神州數(shù)碼大廈營(yíng)銷推廣策略(已修改)
2025-10-23 20:00 本頁(yè)面
【正文】 神州數(shù)碼大廈營(yíng)銷推廣策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)需求 市場(chǎng)空白點(diǎn) 產(chǎn)品自身?xiàng)l件 突破點(diǎn) 營(yíng)銷推廣 實(shí)現(xiàn)銷售 思維模式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中關(guān)村區(qū)域辦公類物業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 本案競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域劃分 ? 核心競(jìng)爭(zhēng)區(qū) —— 蘇州街沿線 ? 輻射競(jìng)爭(zhēng)區(qū) —— 中關(guān)村西區(qū) ? 泛競(jìng)爭(zhēng)區(qū) —— 中關(guān)村科學(xué)城 市場(chǎng)供應(yīng)分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)供應(yīng)分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)供應(yīng)分析 寫字樓市場(chǎng)項(xiàng)目分類 檔次 售價(jià) （ 元 /㎡ ） 代表項(xiàng)目 頂級(jí)寫字樓 1600019000 理想國(guó)際 、 輝煌時(shí)代 、 金融中心 高端寫字樓 12021— 15000 銀科 、 左岸 、 銀谷 、 銀網(wǎng) 商務(wù)公寓 8000— 9500 億城 、 長(zhǎng)遠(yuǎn)天地 、 財(cái)智 、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀 ? 頂級(jí)寫字樓售價(jià)在 1600019000元 /㎡ ， 具有頂級(jí)的產(chǎn)品 配置 ， 銷售處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài) 。 ? 高端寫字樓售價(jià)在 12021— 15000元 /㎡ ， 產(chǎn)品配置趨于同質(zhì)化 ， 進(jìn)入差異化的營(yíng)銷時(shí)代 ， 通過差異化的營(yíng)銷手段 ， 引起市場(chǎng)觀注 ， 銷售狀態(tài)不慍不火 。 ? 商務(wù)公寓售價(jià)在 8000— 9500元 /㎡ ， 在產(chǎn)品形式與寫字樓的趨同 ， 因此備受市場(chǎng)追捧 ， 銷售十分樂觀 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 判斷 ? 中關(guān)村寫字樓整體售價(jià)偏高 ? 商務(wù)公寓對(duì)寫字樓市場(chǎng)沖擊很大 ? 價(jià)格在 9000— 12021元 /平米之 間的高品質(zhì)寫字樓為市場(chǎng)空白點(diǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀 商務(wù)公寓與寫字樓的對(duì)比分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀 商務(wù)公寓在產(chǎn)品形態(tài)和品質(zhì)上與寫字樓的趨同，形成對(duì)寫字樓市場(chǎng)的強(qiáng)大沖擊。
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