàn)了具備居住、商務(wù)、商業(yè)功能的建筑模式。香江國際財富中心以新興的建筑綜合體形態(tài)耀人眼球。九鼎生態(tài)辦公園區(qū)聚集了一批精英行業(yè)，形成一個生態(tài)型的商務(wù)氛圍。 ? 中國管理資訊網(wǎng) ?新牌坊由龍湖率先開拓，經(jīng)過數(shù)年打造，現(xiàn)已成為重慶公認的一個高尚品質(zhì)生活板塊，具備對富有者、城市精英的強大吸引力。 ?新牌坊現(xiàn)已完成區(qū)域板塊由居住到商業(yè)直至商務(wù)的發(fā)展軸線，其多功能、高品質(zhì)、富人區(qū)的價值感已經(jīng)達成，其作為一個連接傳統(tǒng)主城和北部新區(qū)的橋頭堡地位已經(jīng)建立。 ?從 理性評價來看，新牌坊板塊雖然擁有不俗成長佳績，但其定位和城市新生長板塊的價值尚未完滿，存在著價值詮釋、申明和地位奠定的空間，更擁有再發(fā)展與再生長的機遇。因此，項目的誕生，恰逢時機。 ?價值 中國管理資訊網(wǎng) 項目 ? ?從產(chǎn)品優(yōu)勢來看 ?從區(qū)域優(yōu)勢來看 重慶向北將本區(qū)域炒作成為市場熱點，區(qū)域價值已經(jīng)得到體現(xiàn)，北部新區(qū)成為市場追捧的熱
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