【正文】 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 項(xiàng)目名稱：閑林街道閑富中路東側(cè)商業(yè)地塊二建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：杭州閑林賓館有限公司 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計(jì)研究院有限公司 （國(guó)環(huán)評(píng)證甲字第 2007 號(hào)）2016 年 3月
 目 錄一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況 ..........................................................................1二、建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 ......................................7三、環(huán)境質(zhì)量狀況 ...............................................................................14四、評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn) ...............................................................................17五、建設(shè)項(xiàng)目工程 析........................................................................20七、環(huán)境影響 析 ...............................................................................32八、建設(shè)項(xiàng)目擬采取的 染防 措施及預(yù)期 理效果 .........................44九、 論與建議 ...................................................................................46
 一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱閑林街道閑富中路東側(cè)商業(yè)地塊二建設(shè)項(xiàng)目杭州閑林賓館有限公司建設(shè)單位法人代表通訊地址聯(lián)系電話建設(shè)地點(diǎn)阮建聯(lián)系人陳杭州余杭區(qū)閑林街道閑富中路 1 號(hào)13588872131 傳真 郵政編碼 杭州余杭區(qū)閑林街道閑富中路 1 號(hào)立項(xiàng)審批部門杭州市余杭區(qū)發(fā)展和改革局 批準(zhǔn)文號(hào)余發(fā)改備（ 2016）5 號(hào)行業(yè)類別新建■改擴(kuò)建 □技改□ 及代碼建設(shè)性質(zhì)商占地面積（平方米）總投資綠化面積11454 （平方米）其中環(huán)保投環(huán)保投資占總投資5000 150 3 （萬(wàn)元）評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬(wàn)元）資（萬(wàn)元）比例（ %）預(yù)期投產(chǎn)日期 項(xiàng)目由來(lái)杭州閑林賓館有限公司擬在杭州余杭區(qū)閑林街道閑富中路 1 號(hào)實(shí)施閑林街道閑富中路東側(cè)商業(yè)地塊二建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目擬建設(shè)商業(yè)用房，總用地面積 11454平方米，地上建筑面積 11000 平方米，地下建筑面積 3193 平方米。項(xiàng)目主體為一幢 5 層建筑， 12 層為餐飲， 35 層為賓館客房。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及中華人1998］第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理?xiàng)l例》中有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。為此，杭州閑林賓館有限公司委托浙價(jià)的并在建設(shè)項(xiàng)目資料收集的基礎(chǔ)上進(jìn)行了環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)環(huán)保法規(guī)，并依據(jù)國(guó)家環(huán)保局頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)發(fā)的《浙報(bào)告表。(試行)，1
 項(xiàng)目編制依據(jù) 法律法規(guī)（1）《中華人（2）《中華人2015 年 1 月 12003 年 9 月 1（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998 年 11月 29（4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)（5）《中華人2015 年 6 月 1 起施行）；2008 年 6 月 1（6）《中華人（7）《中華人(1996 年 10 月 29 )； 修正版）；(2012 年 2 月 29 )；（8）《中華人（9）《中華人（10）《浙2003 年 9 月 11997 年 3 月 1（11）《中華人 技術(shù)規(guī)范（1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo) 總綱》（）；（2）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo) 大（3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo) 地面 ）；HJ/ ）；（4）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo) 聲環(huán)境》（ ）；（5）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo) 生態(tài)影響》（HJ192011）。 地方法規(guī)及相關(guān)文件（1）《浙（2）《浙（3）《浙2014 年修訂）；2003 年 9 月 12005年 4 月）；（4）《浙[2015]71 號(hào)）；（5）《杭州市 2013 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》；（6）《浙[2012]10號(hào)文）；（7）《關(guān)于進(jìn)一步[2009]76 號(hào)）。 其他相關(guān)資料2
 （1）企業(yè)提供的有關(guān)項(xiàng)目資料；（2）企業(yè)委托環(huán)評(píng)單位的技術(shù)咨詢合同 建設(shè)內(nèi)容1．建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目擬建設(shè)商業(yè)用房，總用地面積 11454 平方米，地上建筑面積 11000 平方米，地下建筑面積 3193 平方米。項(xiàng)目主體為一幢 5 層建筑， 12 層為餐飲，35 層為賓館客房。項(xiàng)目不設(shè)2．建設(shè)規(guī)模KTV。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 11。表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位m2m2m2m2m2m2m2指標(biāo)114541414311000443147291840319310%總用地面積總建筑面積地上建筑面積餐飲賓館其中其中地下建筑面積容積率建筑密度%33地下地面輛68機(jī)輛773．平面布項(xiàng)目設(shè)有兩個(gè)車行主1 個(gè)在北側(cè)規(guī)1 個(gè)在東南角臨規(guī)路側(cè)，人行卸車位位于地塊東側(cè)。具體平面布3。建筑物情況詳見表 12。表 12 各建筑高度樓層備注設(shè)備房及停車庫(kù)餐飲、物業(yè)餐飲地下 1F1F2F約 24m3F客房4F客房5F客房3
 本項(xiàng)目環(huán)保相關(guān)公用設(shè)施布局見表 13。表 13 項(xiàng)目公用設(shè)施布局情況內(nèi)容地下車庫(kù)數(shù)量所在位服11建筑東側(cè)68口防火排放高度內(nèi)容數(shù)量部數(shù)量/個(gè)車位數(shù)（個(gè)）（m2）（m）地下車庫(kù)尾井1 個(gè)11西側(cè)12468設(shè)備（布廢廢閑富中路6 個(gè)）二層屋頂5. 設(shè)備清單本項(xiàng)目主體工程及公用工程所配表 14 主要設(shè)備清單14。序號(hào)設(shè)備名稱風(fēng)機(jī)數(shù)量單位布1222臺(tái)臺(tái)地下層630KVA 干式變壓器地下層 1 座配電房6．交通系（ 1）本工程的主要車行路也設(shè)02 省道輔道上，東側(cè)規(guī)（ 2）交通組織車行流線：車 輛可從東側(cè)規(guī)下車庫(kù)人行流線：行 人主要由筑（ 3）停車設(shè)77 個(gè)以及 3 個(gè)裝卸車位，地下室停車位 68個(gè)，總計(jì) 145 個(gè)。4
 （ 1）①1 根 DN20012 層；供內(nèi)壓供3~5 層。均由設(shè)在地下室二層的集中生活1 套，采用變頻調(diào)速供熱②排自流伸頂通政雨（ 2）供電系高壓電源引自附近電10KV 開關(guān)站，本工程在地下一層設(shè)電房一座（設(shè) 2 臺(tái) 630KVA 干式變壓器），供全樓用電。9.（ 1）地下地下次數(shù)不小于 6 次 /小煙風(fēng)機(jī)，排風(fēng)機(jī)火災(zāi)止回閥。平280℃排煙閥，壓離控30m 以內(nèi)。量大于排煙量的 50%。（ 2）設(shè)備用房設(shè)備用房設(shè)獨(dú)立的送排風(fēng)系電房 n=10 次 /小量。n=5 次 /?。?3）衛(wèi) 生間排至屋面，換5 次 /小5
 （ 4）冷熱源一層餐飲及賓館客房采用商用理。VRF）系于二層西側(cè)屋面。項(xiàng)目用燃 與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問(wèn)題項(xiàng)目所在地塊原為杭州閑林賓館有限公司用地，原有賓館已于 2014 年底拆除，地塊現(xiàn)狀為 城市待開發(fā)用地，不存在原有 周圍污染源調(diào)查根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，項(xiàng)目附近的主要西側(cè)閑富中路道路交通噪聲。6
 二、建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 自然環(huán)境簡(jiǎn)況 地理位置余杭區(qū)位于浙119176。40′～120176。23′，北緯 30176。09′～30176。34，東西長(zhǎng)約 63km，南北寬約 30km，總面積 1200km 2。區(qū)境從東、北、西三面成弧形圍清、安吉、臨安、富陽(yáng)接壤。東臨錢塘閑林街道閑富中路東側(cè)商業(yè)地塊二建設(shè)項(xiàng)目位于杭州余杭區(qū)閑林街道閑富中路 1 號(hào)，地塊東側(cè)為規(guī)西側(cè)為閑富中路，北側(cè)為規(guī)理位1，周邊環(huán)境概況見附圖 2。 水文特征東苕溪、京杭運(yùn)西兩個(gè)不同東部布，呈運(yùn)博陸等 10 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。區(qū)境內(nèi)全長(zhǎng) ，流域面積 2。流域內(nèi)年平均降站 億 m3，年平均徑流量 億 m3。60～70m。余杭區(qū)塘棲97 年年平均 ，最高 ，最低 ，98 年年平均 ，最高 ，最低 ，99 年最高 基本氣象特征。本項(xiàng)目所屬地區(qū)屬于杭州市范疇，其雨量充行偏北風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)。年平均16176。C～18176。C，極端最高溫度 42176。C，極端最低溫度 176。C，3～4 月份常常250d，年均降雨量 1600mm，4～9 月份降6～7 月為黃梅天， 8～9 月為臺(tái)風(fēng)活州市30 年的年平均176。C 極端最高176。C(1978 年 7 月) 7
 極端最低年176。C(1969 年 2 月) 220～270 天80～82% 多年相對(duì)濕度月平均濕度年平均降月最大降77%(1 月)，84%(9 月) 1200～1600mm 年總雨140～170d 年冰年平均蒸發(fā)量冬季平均風(fēng)速夏季平均風(fēng)速年平均1200～1400mm 年均歷年平均風(fēng)速全年主導(dǎo)風(fēng)向靜風(fēng)頻率SSW 風(fēng)% 社會(huì)環(huán)境概況 余杭區(qū)社會(huì)環(huán)境概況余杭區(qū)位于杭嘉湖平原南端，西倚天目山，南瀕錢塘1220 多平方公里，下轄 6個(gè)鎮(zhèn)、 14 個(gè)街道，戶籍人口 萬(wàn)。 2014 年，余杭經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐 億元，按可%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) %，其中地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) 18%；完成固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；實(shí)際2014 年，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居10%、%。 億45329 元和 26581 元，閑林街道 8
 閑林街道，林街道。閑林自古即港畔一座文2011 年 8 月 23“閑林”即其意而來(lái)。閑林交通便13 公里，東與西湖區(qū)留下街道接壤，南界富陽(yáng)市受降鎮(zhèn)，西連余杭街道和中泰街道，北鄰倉(cāng)02 省道5 個(gè)社穿境而過(guò)，杭州 公里。街道下轄 8 個(gè)建區(qū)，2013 年年末總戶數(shù) 10105 戶，戶籍總?cè)丝? 34143 人，區(qū)域面積 平方公里。 杭州市余杭區(qū)域總體規(guī)劃（20082020 年） 1．把余杭區(qū)打造成為杭州現(xiàn)代服教基地、文化休閑旅游中心、區(qū)域強(qiáng)區(qū)、生態(tài)城區(qū)、文化名區(qū) ”為一體的現(xiàn)代化生活品質(zhì)都市新區(qū)。2．發(fā)展規(guī)模“經(jīng)濟(jì)（1）人口規(guī)模與城市化余杭區(qū)域 2010 年末常住人口規(guī)模為 萬(wàn)人，城市化城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人。％，預(yù)計(jì)2020 年末常住人口規(guī)模為 萬(wàn)人。城市化％，城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人。（2）用地規(guī)模余杭區(qū)至 2010 年城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模達(dá) 平方公里，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 平方公里，控 平方公里。至 2020 年城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模達(dá) 平方公里，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 平方公里，控3．總體發(fā)展框架 平方公里?！耙恢魅钡目臻g布局要于杭州大都市區(qū)反磁9
 主城；以組團(tuán)為基礎(chǔ)，推托，以西部生態(tài)區(qū)為保障，形成資源共享、區(qū)。規(guī)“一”的城鄉(xiāng)空間組織框架。（1）“一 ”苑街道、杭大運(yùn)“反磁 ”新城與長(zhǎng)三角國(guó)際城市地”。區(qū)核心區(qū)塊中的重要平“山（2） “三組團(tuán) ”余杭組團(tuán)由余杭、閑林、倉(cāng)杭州主城，西接臨安，集高檔居住、旅游休閑、科研開發(fā)、高等教育為一體的現(xiàn)代化生態(tài)型新城區(qū)。規(guī)“”。良渚組團(tuán)由良渚鎮(zhèn)和仁和鎮(zhèn)組成，形成文化能定位 “文化圣地 ,物