【正文】 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項目可行性研究報告 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項目可行性研究報告二〇〇九年十二月1 第一章 總 論、性質及承辦單位 AX縣宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項目 新建承辦單位：宏勝商品混凝土有限公司法人代表：郭民注冊資金：壹仟貳佰壹拾萬元人民幣法定地址：BD市AX縣大橋南高速引線西側擬建項目位于BD市AX縣大橋南高速引線西側 項目占地20畝，總建筑面積800平方米。建筑內容為：綜合辦公用房建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無廠房。廠區(qū)硬化1500平方米，堆場3000平方米。%；綠化面積600平方米，%。%，滿足工業(yè)項目建設用地控制指標要求。新建攪拌站年產(chǎn)19萬平方米混凝土沙石料。AX縣宏勝商品混凝土有限公司是一家新建企業(yè)，公司現(xiàn)有職工26人，包括：生產(chǎn)人員18名，管理人員8名。新建混凝土攪拌站項目主要生產(chǎn)各種型號混凝土沙石料，年產(chǎn)量為19萬立方米，主要作為BD市AX縣及周邊地區(qū)工程建設材料。公司技術力量雄厚，資金有保證。公司本著“嚴格管理、精益求精，以質量打市場，以誠信求發(fā)展”的宗旨，不斷的完善自身，以確保公司在建筑市場的穩(wěn)步發(fā)展。 隨著全國經(jīng)濟的快速發(fā)展，BD區(qū)域經(jīng)濟也在迅猛增長，從而帶動BD地區(qū)建筑設施的蓬勃發(fā)展?；炷辽呈献鳛楣こ探ㄖ囊豁椫匾昧希湫枨罅恳膊粩嘣黾?，BD市現(xiàn)有沙石料加工企業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn)量遠遠不能滿足市場的需求。因此，本項目的建設勢在必行。 AX縣宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項目，已完成工程前期的各項準備工作，包括市場調研、建設規(guī)模、項目地址、 資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項目立項工作。 預計從可研報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需8個月。 。，，工程建設其他費 ，；。 。 項目總投資1 543. 40萬元，資金籌措方式為自籌資金。AX縣宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項目，符合當前國家有關政策和BD市“十 一 五”發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品市場前景廣闊；項目選擇本著填補空缺，增加企業(yè)利潤，提高企業(yè)核心競爭力的宗旨，必將為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎，也將為企業(yè)帶來豐厚的經(jīng)濟利益。經(jīng)測算。項目建成全部投產(chǎn)后，年均產(chǎn)值3800萬元，％，項目財務凈現(xiàn)值(i=12％)，；％，項目財務凈現(xiàn)值(i=12％)．。綜上所進，該項目技術設計合理、具有較好的盈利利能力、抗風險能力，具有顯著的社會效益、經(jīng)濟效益。因此項目的建設是可行的。表11 主要財務數(shù)據(jù)及經(jīng)濟技術指標序號名 稱單 位數(shù) 量一財務數(shù)據(jù)1總投資萬元2固定資產(chǎn)投資萬元3流動資金萬元4銷售收入（經(jīng)營期平均）萬元38005銷售稅金及附加(經(jīng)營期平均)萬元6總成本費(經(jīng)營期平均)萬元7利潤總額(經(jīng)營期平均) 萬元8所得稅(經(jīng)營期平均) 萬元9稅后利潤(經(jīng)營期平均)萬元二財務評價指標1銷售利潤率%2投資利潤率%3財務內部收益率(所得稅前)%4財務凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元5投資回收率(所得稅前) 年6資本金收益率%7資產(chǎn)負債率(經(jīng)營期第1期)%8總投資收益率%9項目資本金凈利潤率% 第二章 項目市場分析商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。推廣應用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質量，縮短工程建設周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應用發(fā)展迅速，應用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2001年，全國預拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉。專家分析，全國預拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達20—25年。AX縣地處BYD，是國家“AA”旅游景區(qū)，從發(fā)展?jié)摿碚f，是有活力、有潛力的地區(qū)。HB省委提出的城鄉(xiāng)建設“三年大變樣”要求AX縣大力發(fā)展城市建設，做好舊城改造工作；同時隨著城南工業(yè)園區(qū)以及制鞋園區(qū)的規(guī)劃建設，安新的城市建設必將迎來大的發(fā)展。根據(jù)安新城市總體規(guī)劃，一大批建設項目正在籌劃，部分已付諸實施因此，對建筑材料的需求也將不斷增加。2. 2建設的必要性 BD是歷業(yè)文化名城，近年經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市建設日新月異，為打造京南環(huán)勃海經(jīng)濟圈，市委政府已規(guī)劃出城市發(fā)展的藍圖。AX縣宏勝商品混凝土有限公司攪拌站的建立是對各級政府政府總體思路的積極響應，對AX縣城市建設將起到積極的推動作用。 具體而言，本項目建設的必要性主要有以下幾個方面： 加快城市發(fā)展的需要。無論是在城市基礎設施建設方面還是在城市改造方面，BD市都存在很大的潛力，需要大幅度的建設。BD市委、市政府現(xiàn)已下決心改變BD的整體城市面貌，創(chuàng)造大的旅游環(huán)境，基礎設施建設，舊城改造項目現(xiàn)已全面啟動，拉開了BD城市建設的序幕。AX縣宏勝商品混凝土有限公司攪拌站的建立，適應當時城市建設的的需要，是加快城市建設的必備條件。 是擴大開放、促進旅游業(yè)發(fā)展的需要。BD市作為歷史文名城，有著諸多有自身特色的旅游資源，加對外交流，改善旅游環(huán)境，需要良好的市政環(huán)境和基礎設施，因此．需要興建一批相關項目，改善旅游環(huán)境，以吸引外來游客。附近的沙、石原料資源豐富，本項目位于AX縣大橋南高速引線西側，距滿城縣只有幾十公里的路程，運輸?shù)缆吠〞?，原材料供應有保證。生產(chǎn)工藝、設備、技術均按國內最先進的水平進行設計。產(chǎn)品質量具有根本保證。本項目選用的生產(chǎn)設備均屬國內最先進的產(chǎn)品，技術人員均為專業(yè)技術人才，從而保證了產(chǎn)品的質量。第三章 建設規(guī)模及建設條件項目總建筑面積800平方米，主要為：辦公樓建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無需建設廠房。廠地硬化1500平方米，堆場3000平方米。新建攪拌站年產(chǎn)19萬立方米混凝土沙石料。AX縣地處冀中平原北部，永定河沖擊扇與滹沱河沖擊扇地區(qū)，地形開闊，地勢平坦，海拔高度74～96m之間，全斜坡狀，由西北向東南平緩下降，自然坡度為千分之一左右。工程地質良好，沉積環(huán)境穩(wěn)定，適宜作建筑場地。AX縣位于HB省中部，BD市東部。北接容城、雄縣，西接徐水、清苑，南臨高陽，東連任丘。北距北京160公里，東距天津142公里，南距石家莊200公里，西距BD48公里。建設場地距京廣鐵路和京深高速公路20公里，鐵路、公路交通運輸十分方便。3. 2. 2氣象條件 AX縣屬溫帶季風大陸性氣候，一年四季分明，春季降水少，空氣干燥，夏季熱而多雨，秋季天高氣爽，氣候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪較少。主導風向為西南風和東北風，最大風速為32m/s。年平均氣溫 176。C歷年極端最高氣溫 176。C歷年極端最低氣溫 176。C年平均相對濕度 66%年平均降水量 年最大降水量 年最大積雪深度 18cm年最大凍土深度 55cm年平均日照時間 年平均雷暴日數(shù)31 .2天 年平均大霧日數(shù)25天3. 縣城區(qū)表面平坦，地質條件單一，地下水埋藏較深，一般位于16米以下。場地屬沖積平原，地質主要為第四系沖積物組成，沉積環(huán)境穩(wěn)定，宣作建筑場地。擬建場地屬大清河水系沖洪地貌單元，地形平坦開闊，地層結構基本一致。工程地質條件較好，構造相對穩(wěn)定，處于建筑抗震的有利地段，場址地震基本烈度為7度，場址土類型為中軟場地土，屬三類建筑場地。3 2 4抗震根據(jù)BD市人民政府抗震防災辦公室規(guī)定，本縣在地震烈度區(qū)劃中處于七烈度區(qū)范圍內，設防地震烈度為七度。 3. 3交通及外部協(xié)作條件AX縣位于BD東部，北距北京162公里，東距天津155公里，南距石家莊189公里，西距BD48公里。西距京深高速40公里，距京廣鐵路50公里，鐵路、公路四通八達，高速公路北可直達北京，東可直達天津，南可直達廣州、深圳。津保鐵路正在興建，一旦接通，將與京廣、京九、京滬相連，貫通三個南北大動脈，交通條件將更加便利。 AX縣擁有現(xiàn)代化的通訊設施，中國移動、中國聯(lián)通基站覆蓋全城，郵電通訊事業(yè)十分發(fā)達，可為用戶捉供電話、傳真、電傳、無線尋呼、計算機分組交換、國際特快專遞等服務項目。 電力由AX縣供電公司統(tǒng)一提供，以10KV線路引入，為廠區(qū)工業(yè)、生活提供充足電能。企業(yè)安裝250KVA變壓器一臺。 配電： 廠區(qū)配電壓均為220／380V。配電方式采用放射式與樹干式相結合的方式。根據(jù)環(huán)境和用電設備情況選擇配電和控制設備及纜線型號。本工程配電設備選用GGD2型配電柜，XLL2型動力配電箱和PZ30型照明配電箱。配電電纜采圳YJV221000型，電線為BV500型。電纜敷設方式根據(jù)實際情況分別采用電纜直埋、電纜溝、穿管、電纜橋架及導線穿鋼管明敷和暗敷等敷設方式。 .4給排水 給水：廠區(qū)用水包括職工生活用水和生產(chǎn)用水，小源為自備井水l眼，由二級泵房水管接出DNl00給水管供水 用水量標準： 辦公室人員 50L／人d k =2 0 沖洗地面 2L／m2次 澆灑道路及綠化 2L／m2次 室外消火栓 15L／s 滅火歷時2h 未預見和管網(wǎng)漏失水量按綜合生活用水、工業(yè)用水、澆灑道路及綠化用水量之和的20％計。 排水：廠區(qū)近期采用雨污合流制。生活污水采用化便池處理后，排入市政污水管道，地而雨水排入市政污水管道。 本項目地處北方，冬季取暖四個月，AX縣宏勝商品混凝土有限公司自建鍋爐房，／h燃氣鍋爐，保證冬季采暖熱源 3. 4土地 擬建項目位于AX縣大橋南高速引線西側，項目占地面積20畝。該地塊為交通局原大橋建設料場區(qū)，場地上無廠房。AX縣宏勝商品混凝土有限公司與該交通局達成協(xié)議，租用該廠區(qū)。第四章 項目建設方案 l、技術方案的選擇應具有先進性：項目應盡量采用先進技術和高新技術。衡量技術先進性的指標，主要有產(chǎn)品質量性能、產(chǎn)品使用壽命、單位產(chǎn)品物耗能耗、勞動生產(chǎn)率、自動化水平。項目采用的技術應盡可能接近國內領先水平。 技術方案應具有適用性：項目所采用的技術應與建設規(guī)模，產(chǎn)品方案以及管理水相適應。 主要設備方案的選擇應與選定的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術方案相適應，滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。、主要設備之間、主要設備與輔助設備之間的能力相互配套。在保證設備性能的前提下，力求經(jīng)濟合理。 經(jīng)過對市場容最投入產(chǎn)出比、經(jīng)濟規(guī)模，生產(chǎn)的穩(wěn)定性、靈活性及場地可利用條件等因素的綜合考慮。根據(jù)項目產(chǎn)品的供需狀況，結合AX縣宏勝商品混凝土有限公司的總體規(guī)劃及實際情況，本著適應市場需求和獲取最大經(jīng)濟效益的原則，擬將該項目的規(guī)模定位年生產(chǎn)能力為19萬立方米。項目總建筑面積800平方米，主要為：辦公樓建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無需建設廠房。廠地硬化1500平方米，堆場3000平方米。 建筑風格樸素、大方，堅持美觀與實用相結合。建筑外墻均采用淺色外墻涂料。墻體材料采用多孔磚，外墻保溫材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保溫板。 建筑標準按照國家有關設計和建筑工藝要求，所選建筑材料均為國家成熟產(chǎn)品，符合國家有關產(chǎn)業(yè)政策和標準。 立面造型實用、簡潔、大方。按照國家行業(yè)標準設計，所選用材料均為國家成熟產(chǎn)品，符合國家有關產(chǎn)業(yè)政策和標準。 項目建設力案實施后，將會提高產(chǎn)品生產(chǎn)能力，加快資金周轉速度，使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益。 《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》 GB 5018793 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 50016 2006 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB 50068 2001 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB 50010 2002 《建筑抗震設防分類標準》 GB 5002232004 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 50011 2001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB 50007 2002《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 50009 2001 《砌體結構設計規(guī)范》 GB 50007 2002 《多孔磚砌體結構技