工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用教學(xué)課件ppt(已修改)
2025-01-31 10:26 本頁(yè)面
【正文】 9 工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用 本章主要闡述了建筑設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備更新方案的經(jīng)濟(jì)分析方法。通過(guò)學(xué)習(xí)，掌握建筑設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析步驟、方法和指標(biāo)體系，熟悉建筑設(shè)計(jì)、施工方案的經(jīng)濟(jì)分析的基本要求和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定。 本章提要 ? (1)選擇合理的技術(shù)形式，在滿(mǎn)足使用功能要求的條件下力求經(jīng)濟(jì) ? (2)通過(guò)一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以從若干 ? (3)通過(guò)對(duì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以使方案不斷地得到改進(jìn)和完善 建筑設(shè)計(jì)方案與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 （ 1） 固定資產(chǎn)投資估算 ① 固定資產(chǎn)投資估算及依據(jù)。 ② 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算。按國(guó)家規(guī)定，本項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 5%，投資方向調(diào)節(jié)稅估算值為 42 542 5%=2127萬(wàn)元。 ③ 建設(shè)期利息估算為 4319萬(wàn)元，其中外匯為 469萬(wàn)美元。 固定資產(chǎn)投資總額 =建設(shè)投資 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息 =48 988(萬(wàn)元 ) 建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟 建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系 民用建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般包括： (1)建筑面積 即建筑物各層外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積之和，它包括 居住面積、輔助面積、公共輔助面積和結(jié)構(gòu)面積四個(gè)部分。 (2)有效面積 即使用面積，是建筑面積扣除結(jié)構(gòu)面積所余部分。 民用建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系 有效面積與建筑面積的換算關(guān)系是： 有效面積＝建筑面積 結(jié)構(gòu)面積 有效面積 =建筑面積 /有效面積折算系數(shù) 如果已知結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，可用公式計(jì)算有效面積折算系數(shù)： 有效面積折算系數(shù)＝ 1/(1結(jié)構(gòu)面積系數(shù) ) (3)密度指標(biāo) 居住建筑面積毛密度＝居住建筑總面積 /居住區(qū)總用地 居住建筑面積凈密度＝居住建筑總面積 /居住區(qū)居住用地 居住建筑凈密度＝居住建筑占地面積 /居住用地 居住面積凈密度＝居住建筑總居住面積 /居住用地 (4)工程造價(jià) 指建筑物本身，包括基礎(chǔ)、設(shè)備在內(nèi)的全部造價(jià)，不包括室外工程及附屬工程的造價(jià)。工程造價(jià)又可分為 土建工程造價(jià) 和 水電暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程造價(jià) 。 (5)施工工期 (6)主要材料耗用量 指用于工程的主要材料，包括鋼材、木材、水泥等耗用量。 (7)勞動(dòng)耗用量 指住宅建造過(guò)程中直接耗用的全部勞動(dòng)量，可分現(xiàn)場(chǎng)用工和預(yù)制廠用工兩部分，以工日為單位。 (8)一次性投資 指為發(fā)展某種工業(yè)化民用建筑體系而必須購(gòu)置的專(zhuān)用施工設(shè)備，設(shè)置混凝土集中攪拌站或生產(chǎn)線、預(yù)制廠以及發(fā)展新材料所必需的建設(shè)投資。 (9)建筑自重 建筑自重指標(biāo)反映新材料、新結(jié)構(gòu)在建筑工程中采用的程度，可衡量建筑技術(shù)水平高低。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑對(duì)能源的需求程度，不僅應(yīng)包括主要墻體材料生產(chǎn)、混凝土預(yù)制構(gòu)件及建筑施工階段的能源耗用量，還應(yīng)包括房屋建成后在使用階段的能源耗用量。 (11)工業(yè)廢料利用 以墻體材料中所含工業(yè)廢料實(shí)物量的百分率表示。 (12)房屋經(jīng)常使用費(fèi) 指民用建筑在使用過(guò)程中的折舊、維修費(fèi)用，可按房管部門(mén)規(guī)定計(jì)算。 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按實(shí)際占用量計(jì)算。 (1)建筑面積 即工業(yè)建筑物外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積。 (2)建筑系數(shù) 它是綜合說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值指標(biāo)，一般用百分?jǐn)?shù)表示。 建筑系數(shù) =(建筑物占地面積 +構(gòu)筑物占地面積 +堆置場(chǎng)地占地面積 )/總平面占地面積 100% (3)廠區(qū)占地面積 廠區(qū)所占面積一般指各生產(chǎn)車(chē)間、各種倉(cāng)庫(kù)和生產(chǎn)動(dòng)力的建筑物、堆場(chǎng)及供運(yùn)輸成品和材料的道路、鐵路和美化廠區(qū)的綠化用地等。 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系 (4)總產(chǎn)值總產(chǎn)值 是以貨幣表現(xiàn)的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品總量，它是各種產(chǎn)品的產(chǎn)量與價(jià)格相乘的總和，其單位為：元 /年。 (5)總產(chǎn)量工業(yè)產(chǎn)品 以實(shí)物單位表示的產(chǎn)品產(chǎn)量 (實(shí)物量 )。即以適合產(chǎn)品的特征、性能并能體現(xiàn)其使用價(jià)值的計(jì)量單位所表示的產(chǎn)品產(chǎn)量，其單位為：產(chǎn)品產(chǎn)量 /年。 (6)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 是表示全廠生產(chǎn)產(chǎn)品的勞動(dòng)效率的指標(biāo)。以實(shí)物量指標(biāo)表示的計(jì)算公式為： 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率＝總產(chǎn)量 /全廠人數(shù) 以?xún)r(jià)值指標(biāo)表示的計(jì)算公式為： 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率＝年產(chǎn)值 /全廠人數(shù) (7)生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率 計(jì)算公式為：
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