【正文】 ： ；:； 群：目錄一、貴陽房地產(chǎn)宏觀市場分析： .................................................................1(一) 2022 年貴陽房地產(chǎn)發(fā)展分析： ........................................................1(二) 2022 年貴陽市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 ........................................................1(三) 貴州將推進住宅產(chǎn)業(yè)化 .....................................................................2(四) 貴州省 2022 年居民住房消費狀況 ...................................................3(五) 貴陽房地產(chǎn)郊區(qū)化發(fā)展成為趨勢 .....................................................4(六) 貴陽市 2022 年 13 月批準商品房預(yù)售 ...........................................5二、貴陽市房地產(chǎn)微觀市場分析： .............................................................71．從市場板塊角度分析 ...........................................................................72．從房地產(chǎn)實體分析 ...............................................................................83．從項目包裝推廣手法分析 ...................................................................84．從房地產(chǎn)發(fā)展的成熟度上分析 ...........................................................95．從價格定位上分析 ...............................................................................96．從消費群體上分析 .............................................................................10三、貴陽市樓盤廣告分析 ..................................................................11四、項目競爭對手個案分析： ...................................................................18一 中天廣場案例： ...............................................................................181. 中天廣場推出市場的形象是： ......................................................192. 中天廣場目標客戶群 ......................................................................223. 推廣策略 ..........................................................................................22總結(jié)語 ...................................................................................................23二 鉆石廣場案例： ...............................................................................241．鉆石廣場推出市場的形象 .............................................................252. 目標客戶群 ......................................................................................263．推廣策略 .........................................................................................26三 中天星園案例： ...............................................................................271．中天星園推出市場的形象是： .....................................................272. 物業(yè)管理 ..........................................................................................293. 中天星綜合素質(zhì)體現(xiàn)： ..................................................................294. 目標客戶群 ......................................................................................315. 推廣策略 ..........................................................................................32四 新大陸廣場 .....................................................................................321. 新大陸廣場在推出市場時的形象是： ..........................................33五 時代名仕案例 .................................................................................351. 時代名仕樓在推出市場時的形象是： ..........................................362. 目標客戶群 ......................................................................................373. 推廣策略 ..........................................................................................37五、項目分析 ...............................................................................................39(一) 項目概況 ..........................................................................................391. 智能化管理系統(tǒng) ..............................................................................402. 戶內(nèi)配套 ..........................................................................................403. 物業(yè)管理 ..........................................................................................404. 總體規(guī)劃 ..........................................................................................41(二) 項目機會點 ......................................................................................411. 市場有空間 ......................................................................................412. 區(qū)域有優(yōu)勢 ......................................................................................423. 發(fā)展商有實力 ..................................................................................424. 自身規(guī)劃設(shè)計及概念超前 ..............................................................425. 有策劃前置觀念 ..............................................................................43(三) 項目問題點 ......................................................................................431. 發(fā)展商尚未有較高知名度 ..............................................................432. 項目前期形象口碑不好 ..................................................................443. 項目目標客戶層面較窄 ..................................................................44六、全林國際廣場項目包裝、項目定位策略 ...........................................46(一) 全林國際廣場形象定位 ..................................................................46(二) 項目的市場推廣定位 ......................................................................47(三) 目標客戶群定位 ..............................................................................481. CEO（老板階層或首席執(zhí)行官） ...................................................482. 二次或以上的置業(yè)人士 ..................................................................493. 投資買家 ..........................................................................................504. 長期駐貴陽的外來商人 ..................................................................505. 私營經(jīng)濟中成長的 “新貴 ”..........................................................516. 原住這一帶的 “老市民 ”..............................................................517. 在中華路一帶的中小型公司單位 ..................................................51(四) 項目包裝 ..........................................................................................521. 宗旨、思路、策略 ..........................................................................522. 項目包裝系列 .........................................