[財會考試]租賃會計(編輯修改稿)
2025-02-15 17:44 本頁面
【文章內容簡介】 ，實務中，承租人發(fā)生的履約成本一般直接計入當期損益。 ?八、租賃期滿的處理 ?行使廉價購買選擇權 ?退還租賃資產 ?續(xù)租 ?（二）最低融資租賃付款額及其現(xiàn)值的確定 ?最低融資租賃付款額 最低融資租賃付款額 租金總額 承租人擔保的租賃資產余值或支付廉價購買選擇權的金額 未確認的融資費用 最低租賃付款額 最低租賃付款額的現(xiàn)值或租賃資產的公允價值 ?（三）租賃期內未確認的融資費用 ?租賃資產以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價值，現(xiàn)值計算以出租人的租賃內含利率作為折現(xiàn)率，應將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。 ?租賃資產以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價值，現(xiàn)值計算以租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率，應將租賃合同利率作為未確認融資費用的分攤率。 ?租賃資產以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價值，現(xiàn)值計算以銀行同期貸款利率作為折現(xiàn)率，應將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。 ?租賃資產以公允價值作為入賬價值，應重新計算融資費用分攤率，該分攤率是指在租賃開始日使最低租賃付款額現(xiàn)值等于租憑資產公允價值的折現(xiàn)率。 ?（四）主要賬務處理 ?主要通過“固定資產 — 融資租入固定資產”、“長期應付款 — 應付融資租憑款”和“未確認的融資費用” ?租入資產 ?分期支付租金 ?借：長期應付款 — 應付融資租賃款 ? 貸：銀行存款 ?借：財務費用 ? 貸：未確認融資費用 ?租賃期內計提折舊 ?借 :制造或管理費用 ? 貸：累計折舊 ?租賃期滿 ?借：長期應付款 — 應付融資租賃款 ? 累計折舊 ? 貸：固定資產 — 融資租入 ?借：固定資產 生產經營用 /非生產經營用 ? 貸：固定資產 — 融資租入 ?（一）會計核算內容 ?租憑期開始日確認租賃債權 ?最低租賃收款額 =最低租賃付款額 +獨立第三方對出租人擔保的資產余值 ?未實現(xiàn)融資收益 =（最低租賃收款額 +初始直接費用 +未擔保余值） 其現(xiàn)值 ?按期收取租金 ?（ 1）預收 ?借：銀行存款 ? 貸：應付賬款 /預收賬款 ?（ 2）應收 ?借：長期應收款 — 應收融資租賃款 ? 貸：主營收入 /租賃收入 ?（ 3）現(xiàn)收 ?借：銀行存款 ? 貸：主營收入 /租賃收入 ?分攤未實現(xiàn)的融資收益，
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