【正文】 1 中茵五星級酒店及花園式洋房 建設(shè) 工程監(jiān)理 招 標 文 件 招標編號： ZB003 中茵股份有限公司 二〇一〇年六月 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 2 招標文件 總 目錄 第一部分 投標邀請函 前附表 第二部分 投標須知 一、說明 二、招標文件 三、投標文件 四、投標文件的遞交 五、開標和評標 六、授予合同 七、報價 須知 第三部分 委托監(jiān)理合同書 第四部分 合同通用條款 一、詞語定義、適用范圍和法規(guī) 二、監(jiān)理人義務(wù) 三、委托人義務(wù) 四、監(jiān)理人權(quán)利 五、委托人權(quán)利 六、監(jiān)理人責(zé)任 七、委托人責(zé)任 八、合同生效、變更與終止 九、監(jiān)理報酬 十、其他 十一、爭議解決 第五部分 合同專項條款 第六部分 附件（投標文件格式） 第七部分 圖紙及電子文檔 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 3 第一部份 投標邀請函 中茵股份有限公司現(xiàn)就中茵五星級酒店及花園式洋房項目的招標代理工作（以下簡稱本工程）進行招標，我們誠懇地邀請貴公司參加投標，并請按招標文件的要求認真準備好投標文件，按時前來投標。 項 目 名 稱： 中茵五星級酒店及花園式洋房 招 標 編 號： ZB003 招 標 內(nèi) 容：工程監(jiān)理 招標文件發(fā)放時間： 2020年 6月 8日 —— 2020年 6月 9日 招標文件工本費：人民幣 300元整 投 標 地 點： 黃石市團城山開發(fā)區(qū)杭州 西路 91號（金山大樓三樓） 投標截止時間： 2020年 6月 17日 下 午 2： 00 開 標 時 間： 2020年 6月 17日 下 午 2： 00 開 標 地 點： 黃石市團城山開發(fā)區(qū)杭州西路 91號（金山大樓三樓） 招 標 單 位： 中茵股份有限公司 聯(lián) 系 人： 吳建娜 聯(lián) 系 電 話： 07146365638 13437149737 傳 真： 07146367278 地 點： 黃石市團城山開發(fā)區(qū)杭州西路 91號（金山大樓三樓） 招標單 位開戶： 中茵股份有限公司 開 戶 銀 行： 建行黃石分行 帳 號： 4200 1608 6080 5300 5194 中 茵 股 份 有 限 公 司 二〇一〇年六月 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 4 前 附 表 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 中茵五星級酒店及花園式洋房 2 招標編 號 ZB003 3 建設(shè)資金來源 自籌 4 投標資格要求 具備專業(yè)監(jiān)理 甲 級及以上資質(zhì)的獨立法人 5 監(jiān)理業(yè)績要求 近年來承擔(dān)過類似工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，信譽良好 6 投標文件份數(shù) 正本 1 份、副本 2 份 7 投標保證金 人民幣 2 萬 元整， 投標截至?xí)r間 前 匯至 招標人 指定賬戶 8 投標有效期 開標后 60 天內(nèi)有效 9 投標文件遞交 地點： 黃石市團城山開發(fā)區(qū)杭州西路 91 號（金山大樓三樓） 10 投標截止時間 2020 年 6 月 17 日下午 2： 00 11 開 標 時 間 2020 年 6 月 17 日 下 午 2： 00 12 開 標 地 點 黃石市團城山開發(fā)區(qū)杭州西路 91 號（金山大樓三樓） 13 評 標 辦 法 綜合評估法 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 5 第二部分 投標須知 一、說 明 項目概況： 中茵五星級酒店及花園式洋房 項目 位于黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)廣匯路以南，南湖嘴地塊 ，總用地面積 64320m178。，總建筑面積 113628m178。 （其中 含 酒店 地上 11層地下 2層 ，建筑面積67008m178。； 公寓 地上 9層地下 2層 ，建筑面積 21622m178。； 花園式洋房地上 2～ 3層地下 1層 ，建筑面積 24998m178。）。 總投資額約 2億元人民幣。 工程質(zhì)量目標： 確保“銅都杯” 工程 ， 爭創(chuàng) “ 楚天杯 ” 工程 。 本次招標工作按照《中茵股份有限公司招標操作規(guī)程》組織和實施。 合格投標人 具備房屋建筑工程專業(yè) 甲 級監(jiān)理資質(zhì)。 近兩年承 擔(dān)過 2 個以上類似（ 五星級酒店及花園式洋房 ）工程監(jiān)理任務(wù)。 具有獨立法人資格。 ， 近兩年承擔(dān)完成過 1 個以上類似監(jiān)理任務(wù)。 如果 投標人 代表不是法定代表人，需持有《法定代表人授權(quán)書》（統(tǒng)一格式）。 以上資格條件需經(jīng) 招標人 審查無誤后方為有效 。 招標范圍： 招標人 委托 中標人 負責(zé)的 監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 （包括但不限于） ： 招標人 審核施工圖的設(shè)計和概 (預(yù) )算 ,參與主持組織圖紙會審 ,做好記錄 ,形成會審紀要。 招標人 與工程承包商簽訂施工承包合同 ,審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標準、設(shè)計要求進行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。 招標人 做好開工前準備，審批開工報告，復(fù)核 紅 線，經(jīng) 招標人 同意下達開工令、停工令及復(fù)工令。 ，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及 安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。 ，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 6 承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助 招標人 制 訂 甲供材料的供應(yīng)計劃。 ，主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更。 ，并做好會議紀要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種爭議，處理索賠事項。 檢查安全防護措施和文明施工 ,檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。 督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料 ，審查、簽閱竣工圖 。 招標 人對工程投資進行控制 。 參加審核工程結(jié)算，協(xié)助 招標人 審核工程造價，努力降低工程費用。 及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。 、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他免費提供的監(jiān)理服務(wù)。 協(xié)助 招標人 組織進行交工驗收及竣工驗收。 完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。 完成 中茵五星級酒店及花園式洋房 項目紅線內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物 、裝飾、景觀 及其 它 配套設(shè)施等投資項目的監(jiān)理工作。 、監(jiān)理期：本項目的監(jiān)理工期為 2020 年 6 月 — 2020 年 12 月 ，共三十個月 。 無論投標過程中的做法和結(jié)果如何， 投標人 自行承擔(dān)與本次投標活動有關(guān)的全部費用。 二、招標文件 招標文件 招標文件由招標文件總目錄所列內(nèi)容組成。 招標文件的澄清 投標人 對招標文件如有疑點要求澄清，或認為有必要與 招標人 進行技術(shù)交流，必須在領(lǐng)取招標文件后 3日內(nèi)用書面形式（需蓋 投標人 單位公章，否則無效，下同）通知 招標人 ， 招標人 將用書面形式予以答復(fù)。如有必要， 招標人 可將不說明來源的答復(fù)發(fā)給其他 投標人 。 招標文件的修改 在投標截止期 3日前， 招標人 有權(quán)修改招標文件，并以書面形式通知 投標人 。修 改的文件作為招標文件的補充和組成部分，對所有 投標人 均有約束力。 為使 投標人 有足夠的時間按修改文件 的 要求修正投標文件， 招標人 可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并將此變更通知 投標人 。 三、投標文件 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 7 投標文件 投標人 應(yīng)響應(yīng)招標文件中所列出的要求。 投標人 應(yīng)仔細閱讀招標文件中的所有內(nèi)容，按照招標文件要求，詳細編制投標文件，并保證投標文件的正確性和真實性。 不按招標文件的要求投標 的 可能被拒絕。 投標文件的組成 投標書包括： 1）投標函 ； 2）監(jiān)理取費及測算依據(jù) ； 3）總監(jiān)理工程師任職承諾 ； 4）提供的免費服務(wù)及其他優(yōu)惠說明 ； 5）投標保證金 ； 6）監(jiān)理大綱 和 監(jiān)理 實施細則； 7）監(jiān)理工作概況 ； 8）監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù) ； 9）控制工程承包合同、質(zhì)量、進度、安全文明施工、投資的主要手段和措施 ； 10）監(jiān)理工作計劃（應(yīng)包括監(jiān)理程序、職權(quán)、進場到崗計劃等 ） ； 11）監(jiān)理人員工作守則； 12）對工程施工的難點、要點和關(guān)鍵部分的闡明及監(jiān)理實施意見； 13） 監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及執(zhí)業(yè)資格等） ； 14） 用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表 . 投標資格 、資質(zhì)證明文件 。 1）法定代表人授權(quán)書 ； 2）營業(yè)執(zhí)照 ； 3）房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)證書 ； 4）總監(jiān)理師及其他監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)資格證書 ； 5） 投標人 資信等級證明（如有） ； 6）質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系認證證書（如有） ； 7）近三年來工程監(jiān)理業(yè)績表（已完成的及正進行的） ； 8） 投標人 情況介紹表 。 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 8 以上證明文件提供復(fù)印件 的，需加蓋單位公章。 必要時招標人有權(quán)要求投標人提供原件，以便招標人進行驗證 。 投標人 認為需要提供的其他文件 。 1 投標書格式 投標人 應(yīng)按照招標文件中所提出的 格式填寫并裝訂成冊。 1投標報價 投標人 應(yīng)根據(jù)本招標文件和提供的圖紙、資料及監(jiān)理范圍、內(nèi)容，按照國家有關(guān)取費標準，結(jié)合自身監(jiān)理能力和監(jiān)理力量的投入進行競爭報價。 監(jiān)理費報價應(yīng)包括為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項費用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤、稅收等所有有關(guān)的直接和間接成本。 投標人應(yīng)認真填報附件中的所有內(nèi)容，有關(guān)報價的詳細說明可在投標書的相應(yīng)條款中予以說明。對沒有填報的費用， 招標人 將不予支付，并認為此項費用已包含在報價表中的其他單價和 總 價中。 監(jiān)理費最終報價除合同條款另有規(guī)定外，不得進行調(diào)整。 投標人 只能有一個投標報價，超過一個或任何選擇性報價的投標文件均視為廢標。 1投標保證金 投標人 須向 招標人 提供人民幣 2萬元的投標保證金，否則 其