[財會考試]租賃會計(已修改)
2025-01-31 17:44 本頁面
【正文】 租賃會計 租賃會計特點 租賃分類 所有權(quán)與使用權(quán)分離 靈活方便 融資與融物相統(tǒng)一 租賃相關(guān)概念 融資租賃 經(jīng)營租賃 全部由出租人墊付資金的租賃 無需墊付資金的租賃 多方出資購置或制造資產(chǎn)的租賃 按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移 按租賃資產(chǎn)資金來源分類 按租賃對象分類 動產(chǎn)租賃 不動產(chǎn)租賃 ?一、目的不同 ?二、風(fēng)險和報酬不同 ?三、權(quán)利不同 ?四、租約不同 ?五、租期不同 ?六、租金不同 ?一、租賃期 ?二、最低租賃付款額 ?三、最低租賃收款額 ?四、或有租金 ?五、履約成本 ?六、擔(dān)保余值 ?七、未擔(dān)保余值 ?八、租憑內(nèi)含利率 ? 一、承租人的會計處理 ? 核算租金和支付及與計入當(dāng)期成本費用之間的關(guān)系。租金按直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，而不管實際支付是否按直線法進(jìn)行。 ? （一）預(yù)付租金 預(yù)付時： 借：長期待攤費用 貸：銀行存款 分?jǐn)倳r： 借：制造 /管理 /銷售費用 貸：長期待攤費用 ? （二）應(yīng)付租金 借：制造 /管理 /銷售費用 貸：其他應(yīng)付款 借：其他應(yīng)付款 貸：銀行存款 （三）即期支付 借：制造 /管理 /銷售費用 貸：銀行存款 （四）租賃資產(chǎn)初始直接費用處理（談判費、傭金或手續(xù)費、差旅費、印花稅） 借：管理費用 貸：銀行存款 ?二、出租人的會計處理 ?（一）一般企業(yè)兼營租賃的賬務(wù)處理 ?兼營經(jīng)營租賃 ?通過“其他業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)成本”核算。 ?專營經(jīng)營租賃 ?通過“固定資產(chǎn) — 租出固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶核算。 ?具體會計處理 ?（ 1）預(yù)收租金 ?借：銀行存款 ? 貸：其他應(yīng)付款 /長期應(yīng)付款 ?借：其他應(yīng)付款 /長期應(yīng)付款 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ?（ 2）應(yīng)收租金 ?借：其他應(yīng)收款 ? 貸：其它業(yè)務(wù)收入 ?借：銀行存款 ? 貸：其他應(yīng)收款 ?（ 3）租賃期間發(fā)生的折舊、維修費用 ?借：其他業(yè)務(wù)成本 ? 貸：累計折舊 /銀行存款等 ?（ 4）發(fā)生的初始直接費用 ?借：管理費用 ? 貸：銀行存款 ?（ 5）即期收取租金 ?借：銀行存款
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