紅鶴溝通2009年北京運通項目策略深化-精品(已修改)
2025-01-31 02:44 本頁面
【正文】 【 K2運通項目策略深化 】 開發(fā)商： K2地產 提 案：紅鶴溝通機構 日 期： 2022年 9月 11日 Part 2 案名及視覺表現(xiàn) 目錄： Part 3 廣告運動 Part 1 項目價值梳理 Part １ — 項目價值梳理 本案 托斯卡納風 區(qū)域價值： 規(guī)劃前景：通州未來規(guī)劃為北京新城區(qū)，將是一個擁有百萬人口，離北京城區(qū)最近的、布局合理的、環(huán)境優(yōu)美的、現(xiàn)代化國際化高品位的中等城市；是首都新興產業(yè)的聚集區(qū)、現(xiàn)代制造業(yè)的重要發(fā)展區(qū)；是吸納高素質人口和承載首都部分功能的生態(tài)宜居區(qū)；是運河文化的承載地和文化旅游中心；是路網密集、交通順暢、輻射環(huán)渤海地區(qū)的重要的北方陸路港；是首都重要的物流集散地和現(xiàn)代商貿中心。 交通配套：毗鄰京哈高速、 S6號線及 M6號線在此相匯據(jù)項目步行不到 5分鐘路程自然的景觀河道，自然資源和開發(fā)條件尚可。 產品價值： 規(guī)劃方面：以別墅為主的混合型住區(qū) 建筑方面：托斯卡納風，有較強價值感和品質感 園林方面：我們具有較突出的優(yōu)勢，但在銷售期很難呈現(xiàn)景觀 戶型方面： 80%的 90以下戶型，但贈送面積基本達 18% 價格方面：我們銷售單價高于周邊項目，面對價格競爭需要更多附加值 項目賣點價值初排序： 區(qū)域，整體大規(guī)劃前景看好，未來價值不可估量 建筑，從外形看，是個品質相當好的社區(qū) 戶型，戶型設計合理，贈送面積（附加值）高 園林，度假感更純粹 價格，相比產品性能及附加值，其實我們很便宜 品牌，海棠灣成功開發(fā)后，再度提升企業(yè)品牌形象。 “ 別墅社區(qū)（公寓也同樣享受別墅感） ” ， “ 第一居所也度假 ” 。 “ CBD后花園、新城中最好棲居地 ” 托斯卡納風格的混合住區(qū) 項目市場定位探討 提升品牌形象，提升區(qū)域形象，借力使力，相輔相成 項目遠景目標 力拔頭籌 —— 成為區(qū)域首屈一指 擺脫拉維小鎮(zhèn)及月亮城堡 —— 他們跟我們沒有可比性 擴大企業(yè)品牌影響力 —— K2品牌在我們這里得到升華 力拔頭籌 —— 成為區(qū)域首屈一指 我們這個托斯卡納莊園在區(qū)域中的地位 SPA、香氛 —— 我們的產品 —— 宋莊 —— 奧體公園 —— 京哈高速， S6及 M6號線在此匯集 擺脫拉維小鎮(zhèn)和月亮城堡 —— 他們跟我們沒有可比性 脫離區(qū)域放眼全北京 —— 4有好項目 擴大企業(yè)品牌影響力 —— K2品牌在我們這里得到升華 帶來行業(yè)革命的大品牌 —— K2 —— 業(yè)內學習榜樣 —— 業(yè)內新標準，市場新標桿 —— 想開盤？向我看齊！ 美好 前景 完美 藝術 純美 生活 唯美
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