【總結(jié)】定價(jià)技術(shù)與價(jià)格策略1、定價(jià)方式:?成本利潤(rùn)法?市場(chǎng)比較法?定量分析法(強(qiáng)調(diào)價(jià)值感)房地產(chǎn)價(jià)格=品質(zhì)+價(jià)值感我們主張使用定量分析法因?yàn)槎糠治龇ㄍ耆允袌?chǎng)為基礎(chǔ),以樓盤(pán)品質(zhì)與價(jià)值感為依據(jù),用一套科學(xué)的方式推導(dǎo)出來(lái),就像1+1=2不可推翻
2025-02-23 11:16
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值?一、學(xué)習(xí)要求?本章主要介紹房地產(chǎn)價(jià)格的含義、形成條件、特征,房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)供求的關(guān)系,房地產(chǎn)價(jià)格、價(jià)值的種類(lèi)以及每種價(jià)格、價(jià)值的含義等的了解、熟悉和掌握程度。?二、內(nèi)容講解?第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件?一、房地產(chǎn)價(jià)格的含義?①價(jià)格是為獲得一種商品或服務(wù)所必須付出的東西,它通常用貨幣
2025-02-22 11:46
【總結(jié)】房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),,,?,一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性(一)房地產(chǎn)的整體概念在我國(guó),所謂房地產(chǎn),是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分和附著于其上的各種權(quán)益(權(quán)利)的總和。這些固著在土地、建筑物上不可分離的部分,主要包括:為提高房地產(chǎn)的使用價(jià)值而種植在土地上的花草、樹(shù)木或人工建造的花園、假山,為提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水、暖、電、衛(wèi)生、通風(fēng)、通訊、電梯、消防等設(shè)備。它們往
2025-03-02 15:23
【總結(jié)】 第1頁(yè)共8頁(yè) 全縣住房保障暨房地產(chǎn)管理會(huì)議講話 搶抓機(jī)遇開(kāi)拓進(jìn)取 努力開(kāi)創(chuàng)房產(chǎn)管理與住房保障工作新局面 各位領(lǐng)導(dǎo)、 同志們: 今天,我們?cè)谶@里召開(kāi)全縣住房保障和房產(chǎn)管理工作會(huì)議, 主...
2025-08-28 21:52
【總結(jié)】?jī)r(jià)格策略--------【hhyy】多層項(xiàng)目一、價(jià)格定位目標(biāo)提要1、銷(xiāo)售目標(biāo)A、最大利潤(rùn)目標(biāo)B、市場(chǎng)占有份額目標(biāo)C、銷(xiāo)售進(jìn)度目標(biāo)2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)3、項(xiàng)目品牌、企業(yè)品牌目標(biāo)任何一個(gè)項(xiàng)目,其開(kāi)發(fā)目標(biāo)均存在多元化特征,且不同時(shí)期目標(biāo)側(cè)重點(diǎn)
2025-10-25 17:01
【總結(jié)】北京****房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司地址:北京市************客戶電話:********圖文傳真:********房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目名稱:光華陽(yáng)光水城、華宇西城麗景、俊峰龍鳳云洲3處租賃房地產(chǎn)租賃價(jià)值評(píng)估評(píng)估人:投行三班龔粵小組、余藍(lán)小組估價(jià)日期:2011年5月2日目錄致委托方函評(píng)估
2025-07-20 01:09
【總結(jié)】房地產(chǎn)價(jià)格定位分析概述-----------------------作者:-----------------------日期:價(jià)格定位分析概述在市場(chǎng)環(huán)境下開(kāi)發(fā)商怎樣為商品房定價(jià)才屬合理,是根據(jù)商品房建設(shè)成本加計(jì)劃利潤(rùn)的成本導(dǎo)向定價(jià)較好,還是視市場(chǎng)供求關(guān)系的需求導(dǎo)向定價(jià)為佳?下文對(duì)此作一些分析。一、認(rèn)識(shí)房地
2025-06-26 22:01
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理第四章房地產(chǎn)價(jià)格理論古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論:地租剩余理論地租理論地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余;剩余額的大小取決于農(nóng)產(chǎn)品的需求和供給成本,農(nóng)產(chǎn)品的成本又取決于土地的位置與肥沃程度。地租理論的起源時(shí)期:威廉·配第《賦稅論》和亞當(dāng)·斯密《國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因研究》之間
2025-01-17 03:38
【總結(jié)】第二章房地產(chǎn)價(jià)格第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件三、房地產(chǎn)價(jià)格決定理論第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)供求與價(jià)格一、房地產(chǎn)需求二、房地產(chǎn)供給三、房地產(chǎn)均衡價(jià)格第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的種類(lèi)第五節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則
2025-01-03 05:57
【總結(jié)】房地產(chǎn)評(píng)估§?一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念?勞動(dòng)價(jià)值論供求決定論效用決定論收益決定論§?一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念??是為獲得一種商品或勞務(wù)所必須付出的東西,它通常用貨幣表示?,F(xiàn)象是和平的獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣或?qū)嵨铩o(wú)形資產(chǎn)
2025-05-03 23:54
【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)價(jià)格影響因素第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素概述第二節(jié)房地產(chǎn)自身因素第三節(jié)人口因素第四節(jié)制度政策因素第五節(jié)經(jīng)濟(jì)因素第六節(jié)社會(huì)因素第七節(jié)國(guó)際因素第八節(jié)心里因素第九節(jié)其他因素第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素概述一、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的總認(rèn)識(shí)
2025-05-10 22:04
【總結(jié)】以“取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然后銷(xiāo)售所建成的商品房”這種典型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式為例。從便于測(cè)算各構(gòu)成項(xiàng)目金額的角度,來(lái)劃分房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成,通常分為7大項(xiàng)。1、土地取得成本2、開(kāi)發(fā)成本3、管理費(fèi)用4、投資利息5、銷(xiāo)售費(fèi)用6、銷(xiāo)售稅費(fèi)7、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)土地取得成本?
【總結(jié)】2023年房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)?第一部分:制度培訓(xùn)?第二部分:信息化二期培訓(xùn)第一部分內(nèi)容調(diào)查目的及樣本抽選原則1.主要內(nèi)容及指標(biāo)解釋2.有關(guān)問(wèn)題及處理辦法3.價(jià)格指數(shù)注意事項(xiàng)4.調(diào)查目的及樣本抽選原則調(diào)查目的★調(diào)查和搜集房地產(chǎn)市場(chǎng)中各種價(jià)格,及時(shí)、
2025-01-04 04:32
2025-02-22 11:40
【總結(jié)】 房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)?!? 200...
2024-11-18 23:52