【正文】 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》復(fù)習(xí)題（附答案）一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，共10分)1．資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)所具有的( )所決定的。 A．權(quán)利 B．獲利能力 C．基本用途 D．變現(xiàn)能力: 2．一臺(tái)舊的專業(yè)設(shè)備在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)通常采用的方法是( )( p. L) [。 d) gamp。 D+ J39。 u A．市場法 B．成本法+ W( @$ ?0 d9 A F/ H K C C．收益法 D．三種方法均可以4 Y/ J7 I. c6 | P3．各種形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)都可以在較短的時(shí)間內(nèi)出售或者變現(xiàn)，是企業(yè)對(duì)外支付和償還債務(wù)的重要保證。這體現(xiàn)了流動(dòng)資產(chǎn)的( ), \! O1 F9 E。 t4 D4 a, \, H A．較強(qiáng)的變現(xiàn)能力 B．形態(tài)的隨意變化性/ A$ A0 k/ o2 Famp。 l: v9 P% T4 B C．形態(tài)的多樣性 D．較快速度的周轉(zhuǎn)性4 {. X ^ {+ \ f。 V) s a4．機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立的獲利能力，所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，( )的使用受到了很大的限制。1 w: }) N( ]! ^! b, ?$ ]0 z$ K A．市場法 B．收益法。 @: A39。 q2 O2 Y Jamp。 b+ j% [ C．成本法 D．以上答案均不對(duì)。 i! g S+ K。 c8 K( T。 z) `) w7 a5 }5．對(duì)某不改變用途持續(xù)使用的建筑物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)運(yùn)用的評(píng)估方法最好是( )0 q3 A B. S( t A．成本法 B．收益法2 U ?7 A t _! \4 ~amp。 ZC．市場法 D．殘余估價(jià)法1 z( i: _) ^1 o7 U, G0 j) h* ~( i 6．作為投資者，從總的方面來看，長期投資的根本目的在于( )5 c5 j6 S) d7 @5 F% T A．獲取更大的利潤 B．不讓資本閑置amp。 X5 `$ O _。 n。 u, zC．長時(shí)間獲得收益，有利于資金周轉(zhuǎn)* m j. Jamp。 l。 b q* L) ?D．獲取投資收益及投資資本增值0 c namp。 J+ ]5 S* M3 M2 L 7．編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的工作內(nèi)容有( )39。 K* P39。 L8 m+ S: ]。 W f A．評(píng)估資料的分析討論 B．選擇評(píng)估方法, ]amp。 Bamp。 G8 d) J。 ~0 M C．確定有關(guān)參數(shù) D．審查選擇的評(píng)估方法是否科學(xué)合理: A。 ]+ ^1 k+ ~5 @% R 8．由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是( ): S u p6 ]3 aamp。 g/ \8 g6 o8 W A．銷售收入的增加折現(xiàn)值amp。 Y( ~% t S) j8 r5 o% J B．銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值9 G$ C0 h) D) Y0 g% ramp。 M9 a C．銷售收入的減少和銷售費(fèi)用的增加折現(xiàn)值( k2 B% w5 V6 Z2 n. c3 q9 g D．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用7 M: Y9 N2 ]6 x Q: m2 ? C ^ g 9．資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系也是建立在一定的( )之上的。8 z3 `39。 P/ d, {39。 i% B。 b A．合理推理 B．充分假設(shè)% B/ U3 c6 B a0 x3 D O/ V$ {% m C．事實(shí)依據(jù) D．假設(shè)條件$ y: \% I0 ?39。 | 10．下列經(jīng)濟(jì)行為中不屬于長期投資的是( ). M8 w% w39。 T9 B. z K1 d7 g A．企業(yè)甲向企業(yè)乙投入10臺(tái)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，與其組成聯(lián)營企業(yè) A. D39。 D$ |0 q2 }0 b B．企業(yè)甲通過證券市場購買了企業(yè)乙的100張十年期債券. I8 Q$ X$ k0 m9 Q。 N Z+ ^. ?, g C．企業(yè)甲將一幢辦公樓租賃給企業(yè)乙，租賃期十五年% W* h1 ?% k0 D, X% h39。 [D．企業(yè)甲將商標(biāo)作為資本投入到企業(yè)乙，企業(yè)乙可使用此商標(biāo)八年$ b! q2 @0 }39。 D9 ^* o ` s: w ~8 r2 T W二、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分), f6 g% namp。 ~( x) |39。 Q1 n2 a 1．建筑物中的房屋因建筑結(jié)構(gòu)不同，可分為( )。) l* T c39。 o) ] f) M A．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B．磚混結(jié)構(gòu)1 W4 M( S* E0 n7 k P. ? C．磚木結(jié)構(gòu) D．簡易結(jié)構(gòu)3 L5 Z7 U, D。 H+ U3 P。 w1 BE．鋼結(jié)構(gòu): u6 ]+ z. q5 N1 _3 [ 2．下列情況適宜采用市場比較法的有( )。 X3 u0 G. r1 Z39。 m) [3 k8 h A．房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售1 Q39。 K$ ^. ?。 E B．房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃 F7 ]. G5 F: T。 @0 \amp。 \39。 C7 y C房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓( [, W9 p2 v: s, | E D．房地產(chǎn)市場很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售 A( B7 h. n9 o0 Y Z z E．寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)1 Z3 n) `2 ? u* J3．求取建筑物重置成本的方法有( )。( y% ]/ v8 v$ S39。 X A．原決算調(diào)整法 B．類比分析法) |* T3 F F2 E: c ? J2 F ^。 e @ C．價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 D．使用年限法* ?$ S2 s: W% L% o E．打分法 v4 v。 K9 N ^( L. _7 X4．房地產(chǎn)估價(jià)的特征有( )。1 P. S5 U6 W。 t, g n5 `4 C ] A．獨(dú)立性 B．專業(yè)技術(shù)性0 \% X w% u: u C．區(qū)域性與個(gè)別性 D．時(shí)效性. @ q2 z0 @ W/ p$ p, o E．權(quán)威性. ~( b$ R w C5 i ~$ d5．下列適宜采用成本估價(jià)法的有( )。, Tamp。 a6 { \4 y! K A．待拆遷房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)的評(píng)估: S [7 S( ~, `3 q。 r1 P。 m B．房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的評(píng)估5 p6 f+ vamp。 h, ?% U。 V$ w C．房地產(chǎn)抵押貸款中對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià) t w) gamp。 v) u6 r J D．獨(dú)立或狹小市場上難以運(yùn)用市場比較法的房地產(chǎn)的估價(jià)% f3 R6 i4 Uamp。 ~, _6 v E．無收益或無潛在收益以及很少進(jìn)行買賣的公共用房地產(chǎn)的估價(jià)amp。 I。 Wamp。 S, u/ H4 w2 {6．下列屬于可確指的無形資產(chǎn)的有( )。 G1 u+ y4 {+ u。 P3 f8 m {。 U A．商標(biāo)權(quán) B．商譽(yù)% s Namp。 |8 N% J2 camp。 f5 ] C．專利權(quán) D．著作權(quán) s! q。 _6 r5 }: c E．土地使用權(quán)2 [6 K, a, ^/ \: h7．影響無形資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值因素有( )。9 k: o+ } V2 }. ^5 T( [ A．市場供求狀況 B．技術(shù)成熟程度39。 A6 R u2 ]5 H8 W C．使用期限 D. 機(jī)會(huì)成本因素8 ~9 A39。 U/ a \, z8 Y) D4 vE．國家產(chǎn)業(yè)政策 J$ m9 |7 \. c! P6 p2 z 8．遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于( )。! S。 y. } f7 T1 \ A．帳面價(jià)值 B．折余價(jià)值3 ~1 Bamp。 D。 x9 W( I* p8 q Q( [ C．單位時(shí)間的收益額 D．貨幣時(shí)間價(jià)值$ s+ K7 M0 |0 bamp。 A4 p2 ]5 n E．收益時(shí)間! Z。 Bamp。 t0 z/ g d: K, L, U 9．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有( )。amp。 J3 d p8 o。 ], x3 x) Y A．清算假設(shè) B. 資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè). r: [ t: ]* ^+ `, {4 X+ x C．繼續(xù)使用假設(shè) D．公開市場假設(shè)+ D5 aamp。 oamp。