【正文】 3 廣告運動 Part 1 項目價值梳理 Part １ — 項目價值梳理 本案 托斯卡納風(fēng) 區(qū)域價值： 規(guī)劃前景：通州未來規(guī)劃為北京新城區(qū)，將是一個擁有百萬人口，離北京城區(qū)最近的、布局合理的、環(huán)境優(yōu)美的、現(xiàn)代化國際化高品位的中等城市；是首都新興產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)、現(xiàn)代制造業(yè)的重要發(fā)展區(qū)；是吸納高素質(zhì)人口和承載首都部分功能的生態(tài)宜居區(qū)；是運河文化的承載地和文化旅游中心；是路網(wǎng)密集、交通順暢、輻射環(huán)渤海地區(qū)的重要的北方陸路港；是首都重要的物流集散地和現(xiàn)代商貿(mào)中心。 生活最終要回到其原始、質(zhì)樸的一面。 而在托斯卡納，一年一度都會舉行品酒會，我們同樣可以如此。 關(guān)于示范單位室內(nèi)風(fēng)格 托斯卡納風(fēng)格室內(nèi)空間要素： 石材墻面運用；泥土色系的抹灰墻面；木制橫梁；大理石地面；洞口的導(dǎo)角處理；鐵藝裝飾；鐵藝燈具；老式木質(zhì)家具；地毯及織物： 關(guān)于會所 托斯卡納文化風(fēng)情博覽館 每季不同主題，將托斯卡納元素做到極致 托斯卡納文化季 將文藝復(fù)興時期的歷史作為本季主題，選取代表人物照片及作品作展覽，同時，可舉辦小型文化講座 托斯卡納紅酒歷史 托斯卡納的紅酒文化源遠流長，可整理其發(fā)展歷史，做展覽。 后期可考慮別墅庭院種植計劃，有需要的客戶可免費上門種植葡萄樹。 售樓處地下一層方案進行改造，裝修出獨立的 “ 酒窖 ” 空間 濃郁的紅酒香味 當(dāng)代的托斯卡納風(fēng)格，代表著意大利最典型的民間建筑和最純正的生活方式，一片葡萄園和橄欖樹，包圍著高處的一小幢帶有鐘樓的建筑，狹窄而整潔的石砌彎彎小道伸向那山頭的石堡，小門小戶寥寥幾人，陽光充足，懶洋洋旁若無人的氣息，這就是 TOSCANA，也是一種生活方式。 “ CBD后花園、新城中最好棲居地 ” 托斯卡納風(fēng)格的混合住區(qū) 項目市場定位探討 提升品牌形象，提升區(qū)域形象，借力使力，相輔相成 項目遠景目標 力拔頭籌 —— 成為區(qū)域首屈一指 擺脫拉維小鎮(zhèn)及月亮城堡 —— 他們跟我們沒有可比性 擴大企業(yè)品牌影響力 —— K2品牌在我們這里得到升華 力拔頭籌 —— 成為區(qū)域首屈一指 我們這個托斯卡納莊園在區(qū)域中的地位 SPA、香氛 —— 我們的產(chǎn)品 —— 宋莊 —— 奧體公園 —— 京哈高速， S6及 M6號線在此匯集 擺脫拉維小鎮(zhèn)和月亮城堡 —— 他們跟我們沒有可比性 脫離區(qū)域放眼全北京 —— 4有好項目 擴大企業(yè)品牌影響力 —— K2品牌在我們這里得到升華 帶來行業(yè)革命的大品牌 —— K2 —— 業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)榜樣 —— 業(yè)內(nèi)新標準，市場新標桿 —— 想開盤？向我看齊！ 美好 前景 完美 藝術(shù)